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開發商違法征地并強拆怎么辦(遇到強征強拆應該怎么辦)

首頁 > 財產房產2023-06-11 06:38:06

開發商強占農民的土地怎么辦

現在的土地價格是非常珍貴的,也有許多人很想占有土地,那么就有一些不良的開發商強占農民的土地。那么開發商強占農民的土地怎么辦?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,我整理了以下的內容,希望對您有所幫助。一、開發商強占農民的土地怎么辦      可以向法院提起行政訴訟,退還非法占用的土地,造成損失的給予相應的賠償。      《中華人民共和國行政訴訟法》      第十二條 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:      (一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;      (二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的;      (三)申請行政許可,行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復,或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;      (四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;      (五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;      (六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責,行政機關拒絕履行或者不予答復的;      (七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的;      (八)認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的;      (九)認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;      (十)認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;      (十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的;      (十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。      除前款規定外,人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。

二、征地補償安置費包括哪些      (一)土地補償費      用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征收造成經濟損失而支付的一種經濟補償。      (二)青苗補償費      用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。      (三)附著物補償費      用地單位對被征收土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。      (四)安置補助費。      用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。      (五)社會保障費用。      以上知識就是我對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,如果開發商強占農民的土地,農民可以向法院提起行政訴訟,退還非法占用的土地,造成損失的給予相應的賠償。

強拆如何維權

應當采用以下方式進行維權:(1)注意收集證據,確定非法強拆的責任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強拆之前,一定要現場拍照、錄像取證。(2)及時維權,不能長期“信訪”耽誤了起訴期限。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

遇到強拆如何應對

遇到強拆如何應對
在遇到強拆時,正式書面向當地公安機關提出保護請求,并保留送達回執。在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。拆遷人在無合法手續的情況下將被拆遷人的房屋拆遷,非法拆遷一般都是強制并帶有黑社會性質,將別人的房產非法拆除。被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中并提出行政賠償的請求,由人民法院依法作出判決,也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法,待法院判決確認其違法性后,向賠償義務機關提出賠償要求,由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數額有異議,可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。
《中華人民共和國刑法》 第二百七十五條 故意毀壞公私財物,數額較大或者有其他嚴重情節的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的,處三年以上七年以下有期徒刑。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
拆遷戶被法院強制拆遷的條件
拆遷戶被法院強制拆遷條件如下:
1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人;
2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規定的搬遷期限未搬遷;
3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉用房的;
4、拆遷人依法向公證機關辦理證據保全的;
5、有要求必須實施行政強制拆遷理由的。

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