先說答案：會漲。
然后說另一個問題，2018年房價會跌嗎？答案：會跌。
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房價是受到政府控制的。一個地方的房價的漲幅跌幅，直接對應的是該地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展。他們的關系是當經(jīng)濟發(fā)展的時候，房價是穩(wěn)定的，當經(jīng)濟惡化，房價就會出現(xiàn)飛漲或者狂跌的現(xiàn)象，該理論同樣適用于股市、期貨、以及市場上的各種商品的價格。經(jīng)濟惡化，市場浮動就會大增。同樣我們單說房價，當一個地區(qū)經(jīng)濟出現(xiàn)問題的時候，這個地區(qū)的經(jīng)濟體就會尋找其他投資渠道，房子是一種有效的投資產(chǎn)品，這么多年來穩(wěn)漲不跌。于是推高了該地區(qū)房價。同時還有會有另一個問題，就是一個地區(qū)經(jīng)濟惡化，經(jīng)濟體錢不夠用，而手里還有一些房產(chǎn)，這時候就會拋售房產(chǎn)，于是房價就會下跌。我們看到只有經(jīng)濟出現(xiàn)問題的時候，人們才會去買或者賣房子，否則人們的錢肯定是不斷的投入生產(chǎn)的。有人說，決定房價的是供需關系，沒錯，而決定供需關系的是當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展穩(wěn)定。當經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展的時候，人們是不關心房子的。
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有人認為經(jīng)濟發(fā)展好，人們有錢了會去買房，會推高房價，這種邏輯是站不住的。因為經(jīng)濟發(fā)展好的時候，人們逐利的特性，會貪心不足繼續(xù)投資經(jīng)濟。房子絕不是好的投資產(chǎn)品，作為一件單純的消費品，人們也會因為購買力上升而購買，但是絕不會因為購買而導致房價暴漲暴跌這么大的幅度，如此大的需求已經(jīng)不符合人們的消費能力了。畢竟，我們的房子是夠住的。我們之所以房子不夠用，是因為投資的需求，買房投資是人們最大的需求。
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所以，房價的漲和跌，實際上就看經(jīng)濟發(fā)展。現(xiàn)在，我們正處于一個新舊產(chǎn)業(yè)交替的時代，這個時期最大的特點就是有的企業(yè)會倒，但是一些企業(yè)倒了，同時會有新的企業(yè)站起來。所以我們的經(jīng)濟會出現(xiàn)，東邊日出西邊雨的陰陽天。在這個時候，房價也必然在陰天的那些地區(qū)漲起來。或者跌下去。至于漲還是跌，完全是看當?shù)氐恼邇A斜。有人說調(diào)控沒用，我不這么認為，房價是受到控制的，只是控制的方式不同而已。有些城市成功控制住了房價，也就是成功讓經(jīng)濟穩(wěn)定了，有些地方控不住房價背后其實是經(jīng)濟崩盤，不得不依靠推高房價補償GDP的損失。先不說這么做的好與壞，但是不可回避的一個事實就是房價是被政府控制的。
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房價的暴漲最早出現(xiàn)在一線城市，以北京為例，時間回到2009年，房價暴漲模式啟動的年代。那么往前推一點，看看2008年發(fā)生了什么，中國的CPI暴增，引發(fā)惡性通貨膨脹的可能性大漲。沒錯，這就是罪魁禍首，而在之前2007年開始，政府就推出了一個政策，就是鼓勵購買商品房，第N套打折的房子大促銷活動。這說明了什么，政府是提前知道風聲的。房價暴漲實際上是被調(diào)控的。人們看到的市場數(shù)據(jù)是滯后的，而政府那邊是提前預知的，政府知道的并不是房價要漲，因為房價漲根本就是政府推動，政府知道的是經(jīng)濟不太好了，錢印多了需要消滅一些錢。這是一種普遍的信息不對等，同時也讓我們注意到政府對于房價的影響力是多大，尤其在中國特色社會主義經(jīng)濟下。一切價格都是自由經(jīng)濟和計劃經(jīng)濟的合力推動。
