租房合同到期租客不搬的處理方式如下：
1、承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理；
2、承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態前，按續租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不續租的意思表示之日起，始作不續租處理；
3、承租人在租約期滿后又續住該房至出租人返回或有明確表態之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金；
4、承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第三條
房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

依據我國合同法的規定，房屋租賃中承租人出現違約情形的，如不交付租金、違反約定使用房屋等，出租人是可以解除租賃合同收回房屋的。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十九條 【未正當使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
第二百二十四條 【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二百二十七條 【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。