主要是中間戶型，從采光、通風(fēng)方面考慮，不能買中間戶型。
1、邊戶通風(fēng)好，中間戶通風(fēng)差。而且這點(diǎn)基本上不存在南北差異。邊戶沒有建筑阻擋，就算是樓層較低，采光和通風(fēng)也不會(huì)受到很大影響。南北通透的戶型住進(jìn)去很舒適，給人愉快的感覺。而中間戶由于建筑設(shè)計(jì)限制，采光會(huì)差一些，尤其是對于樓層降低的中間戶來說，通風(fēng)效果也沒有那么好。
2、邊戶采光好，中間戶因?yàn)橛姓趽趺刻斓牟晒鈺r(shí)間短。這點(diǎn)上邊戶更有優(yōu)勢，東邊戶型是早上中午都有充足陽光，西邊戶是中午和下午都有光照，中間戶只有中午陽光照射比較明顯。
3、邊戶采光好，邊戶中東邊的戶型因?yàn)樘柖际菑臇|邊升起的，所以住在東邊是可以一早曬到太陽的，而住在西邊的也不差，下午半天也可以享受充足的陽光，采光也是非常好的。無論東西，邊戶的采光都很好，所以中間戶和邊戶來選擇的話，邊戶采光比較好一些。
4、邊戶噪音少，中間戶要受到兩邊戶型的噪音影響，邊戶只受到一邊噪音影響。
5、邊戶面積大，同樣戶型來看，邊戶往往面積會(huì)略大于中間戶，因此會(huì)更加寬闊，同時(shí)，面積更大總價(jià)當(dāng)然也更高了。

買樓不買中間戶這話不是絕對的，要根據(jù)小區(qū)單元樓的設(shè)計(jì)來決定，大多數(shù)情況下是不建議購買中間戶型，但也是非常規(guī)設(shè)計(jì)的中間戶是非常好的，邊戶非常不好的戶型，所以說要理性的看待中間戶型。
按常規(guī)的設(shè)計(jì)來說，一梯三戶或者是兩梯四戶的單元樓中間的兩戶面積都不是很大，通常都在90平左右，而且受到走廊和消防以及各種管理井的影響，造成了中間戶型不能做到南北通透，而且入戶正對著房間或者是客廳，可以說不是理想的購買戶型，而這樣的單元樓東戶和西戶大多數(shù)是以130-140平戶型居多，戶型整體設(shè)計(jì)非常規(guī)整，是屬于好戶型。這樣的中間戶型可以這樣來形容，以恓性掉中間戶來讓邊性更加完美，邊戶作為改善性住戶出售給優(yōu)質(zhì)客戶，中間戶雖然說戶型不好，可是面積正好是剛需一族所能夠到的，總房價(jià)不高，正好出售給剛需一族和外來人員的。
而在有些小區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)恰恰是反其道而行，兩梯四戶的設(shè)計(jì)，兩個(gè)邊戶是89平的，設(shè)計(jì)時(shí)面積也是不大，利用廚房來達(dá)到到客廳南北通透，臥室則不行，然后中間兩戶則是120-130平左右的大戶型，客餐廳、臥室都能達(dá)到南北通透的效果，這樣的戶型設(shè)計(jì)時(shí)的理念就是東戶和西戶面積雖然說小一點(diǎn)，可以已經(jīng)滿足了二居室的要求，同時(shí)做到采光和南北通透效果，自然很好出售，而將大家認(rèn)為的不好出售的中間戶型設(shè)計(jì)成優(yōu)質(zhì)戶型作為改善性住戶來出售，這樣增加銷售量的同時(shí)，還解決了中間戶不好出售的問題，屬于更符合現(xiàn)實(shí)的設(shè)計(jì)理念，所以說這樣的中間戶型不存在說不能買的說法，應(yīng)該是搶著買的。
購房陷阱：不到萬不得已千萬不要購買中間戶
本人從事房產(chǎn)行業(yè)8年，現(xiàn)在整個(gè)濟(jì)南市場，無論多層，高層樓房。中間戶都是不好賣，而且價(jià)格每平要低于邊戶10%到20%左右，最關(guān)鍵是不好賣。全面分析一下為啥不建議大家購買中間戶?，F(xiàn)在很多開發(fā)商銷售都會(huì)給你推薦中間戶，而且返傭要比邊戶高很多。所以才驅(qū)使著中介和銷售拼命的給你推薦中間戶，他們大部分的理由都是 戶型小 單價(jià)比邊戶少，總價(jià)相對而低。兩室一廳都朝陽，采光好。
最大缺點(diǎn)：不通透，通風(fēng)效果極差；廚房和衛(wèi)生間，房間內(nèi)有異味很難祛除。長期空氣不循環(huán)，會(huì)讓人很壓抑，我們呼吸和日?；顒?dòng)產(chǎn)生的水汽都停留在房子內(nèi)部，長期居住對身體不好。情緒也會(huì)受影響。由于不通透夏天房間內(nèi)很悶熱?？諝饣鞚?，不利于身體 健康
轉(zhuǎn)讓缺點(diǎn)：開發(fā)商也不傻，中間戶本身就不好賣，所以才低價(jià)出售。一般都是忽悠年輕人沒有居住經(jīng)驗(yàn)的購買。等大家想轉(zhuǎn)讓出去，中間戶本身就不受市場歡迎，升值空間也沒有邊戶大。尤其是大面積的中間戶。定位很尷尬，很難出手。
采光缺點(diǎn)：中間戶戶型很多，但是大部分中間戶的左右兩邊都是邊戶，每天采光的時(shí)候都會(huì)受到影響。另外有很多中間戶的次臥室是凹進(jìn)去的，窗戶很小，左右都有遮擋，采光時(shí)間很受限。
隱私缺點(diǎn)：你看房的時(shí)候要看下你中間戶的臥室一墻之隔邊戶的什么位置，有很多中間戶的臥室一墻之隔就是邊戶的臥室，由于高層房屋都是框架式空心磚結(jié)構(gòu)，隔音效果很差勁。也有一些中間戶緊靠電梯間，晚上睡覺噪音很大。
給大家一個(gè)建議：沒有居住中間戶的老鐵們，又有打算購房。可以先去社區(qū)租一套中間戶居住體驗(yàn)下。畢竟買房子是人生大事。不要被黑心的開發(fā)商和中介給忽悠的。