那么這種現(xiàn)象反觀現(xiàn)在政府開始消滅第二套房，提高利息。怎么回事，之前還鼓勵購房，怎么這會兒不鼓勵了。所以請大家展開想象力，經(jīng)濟已經(jīng)發(fā)生了什么，要發(fā)生什么了。歡迎大家在評論區(qū)踴躍發(fā)言。
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按照之前的理論，房價應該漲也應該跌啊，為什么中國的房價只漲不跌呢？不是不跌，是時候未到。中國股市不是一直跌不漲嗎？不是不漲，同樣是時候未到。如果中國經(jīng)濟繼續(xù)惡化，我相信房價是一定會跌，而股市也可能暴漲。暴漲暴跌都不是什么好事。人多不去湊熱鬧，哪里有暴漲暴跌哪里就會有災難發(fā)生。我們的制度存在漏洞的，而檢測漏洞最好的方法就是往容器里灌上水，人們追逐的利益會像是瓶子里的水一樣從這些漏洞里涌出來。
經(jīng)濟問題最終會演化成政治維問題。近兩年來，網(wǎng)上的網(wǎng)下的輿論越來越多的負面情緒，這正是經(jīng)濟問題在影響政治。尤其是房價高漲的地區(qū)，聲音越是多，如果沒有互聯(lián)網(wǎng)這個發(fā)泄渠道，怕是很多地方的政治是要出問題的。負面情緒只是政治的導火索，而這些情緒最終又會影響到經(jīng)濟。所以房價高的地區(qū)，政治必然不穩(wěn)（腐敗和民怨），政府的力量也在減弱，經(jīng)濟就會進一步惡化，經(jīng)濟惡化進一步推高房價，形成一個循環(huán)。這也是我之前回答的，房價還會漲嗎？答案就是，會漲。
然后說一說會跌的事情。房價真的可以只漲不跌嗎？不會，前面說了，不是不跌時候未到。漲到一定程度是一定會跌的。市場經(jīng)濟有自己的穩(wěn)定慣性，而計劃經(jīng)濟有自己的計劃周期，不管是計劃還是自由，這個周期都已經(jīng)到了，房價下跌也是必然的。隨著一些地方經(jīng)濟不斷惡化，房價不斷上漲，漲到一定程度就會反向爆發(fā)。這時候一些本來要壓房價的政府，面對突如其來的一擊，只能趕緊頂住房價，讓房價不跌，然而經(jīng)濟惡化是根本。在惡化的經(jīng)濟面前，政府的力量也在削弱，無力頂住放假的時候，就會暴跌。而且越跌，經(jīng)濟越糟糕，經(jīng)濟越糟糕，腐敗和民怨也就越深刻，政治問題會逐漸放大，政府力量變?nèi)酢Ｓ质菒盒匝h(huán)。
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以上，不論是漲還是跌，我們發(fā)現(xiàn)結果都是惡性循環(huán)，不過還好的是這些問題只發(fā)生在部分地區(qū)。我認為房價整體會趨于穩(wěn)定，前提是我看好中國經(jīng)濟會穩(wěn)定。從發(fā)展的角度看，中國經(jīng)濟絕不是中國的經(jīng)濟，而是整個世界的經(jīng)濟。世界是中國的世界，中國是世界的中國。如果說各地政府存在各種問題，但是整個中國的整體又平衡了這些問題，一個城市房價調(diào)控成功，促進了該城市未來發(fā)展的潛力的同時，會對周邊的城市形成經(jīng)濟虹吸，導致周圍那些么沒有調(diào)控成功的房價進一步惡化，房價要么暴漲要么暴跌。同時，這一操作也是反向的在相互影響，一些城市房價暴漲暴跌，反而促進了那些房價沒有暴漲暴跌的城市的崛起。中國的經(jīng)濟像是大海，波濤洶涌下，卻在不斷的改革開放，隨著海水的面積越來越大，就算是海嘯發(fā)生，對于整個大海來說也不過是小波小浪。房價不論是漲還是跌，都已經(jīng)無法阻止中國融入世界的步伐，今天很多人還在考慮你那里的房子是不是會漲價，而新一代的中國人已經(jīng)把目光投在了非洲，投在了敘利亞，投在了宇宙星空中了。愛家？愛國？還是愛全人類？
在靜止的孤立的市場中看房價，無論是推出房價漲還是房價跌都是正確的。但是當你用發(fā)展的眼光來看，你就知道了，三十年前你買了塊金表，你以為你會帶一輩子，這是成功人士的標配，但是三十年后還有誰會買一塊金表。誰有買不起一塊金表？難道一塊金表就真的成功了嗎？房子也是如此。
未來無論房價跌還是漲，租房會變得很普遍，而短期靈活的租房更是受人喜歡。房子不再是按月租，可能是按小時出租的。房子不再是要三成首付，可能是零首付的，但是都沒人買。因為人們有更高的需求了，買個房太容易，很多人也不需要買房。房價最終會平穩(wěn)，和股市一樣，都會穩(wěn)穩(wěn)的在那，不漲不跌，市場更傾向于一快牛頓流體。
