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宅基地使用權(quán)能繼承嗎(宅基地使用權(quán)可以繼承嗎)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2023-06-15 06:39:53

宅基地使用權(quán)可以繼承嗎?

根據(jù)法律規(guī)定,遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財產(chǎn)可以被繼承,但是,宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有,宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn),不能被繼承,如原權(quán)利人死亡的,宅基地使用權(quán)由剩余其他權(quán)利人繼續(xù)使用,農(nóng)村施行的是一戶一宅的政策,戶家庭只能有一處住宅,一處住宅即一份對應(yīng)的宅基地,因此,宅基地是以戶為單位批請的,而非以個人為單位,即使本戶中有人死亡,不影響戶內(nèi)其他成員對宅基地的使用。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
【溫馨提示】
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宅基地使用權(quán)可以繼承嗎?

宅基地使用權(quán)是一項特殊的用益物權(quán),與家庭關(guān)系密切相連,不是個人財產(chǎn),不能繼承。即使取得宅基地使用權(quán)的人去世了,只要家庭關(guān)系存續(xù),其他成員都有使用權(quán),不是繼承的問題。

宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

宅基地使用權(quán)范圍一般包括居住生活用地;四旁綠化用地;其他生活服務(wù)設(shè)施用地。即一家一戶的農(nóng)戶居住生活的庭院用地。

(1)宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購置宅基地,除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。

(2)宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施,如廚房、院墻等。

(3)宅基地使用權(quán)實行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn),但如果涉及占用農(nóng)用地的,應(yīng)依照土地管理法的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。

(4)福利性:宅基地的初始取得是無償?shù)?/p>

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農(nóng)村宅基地可以繼承嗎

農(nóng)村宅基地可以繼承嗎
一、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎
1、農(nóng)村宅基地不能繼承,但是宅基地上的房屋可以繼承,繼承了宅基地上的房屋從而就取得了宅基地的使用權(quán)。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件:
(1)繼承者是農(nóng)村戶口;
(2)沒有其他宅基地;
(3)宅基地有房產(chǎn)證。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。
國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
二、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么
農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下:
1、茅草房每平方米補(bǔ)償 2000元;
2、磚房每平方米補(bǔ)償 2600元;
3、平房每平方米補(bǔ)償 3000元;
4、樓房每平方米補(bǔ)償 3500元。

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