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拆遷戶遭遇強拆怎么處理?(房子被強行拆除怎么辦)

首頁 > 財產房產2023-05-28 01:48:21

被強拆了應該怎么辦

被強拆了應該到人民法院提起行政訴訟。違建被強拆權利人不服的可以依法上訴。被告人、自訴人及其法定代理人不服地方各級人民法院第一審判決、裁定的,有權用書狀或者口頭向上一級人民法院上訴。違建被強拆一般不賠償,違章建筑不合乎法律規定,城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,可以直接強制拆除。
下列情況下可以進行強制拆遷:
1、已對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房的;
2、被征收人未按征收補償協議期限履行交房義務的;
3、法定期限內不簽訂征收補償協議同時不申請行政復議、行政訴訟的;
4、屬于逾期不改正的違章建筑和超期臨時建筑的。
法律依據:《中華人民共和國行政訴訟法》第二條
公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益,有權依照本法向人民法院提起訴訟。
前款所稱行政行為,包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。
第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。
因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

房子沒有經過同意被強拆怎么辦

被拆遷戶可以通過法律程序來進行維權。依據我國相關法律的規定,被拆遷人不同意拆遷的,拆遷部門強制拆遷房屋時,被拆遷人對強制拆遷不服的,可以申請行政復議或者提起行政訴訟。
沒簽字房屋被強拆一般可以通過如下方式處理:1、如果在房子拆遷時,房屋所有權人并沒有與房屋征收人簽訂拆遷協議的情況下被強拆了,所有權人可以收集相關的證據,通過向法院提起行政訴訟的方式維護自己權益;2、對被拆遷人進行補償的情況下,是不能對房屋進行強制拆遷的,被強拆的,受害人可以向公安機關報案。
一、沒簽字房屋被強拆怎么處理
1、沒簽字房屋被強拆一般可以通過如下方式處理:
(1)如果在房子拆遷時,房屋所有權人并沒有與房屋征收人簽訂拆遷協議的情況下被強拆了,所有權人可以收集相關的證據,通過向法院提起行政訴訟的方式維護自己權益;
(2)對被拆遷人進行補償的情況下,是不能對房屋進行強制拆遷的,被強拆的,受害人可以向公安機關報案。
二、強制拆除違法建筑的注意事項有哪些
強制拆除違法建筑的注意事項如下:
1、先行告誡說服。在強制拆除之前,仍應由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服,講清道理,說明利害關系,盡可能促使被拆遷人戶權衡得失,轉變思想,主動讓房拆除;
2、全面保全證據。實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除的房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全;
3、妥善保管財物。拆房時,須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負責人到場,將被拆遷戶的財產逐一清點登記,并由上述人員和強制拆遷工作人員簽名后,交給被拆遷人;
4、保障人身安全。注意被拆遷戶的思想動態,隨時勸解。對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節嚴重的被拆遷戶或其他人員,可依法由公安機關采取強制措施,以確保各方人身安全。

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。 被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

房子違法強拆了,該怎么辦?

房屋強拆通常涉及到政府的具體行政行為問題,你可以向上級政府提起行政復議或者向法院提起行政訴訟。

其次強拆屬于行政強制執行,必須由人民法院執行,現實中一般都是拆遷公司來干的,可以去起訴要求賠償的。

法律明確規定,實施房屋征收應當先補償、后搬遷。房屋遭強拆可向當地政府和人民法院進行控告起訴,造成損失的,依法承擔賠償責任,并對有關責任人追究法律責任。

一、在此提醒被拆遷人,維權必須依法從實際出發保護自己的合法權益。當遭遇強拆時,被拆遷人應該理智應對,切不可沖動盲目。面臨違法拆遷,首先要確保自己的人身安全,切莫“以命相抵”“以暴制暴”! 確認拆遷主體、是否攜帶拆遷書面依據。然后拖延時間,切忌采用暴力的方式阻止,及時聯系律師,及時報警,以防在日后維權過程中處于被動狀態。

二、根據拆遷項目的進展情況,隨時掌握強拆發生的可能性。務必確保24小時對自己的房屋派出專人盯守,以盡量阻止強拆的發生或在強拆已經發生時保留第一手證據。

三、第一時間報警。拆遷律師要提醒各位被拆遷人,當自己的生命財產安全受到侵害時,求助于警察,是國家法律賦予我們每個人的權利,保護人民群眾的生命財產安全,及時制止違法犯罪行為,是警察的法定義務,我們一定要善于運用好國家法律賦予我們的權利。其次這里的報警,更多的意義在于留下證據,為日后追究責任,獲取公平合理的補償做好準備。

四、保持冷靜的頭腦,做好證據的收集工作。實踐中,維權的最大阻力便是“證據不足”。

1、在進行強拆之前需要對自己的房屋狀況,四至范圍,房屋內外的財物進行拍照錄像。保存好有關自己的房屋相關情況的證件,包括房屋的合法產權證件、房屋的現存狀況、經營房屋的收入狀況、土地上的附著物的現存狀況等等,可以保留幾份副本,甚至存放在不同的地方,為日后維權做好準備,防患未然。

2、切記要第一時間撥打110報警電話,如果公安局出警切記要索要出警記錄回執單,在公安機關到達現場前后都要做好拍照、錄音錄像等證據的收集工作,大大增加勝訴的把握。

五、做足心理準備,調整好心理狀態。同時對補償安置標準不滿意,盡可能在土地被強征,房屋被強拆前,及時通過提起行政復議和行政訴訟等方式,來爭取合理的補償,而如果一旦房子被強拆,維權難度加大,維權成本相應提高。

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