買上房的，把心放在肚子里，妥妥的會漲，不用擔心。金表沒人買了也是金表。你不虧。買不上的也不用焦慮，不過是一塊金表而已，以后會有bp機，會有電腦，會有手機。那些丈母娘我這戶口本沒房就不給結婚的，趕緊借錢買個房，然后等結婚了再賣了還錢就行了，不過是虧點利息錢，最重要的是賺了個媳婦。要改變思路。
通往未來的列車已經(jīng)啟動了，下一站地球村。

關于房價下跌幅度層次劃分，下跌10%左右，屬于正常性浮動；下跌20%左右，屬于可承受性下跌；下跌30%左右，屬于危險性下跌，下跌40%、超過50%，則屬于風險性下跌。
房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了黃金發(fā)展期之后，隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控的持續(xù)升級，房住不炒更是給市場下了政策性定論。雖然說房地產(chǎn)市場價格全面普降的概率不大，但局部性分化風險卻正在加大。
對于房地產(chǎn)價格下跌30%乃至以上的現(xiàn)象，雖然不具備普遍性，但部分價格虛高地區(qū)，還是可能存在價格驟減的壓力。
若房價大跌，最直接沖擊的，莫過于前期高杠桿購房的投機客，杠桿本身就是一把雙刃劍，一旦市場失去流動性與變現(xiàn)能力，那么對投機客的沖擊影響也是非常巨大的。相對而言，對剛需族的影響可能比較有限，但心理層面上的影響還是不可小覷。
如果房價突然大幅度下降30%，引起的后果不是我們老百姓能夠承受得起的，這樣的大幅度下降，會讓我們的社會因為各種原因引起很多不良反應，只有房價慢慢的下降，達到平穩(wěn)才是適合社會應有情況。
房價逐步降低是好事，但大量下跌不一定是一件好事，它會破壞整個社會的經(jīng)濟鏈條，只有緩慢性的下跌，并且趨于平穩(wěn)，才會給人民和政府一些緩沖和調(diào)節(jié)的機會，突發(fā)的下降是好是壞，相信人們心里有了自己的辨別。
金融系統(tǒng)穩(wěn)定受到影響，房子不僅僅是一種可以居住的商品，而且還是一種金融屬性的產(chǎn)品，因為購房房子基本都是采取按揭的形式，目前房貸余額大概是27萬億人民幣，是個人貸款中的主要內(nèi)容。
而這還沒有計算開發(fā)商等中間企業(yè)的金融杠桿，如果再加上他們的這個數(shù)據(jù)將更加龐大，2008年美國次貸危機就是因為房價下跌導致的，上世紀90年代初日本的經(jīng)濟危機也是從房價下跌引起的，至今都元氣未復。
對地方政府來說，土地拍賣收益會下降，影響財政收入。對開發(fā)商來說，利潤率下降，影響償還銀行貸款以及繼續(xù)購地建房。對購置了大量房產(chǎn)的上市公司來說，如果股票暴跌，拋售房產(chǎn)回籠資金就迫在眉睫，如果房價暴跌無法變現(xiàn)很可能導致公司破產(chǎn)。對炒房客來說，不僅血本無歸，甚至可能負債累累。
即便在這個時代，人人都在喊房子會降價，但是仍有很多老百姓認為房子是最有增值潛力的投資項目，所以即便不是投資的購買的炒房團，有能力的家庭手里也會有兩套三套甚至更多的房產(chǎn)。這是中國中產(chǎn)階級家庭以上都有的常規(guī)現(xiàn)象。
如果突然全國范圍的房子大量的降價，那么這些持有房產(chǎn)的人就會如坐針氈，房貸的周期長，一背就是十幾年，甚至兩代人，如果房子的貶值嚴重時，有多套房產(chǎn)的人，必將馬上將房子拋售。
但是同時他們還是會愿意按照原來的房價進行償還貸款，貸款的壓力會讓他們相當?shù)某圆幌抠J的壓力，再加上生活成本，這群人就會變成社會的負擔。
因此房價整體性下跌30%，會因連鎖反應導致價格持續(xù)下跌，引發(fā)房地產(chǎn)市場動蕩，影響經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定；假設能夠控制住房價整體性下跌幅度，國家宏觀經(jīng)濟以及社會各行各業(yè)完全有能力承受，不會造成太大影響；根據(jù)各個城市市場情況不同，分時段、分區(qū)域、緩慢勻速下跌，是實現(xiàn)房地產(chǎn)軟著陸的有效措施之一。