先說明一下我的情況，我在南京，從事房產(chǎn)行業(yè)十二年，戰(zhàn)斗在第一線施工單位，而且我自己也買了兩套房，中途也幫親戚朋友驗(yàn)過幾套房。

我一直都沒搞明白現(xiàn)在為什么邊戶要比中間戶好賣，而且價(jià)格還貴，個(gè)人觀點(diǎn)，我買房是不會(huì)考慮邊戶和頂層的的，理由如下。

先說說采光。有人說中間戶采光不好，這不是扯淡嗎，你看看哪個(gè)房子不是客廳陽臺(tái)臥室都朝南？你跟我說有些房型有北邊小次臥的，那個(gè)小房間一般都會(huì)被改成書房或者儲(chǔ)藏間用的，一般人家買房哪個(gè)不是花費(fèi)整個(gè)家庭一輩子的積蓄（土豪當(dāng)我沒說），為了一個(gè)利用率不高的小房間要多花那么多成本值得嗎？

再說說節(jié)能。如果你家是西邊的邊戶，夏天時(shí)你會(huì)后悔的，你會(huì)發(fā)現(xiàn)你家電費(fèi)要多用很多，西山太陽可以憋到你窒息。那么東邊呢？我們這的雨水基本都是從東邊來的，下雨天來點(diǎn)東南風(fēng)東北風(fēng)很正常吧，外墻滲水的風(fēng)險(xiǎn)比較大，雖然現(xiàn)在房屋質(zhì)量比以前好多了，但總歸有風(fēng)險(xiǎn)對吧，而且一旦出現(xiàn)這問題的話基本都是修不好的。到了冬天，兩邊的邊戶因?yàn)橥鈮Υ竺娣e裸露，房里的暖氣又散的特別快，你還是要多花空調(diào)費(fèi)。

