法律分析：房改房可以買賣。房改房的買賣過戶流程如下：1、買賣雙方建立信息溝通渠道。2、買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。4、立契。5、繳納稅費。6、辦理產權轉移過戶手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

法律分析：房改房過戶簽訂好房地產買賣合同后攜帶所需資料即可進行過戶。在房地產買賣合同里面要寫明雙方的約定，如怎么付款、分幾次付款等約定。然后去房地產交易中心過戶，過戶的手續需要雙方的身份證原件、復印件和結婚證、戶口本、稅費繳納憑證和合同，房產證過戶當天要付六成，拿到產證后付款最后的一成。雙方當事人一定都要到場進行簽字，過戶以后二十個工作日就可以拿到新的產證。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十三條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限。