1、回遷房不一定可以買，要分情況分析?；剡w房是商用征收土地時，賠付給土地使用權人的房屋。如下：回遷房辦理了房產登記，有房產證的，可以進行房屋買賣交易；回遷房未辦理房產證，不能進行回遷房買賣交易；回遷房所在地政府，有政策規定限制回遷房買賣的，應當按照相關政策處理。
2、回遷房可以上市交易，但并不是所有的回遷房都可以買。二手房市場上的回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證；另一種是業主只持有回遷協議。已取得房產證的回遷房，要看原始的拆遷安置協議，若協議中規定不能交易的，即使有房本也無法買賣。若不存在限制的情況可以正常上市交易過戶。只有回遷協議的，因無法判斷房本什么時候下發，建議大家在交易前咨詢專業的經紀人，判斷是否可以購買。
3、針對沒有房本的回遷房，若購買的話存在的風險比較多：無法過戶，只有安置協議沒有房本，是無法進行過戶手續的；沒有完整物權，若以簽訂協議的方式購買回遷房，購房者得不到完整的所有權，不能合法轉讓，也不能抵押房屋辦理貸款；易發生法律糾紛，若出賣人違約主張合同無效或合同解除的風險極大，易發生法律糾紛，如果所購回遷房的性質屬禁止轉讓的，此時可能喪失對所購回遷房的一切權利；戶籍或無法遷入，房屋戶主無法更名，戶籍或無法遷入到本套房子所在的戶籍地去。購房者購買回遷房，需要先問清這個小區的回遷房是不是能交易，再根據房子本身的情況、自身的需求情況判斷是不是要買。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

回遷房是可以進行買賣的，但是前提條件是賣方需要具備不動產權證。
一般來說，回遷房是指開發商在征收土地的時候，對這片土地的原住民賠償的房子。在開發商對原住民進行拆遷安置的過程中，可以選擇對原住民進行貨幣的補償，也可以用補償款購買商品房交付給原住民。
如果說賣方有房產證，就可以正常的進行二手房的買賣，買方也可以在房產局進行相關的過戶操作。但是如果賣方沒有房產證，那么在二手交易的時候買方是不能在房產局做過戶的，這場買賣交易實質上是屬于一種私下交易的行為，是不能夠被法律認同的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條 【不動產登記簿與不動產權屬證書的關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。