最后再說說通風(fēng)，高層的房子打開窗會(huì)沒風(fēng)嗎？現(xiàn)在的商品房哪一個(gè)不是南北通透的，這比較起來好像邊戶也沒什么優(yōu)勢。

綜合考慮起來，哪怕房價(jià)一樣我也會(huì)優(yōu)先考慮中間戶，更何況中間戶價(jià)格居然還省錢。

114平的中間戶，兩梯三戶。兩個(gè)臥室客廳都朝南，廚房廁所都有窗戶，光照很好，不存在空氣不流通。感覺很舒服

不僅中間戶不能買，邊戶也不行，還有就是底層千萬別買，高層也是，尤其是中間層，根本不能買，因?yàn)槲覜]錢
買房不買中間戶，只買兩邊，因?yàn)橛凶呃鹊木壒剩虚g戶型不能南北通風(fēng)，空氣不流暢，只有一面為采光和通風(fēng)面，如果是靠邊的房子，一般都有前后左或前后右三個(gè)采光面和通風(fēng)面。這樣的房子住去，空氣的質(zhì)量和舒適感會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)好過中間的房子。 我從網(wǎng)上找到了一個(gè)平面圖，你可以參考一下，中間戶和兩邊戶的對比
我是做建筑設(shè)計(jì)的，做了12年，不要一概而論，如果中間戶南北通透，光線好，一定選中間戶。

邊戶有一個(gè)致命缺點(diǎn)，就是時(shí)間長了會(huì)滲水也會(huì)保溫差，國內(nèi)保溫層對外能承諾10——15年沒問題，但是好多新樓的保溫層用上幾年，甚至新樓沒交付一陣大風(fēng)就能刮掉好大一塊，然后只能從修，修補(bǔ)過的保溫層永遠(yuǎn)不如一次性修好的耐用，時(shí)間久了必會(huì)出問題，而且現(xiàn)在住宅樓都是柱式結(jié)構(gòu)，邊戶墻都是空心磚閃充，為了節(jié)約成本外墻水泥都不摸直接做保溫防水層，看著好看，但是性能更差，就一層隔熱泡沫加保護(hù)漆，十分脆弱，一把小刀就能劃開，為了避免后期不必要的麻煩，建議大家首選中間戶！開發(fā)商銷售都是以利益最大化為目的！

中間戶很強(qiáng)勢的 我買的東中間戶 因?yàn)槲恢藐P(guān)系 開窗戶風(fēng)挺大 而且長期 說句實(shí)話 我去年一夏天都沒開空調(diào) 連風(fēng)扇都沒有 開窗戶就涼快了 而西邊戶 開空調(diào)都沒用 我在江蘇徐州 你知道中間戶和邊戶的差別了吧

我第一次買房就買的中間戶，確實(shí)不大好，南北不通透，客廳采光不行，大白天最好也要開燈。但是，中間戶型小，價(jià)格低啊!那時(shí)剛工作，我沒錢啊!

這個(gè)問題就有毛病，每棟樓設(shè)計(jì)不一樣，南北也有差異。我們小區(qū)中間戶戶型方正，陽光充足，就比邊戶好，特別在北方中間戶比邊戶暖氣要熱幾度。

可以，17樓高買4樓很好的，一梯兩戶還有一個(gè)暗衛(wèi)可以的，這樣的樓層才是上上之選，太高的話，不接地氣，風(fēng)水而言，也不藏風(fēng)聚氣，選4層就不錯(cuò)。
選樓層要注意樓棟前后是否有遮擋：應(yīng)該選擇樓棟前后沒有遮擋的，如果有打算買低層友，那就更要注意了，確保不會(huì)受到小區(qū)綠化和高樓遮擋。避免噪音污染：在中心買房是比較好的選擇，可以避免日常的各種噪音污染。注意采光：選樓層時(shí)要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。

17層頂樓東邊中戶不提倡購買。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，由于中戶的左右兩邊都有房子，相對來說光線會(huì)被遮擋。中間戶的面積通常會(huì)比邊戶而言要小一些。而東戶容易受到風(fēng)的影響，特別是梅雨季節(jié)，滲水情況比較嚴(yán)重。后期維修都很麻煩。