一、農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾紛怎么解決
農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾，雙方當(dāng)事人可以先通過(guò)村委會(huì)的調(diào)解,通過(guò)縣級(jí)以上的人民政府或鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出申請(qǐng)的，雙方當(dāng)事人舉證提供相關(guān)的材料和依據(jù)，由工作人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查。再組織雙方調(diào)解，制作調(diào)解書，但如果調(diào)解沒成功，可向土地管理部門提出意見，由人民政府在進(jìn)行處理決定。如果對(duì)于處理的決定仍不服的，可到人民法院起訴。
二、雙方發(fā)生土地糾紛怎么辦
1、鄰里之間如果發(fā)生了宅基地權(quán)屬的爭(zhēng)議,雙方要本著尊重,相互謙讓的原則,一同要來(lái)協(xié)商處理問(wèn)題。如果協(xié)商處理成功了,雙方可以簽訂一份協(xié)議,就會(huì)按照協(xié)議來(lái)執(zhí)行。但是所簽訂的協(xié)議不能夠違反法律法規(guī)，也不能夠損害集體土地的利益，包括其他村民的合法權(quán)益。
2、如果雙方協(xié)商不成，任何一方或者雙方都可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐恼蛘咄恋毓芾聿块T提出處理的申請(qǐng)，申請(qǐng)?zhí)幚淼臅r(shí)候要以書面的形式。宅基地的戶型圖，還有相關(guān)的資料來(lái)源等等要一并提交，15天之內(nèi)會(huì)受理。
3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有受理，可以向當(dāng)?shù)乜h政府或國(guó)土局申請(qǐng)，只要符合了條件，就會(huì)對(duì)于宅基地的權(quán)屬爭(zhēng)議做出處理決定。
三、符合什么條件就可以申請(qǐng)宅基地
1、宅基地在審批范圍內(nèi)
宅基地占用了耕地或其它集體用地，但沒有取得宅基地使用權(quán)。在本次農(nóng)村宅基地確權(quán)中，這樣的宅基地是不給予確權(quán)的，即使建了房屋，也會(huì)按違建處理。
2、遷出后不能新建住房
按照土地管理法規(guī)定，只有村集體組織成員才能擁有宅基地使用的權(quán)利，而對(duì)于一些戶口遷出的農(nóng)民，雖然沒有收回宅基地，但也不能再翻建住房。
3、“一戶多宅”必須確定一戶宅基地
因歷史原因、戶口遷出造成“一戶多宅”的農(nóng)民家庭，只能有一處宅基地，多出的宅基地不能翻建或新建房屋。
法律依據(jù)：
《土地管理法》
第十四條　土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

鄰居建房導(dǎo)致房屋開裂應(yīng)由有資格的權(quán)威機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原告房屋成為危房的原因作出鑒定，并結(jié)合原告私自改變房屋用途等因素來(lái)確定雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如果說(shuō)經(jīng)過(guò)鑒定機(jī)構(gòu)是因?yàn)猷従由w房導(dǎo)致的開裂，那么此時(shí)可以要求對(duì)方賠償。
一、通常來(lái)說(shuō)遇到這種問(wèn)題，可以按下面方法要求賠償：
1、可以跟鄰居進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際損失要求鄰居承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、如果協(xié)商不成的，可以考慮借助村委會(huì)或居委會(huì)等基層政府服務(wù)機(jī)構(gòu)的力量，進(jìn)行協(xié)調(diào)解決處理。
3、如果上述辦法仍不能解決，可收集相關(guān)資料至法院提起訴訟，比如相關(guān)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定的結(jié)果，要其停止侵害，賠償損失。
二、若向鄰居主張侵權(quán)賠償需要的流程：
1、需確認(rèn)鄰居是否實(shí)施了侵權(quán)行為；
2、鄰居建房的侵權(quán)行為導(dǎo)致你家房屋開裂的損害后果；
3、需對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，以便查明房屋的損害后果以及侵權(quán)行為與損害后果是否具有因果關(guān)系，最后核定賠償。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百八十六條 受害人和行為人對(duì)損害的發(fā)生都沒有過(guò)錯(cuò)的，依照法律的規(guī)定由雙方分擔(dān)損失。
第一千一百八十七條 損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求提供相應(yīng)的擔(dān)保。
第一千一百八十二條 侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償；被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定，被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償數(shù)額。

1、對(duì)于因鄰居家漏水而被淹的，首先需要查明漏水原因。
2、如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失;
3、對(duì)方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對(duì)于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。
在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為:
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
法律依據(jù)：
《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為:
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第五十四條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。