一、中間戶
1、優(yōu)勢:
(1)這一類戶型通常相對邊戶而言要小一些,在許多樓盤項目里賣得相對便宜一些,因而總價門檻相對較低。
(2)中間戶的東西兩面不會受到雨水沖刷,墻體一般不會滲水。
(3)中間戶到冬天相對保暖好一點。中間戶不臨近東、西墻,邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺。考慮到現(xiàn)在很多項目邊戶開始做隔熱保溫板,玻璃用雙層中空玻璃,因而保溫方面的影響相對更小。
2、劣勢:
(1)由于建筑設(shè)計限制,中間戶會存在暗間廚衛(wèi),空間不夠通透。
(2)中間戶一般靠近電梯,且兩邊都有住戶,因此噪聲污染相較于邊戶會更嚴(yán)重一些,且私密性不如邊戶好。
(3)中間戶有的戶型開戶門會正好對著樓梯,按風(fēng)水來說,財易外流。
二、邊戶
1、優(yōu)勢:
(1)邊戶一般來說是全明戶型,光照較為充足,通風(fēng)條件也更好,通常三面通風(fēng),戶內(nèi)可保持干燥,而且邊戶視野更好。
(2)邊戶遠(yuǎn)離樓內(nèi)噪聲源:邊戶只有一邊與居民鄰近,“偏安一隅”,所以邊戶會更安靜也更私密。
2、劣勢:
(1)邊戶戶型相對中間戶偏大,總價比較高。
(2)邊戶由于多出一側(cè)直接與外界接觸,因此隔音、隔熱方面不如中戶,尤其在冬天,暖氣效果相比中戶略差。
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