征地拆遷法律法規有哪些
1、土地管理法第47條規定,征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前3年平均年產值的6至10倍。2、土地管理法第47條規定,被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
一、征地拆遷法 根據土地管理法第31條規定,國家實行占用耕地補償制度。非農建設經批準占用耕地的,按照“占多少,墾多少”的原則,由占用耕地的負責開墾與所占耕地的數量和質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費,專款用于開墾新的耕地。二、征收耕地如何補償? 土地管理法第47規定,征收耕地的補償費用包括以下幾部分: 土地補償費; 安置補助費; 地上附著物和青苗的補償費。三、征收耕地的土地補償的標準是如何規定的? 土地管理法第47條規定,征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前3年平均年產值的6至10倍。 土地管理法第47條還規定,國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。四、征收耕地的安置補助費的標準是如何規定的? 土地管理法第47條規定,征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算,需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占用耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前3年平均年產值的4至6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補償費,最高不得超過被征收前3年平均年產值的15倍。五、征收其他土地的土地補償費和安置補助費的標準如何確定? 土地管理法第47條規定,征收其他土地的土地補償費和安置補助費的標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。六、地上附著物和青苗的補償標準是如何規定的? 土地管理法第47條規定,被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。 通過以上閱讀,你對征地拆遷法律法規的了解了嗎?拆遷涉及千家萬戶,法律問題不可小覷。拆遷人要了解,拆遷戶更要了解,因為這關系到你和你家庭的切身利益問題,不可大意。熟知法律才能保障您自己的合法權益。
中央關于拆遷的政策
一、什么是征地?什么是征地補償?
土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農民集體所有土地實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。
二、什么是拆遷?什么是拆遷補償?
拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程,隨著我國經濟體制改革的順利實施,社會主義市場經濟的逐步建立,生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃,有時也為了國家專項工程建設的需要,有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷,達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產權所有人一定補償。
三、我國國家征地拆遷最新規定的具體內容是什么?
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一章 總 則
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
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