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農村房屋規劃后重建誰花錢?(老房子重建需要交什么費用)

首頁 > 財產房產2023-06-11 09:30:14

房屋拆遷重建

我家是坐落在農村,去年開始,村里說是要舊房拆遷重建,重建的卻是幾家泥房,不是全部,拆遷了給1000元獎勵,原先自己的地基還得花錢買,房子還要統一的造型,以前的老房子,有天井的,一人一邊,一邊拆了我這邊還怎么住呀,家里頭都漏水了,泥墻被雨淋的都塌陷了,頂梁柱也快支撐不住了,這要我們怎么過啊,萬一掉下來我們的安全問題找誰,有這種事情嗎?知法犯法。不知道這種事情誰能幫到我。
您的這種情況應該是國家提出的農村泥草房改造工程,是由國家、省、當地政府分別拿出一筆錢來給農民補貼建房,將原有的老的、殘破的泥草房扒除,修建新的磚木結構的房屋,這里并不是政府完全承擔這筆錢,農民也需要自籌一部分資金進行建設。對于您所述的拆一間留一間,留著的怕發生問題,一般省市是先規劃出一部分農村宅基地,統一建房,建成后讓農民搬入新居,再拆除舊居,將那部分土地變成農村公用地或農用地。您要覺得受到委屈,應先向居住地的鄉鎮城建助理反映上述情況,如果無效,再到縣(區)住建局分管農建的副局長反映上述問題,如果再無效,則到居住地市縣級政府反映問題,應該會得到合理解決的。

農村危房拆除重建有補償嗎

法律分析:農村危房政府拆除是有補償的,具體補償標準以當地政府文件為準。危房改造不同于征收拆遷,對于危房改造是申請、認定之后由政府發放補助款,協助申請人改造危房以改善原居住環境。各地根據當地農村經濟社會發展水平和財力狀況的實際出發,,合理確定補償標準。

法律依據:《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》第六條,住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部根據當年全國農村危房改造規劃、中央補助資金預算安排情況以及省級有關部門申報危房改造任務和補助資金情況,統籌考慮各地農村危房戶數、農戶數、改造成本、改造效果、財力情況等因素,確定各地危房改造任務。

房屋拆遷補償的分類

1、按土地性質分類

拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。

以前,國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調整。城鄉間兩種不同的地權,適用兩種不同的征收補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內國有土地上的房屋征收,對于集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》,這導致了同樣是房屋征收與補償,城鎮與農村適用不同的法律法規,造成了立法和執法上的不公平。為了解決城鄉實行不同的征收補償制度的問題,正在修改之中的《土地管理法》,將參照《征收條例》中確立的基本原則旦游,國有集體土地有望實現同價同權。

2、按使用用途分類

拆遷補償根據房屋用途可以念歲分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷仔遲睜補償兩種。

房屋用途取決于兩個方面:一是土地的用途,它決定了房屋用途的走向;二是規劃設計的用途,它決定了房屋用途的內容。“住宅”是供 居住的房屋,“商業服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋,二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別,其在設計規劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同,因此拆遷補償也有所不同,遂分開處理。

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