根據合同法的規定，如果已經交付了定金，并且簽訂了相關合約。有一方不履行約定，就沒有辦法返回定金。但是如果雙方已經簽訂了相關合約，并且對于和定金的退款已經做出了規范，需要按照合同的約定來制定。合同里面我們可以交代一下，如果征信沒有通過，可以退定金。根據這個約定就可以退，但是如果沒有做出約定，既然交了定金，哪怕是銀行拒絕了你的貸款申請，也是不能夠退定金的。
所以需要結合你和開發商之間有沒有做出相關的約，如果有了約定，就可以退。如果沒有約定，不可以退定金。
購買房子之后，如果開發商給你的房子和他一開始給你描繪的房子相差比較大，這種情況下就是虛假宣傳，開發商已經違背了相關條約，可以要求退還定金。、驗收房子的時候，如果發現房屋有安全的隱患，這種情況也可以退定金。按照合同的規定，如果有一方，比如中介單方面有了違約的行為，也可以要求退定金。如果雙方之間沒有簽訂相關的合約，也可以協商退還定金，具體與開發商協商一下，但是對于定金的這條路肯定比較難走，因為開發商基本上收了錢之后，不會輕易退還的。

可以退還購房定金的情況：
1、開發商無銷售許可證或者產權證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。
2、開發商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉售他人。
3、因合同條款達不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認購書中的條件，如房屋面積、價格等進行修改等。
4、買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災害，致使該商品房項目未能建設或未能按原約定建設等。
法律依據：
《合同法》第115條規定：“給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金。

一、出于購房者自身原因，定金不能退
1、簽了認購書反悔，定金不能退。
購房認購書中有定金條款，購房者交款后反悔，違背了認購協議的根本目的，定金是不能夠退還的。
2、因個人征信貸不了款，購房定金不退
由于個人征信屬于購房者自身原因，因此導致商品房買賣合同最終未能簽訂，則購房者無權要求開發商返還自己所繳納的定金。
《合同法》第115條規定：“給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金。”
二、可以退還購房定金的情況
1、開發商無銷售許可證或者產權證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。
2、開發商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉售他人。
3、因合同條款達不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認購書中的條件，如房屋面積、價格等進行修改等。
4、買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災害，致使該商品房項目未能建設或未能按原約定建設等。

不會退。征信過不了是屬于購房者的個人原因，這種情況導致貸款貸不下來開發商一般不會退定金。建議與開發商協商處理。
買房定金一旦繳納，沒有特殊原因是不予退還的，購房者在繳納定金時可與開發商事先約定好相關的條例。
拓展資料：
定金，是指當事人約定的，為保證債權的實現，由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。
定金是擔保的一種。由于定金是預先交付的，定金的數額在事先也是明確的，因此通過定金罰則的運用可以督促雙方自覺履行，起到擔保作用。
定金的特征
1、定金的權利義務關系產生于定金合同。
2、定金是典型的債的擔保形式。
3、定金擔保是一種雙方當事人擔保。
4、定金的支付須在合同履行前進行
（一）定金與預付款的區別
定金與預付款不同：定金具有擔保作用，不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，適用定金罰則。
但預付款僅僅是在標的物正常交付或者服務正常提供的情況下預付的款項，如有不足，交付預付款的一方再補交剩余的價款即可；在交付標的物或者提供服務的一方違約時，如果交付預付款的一方解除合同，其有權請求返還預付款。
（二）定金與押金的區別
定金與押金也不同：一般而言，押金的數額不受定金數額的限制，而且沒有定金罰則的適用。押金類型非常多，無法統一確定，甚至有的押金需要清算，多退少補。
履約保證金的類型也是多種多樣，當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定有定金性質的，不能按照定金處理，但是，如果押金和保證金根據當事人的約定符合定金構成的，可以按照定金處理。　　
（三）定金的分類
違約定金，實踐中最為常見，即在接受定金以后，一方當事人不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應按照定金罰則予以處理。
立約定金，是當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
成約定金，即約定以交付定金作為主合同成立或者生效的要件，該給付定金的一方雖然未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
證約定金，是以定金作為訂立合同的證據。
解約定金是定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。
成約定金可被認為是附生效條件的合同；立約定金可以被認為是預約的違約定金；證約定金僅僅是證明合同成立的方式之一；解約定金可以被認為是一種約定解除權。