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公積金貸款金額怎么確立?(公積金貸款金額怎么確定)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2023-06-03 21:13:11

如何確定公積金貸款額度?

您好!
不同的地方有不同要求,有些地方是一繳存就可以申請,有些是三個月,有些是六個月,更多的地方是一年(12個月),寧波屬于更多的地方之一。
按寧波的規(guī)定,基本上可以以下面三條來計算:(按30萬的二手房計算)
1、現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度80萬元/戶。(這條一定滿足,不超過80萬。)
2、可貸額度=繳存基數(shù)×40%×12個月×貸款(計算)期限。(只知道你的繳納金額,不知道繳存比例或繳存基數(shù),算不到,你可以自己算,如果比第3條的結(jié)果少就按少的,如果比第3條的結(jié)果多,就按第3條的金額。)
3、不超過房價的七成(一手首套,就21萬)或六成(二手首套,18萬)或四成(二套,一二手都是12萬)。
望采納

公積金貸款額度怎么算

公積金貸款額度的算法。
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。
按照最高貸款額度計算。
借款人與共同借款人公積金賬戶余額×20。
以上就是公積金貸款額度的四種計算方法,至于當(dāng)?shù)氐墓e金中心采用哪種計算方法,以當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定為準。
此外,公積金貸款有最高貸款額度的限制,當(dāng)用戶需要貸款的金額超過公積金最高貸款額度,則用戶要么增加首付的比例來降低貸款額度,要么就需要申請組合貸款。
公積金貸款的利率要低于商業(yè)貸款,用戶能申請公積金貸款,建議優(yōu)先申請公積金貸款。
無法申請公積金貸款,可以嘗試申請商業(yè)貸款。
一般大家使用央行征信記錄都會留下查詢痕跡,這對借貸朋友來說是比較不利的,而且大部分網(wǎng)貸都是不上征信的,所以征信也查不到具體的網(wǎng)貸信息,但現(xiàn)在還可以通過“松果查”了解自己的個人數(shù)據(jù),沒有查詢記錄的同時還可以了解更多網(wǎng)貸逾期信息,申請記錄,失信信息,網(wǎng)貸黑名單等信息。
擴展資料:
辭職后公積金要不要提取出來?
辭職后公積金是否要提取出來,主要看職工自己的需求。
1、如果之后打算找新工作,暫時也沒有提取公積金款項出來使用的需求,那就沒必要去申請?zhí)崛 ?br />只要等之后找到新工作了,待入職那天新公司就會幫職工將公積金關(guān)系轉(zhuǎn)入,為職工辦理公積金啟封手續(xù),重新為其續(xù)繳上公積金。
2、如果之后一段時間都沒有工作的打算,甚至打算換城市生活,那就可以辦理公積金銷戶提取手續(xù)。
而要是辭職后沒有經(jīng)濟來源,也可以申請?zhí)崛」e金款項出來使用。
需要注意,辭職一個月后公積金賬戶會被封存,而通常要封存滿6個月(180天),且未在異地繼續(xù)繳存,職工方可辦理離職銷戶提取。
當(dāng)然,若有購房、租房等需求,也可直接申請?zhí)崛」e金。
流程并不復(fù)雜,帶上身份證、公積金卡和提取用途證明文件去公積金管理中心進行申請即可,部分城市還支持網(wǎng)上提取。

公積金貸款最高貸款額度如何確定

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。那么公積金貸款最高貸款額度如何確定呢?

1、 職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計算確定,計算公式為:職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×倍數(shù)。

2、 職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請住房公積金貸款時近12個月(不含申請當(dāng)月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳),不足12個月的按實際月數(shù)計算。

3、 杭州市主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)的倍數(shù)目前按15倍確定。

4、 職工個人可貸額度計算結(jié)果四舍五入,精確到千位。低于15萬元的,按15萬元確定;高于50萬元的,按50萬元確定。

5、 住房公積金貸款最高額度為100萬元,其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。

注:具體可貸額度同時根據(jù)職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

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