宅基地使用權可以繼承嗎?
根據法律規定,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產,依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產不得繼承。農村宅基地上的房屋作為公民的合法財產可以被繼承,但是,宅基地屬于集體經濟組織所有,宅基地使用權不屬于被繼承人遺留的合法財產,不能被繼承,如原權利人死亡的,宅基地使用權由剩余其他權利人繼續使用,農村施行的是一戶一宅的政策,戶家庭只能有一處住宅,一處住宅即一份對應的宅基地,因此,宅基地是以戶為單位批請的,而非以個人為單位,即使本戶中有人死亡,不影響戶內其他成員對宅基地的使用。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
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宅基地使用權可以繼承嗎?
宅基地使用權是一項特殊的用益物權,與家庭關系密切相連,不是個人財產,不能繼承。即使取得宅基地使用權的人去世了,只要家庭關系存續,其他成員都有使用權,不是繼承的問題。
宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國物權法的規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。
宅基地使用權范圍一般包括居住生活用地;四旁綠化用地;其他生活服務設施用地。即一家一戶的農戶居住生活的庭院用地。
(1)宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。城鎮居民不得購置宅基地,除非其依法將戶口遷入該集體經濟組織。
(2)宅基地使用權的用途僅限于村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施,如廚房、院墻等。
(3)宅基地使用權實行嚴格的“一戶一宅”制。根據土地管理法的規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準,但如果涉及占用農用地的,應依照土地管理法的有關規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。
(4)福利性:宅基地的初始取得是無償的
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農村宅基地可以繼承嗎
農村宅基地可以繼承嗎一、農村宅基地可以繼承嗎
1、農村宅基地不能繼承,但是宅基地上的房屋可以繼承,繼承了宅基地上的房屋從而就取得了宅基地的使用權。取得宅基地使用權必須具備如下條件:
(1)繼承者是農村戶口;
(2)沒有其他宅基地;
(3)宅基地有房產證。
2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
二、農村宅基地拆遷補償的標準是什么
農村宅基地拆遷補償的標準如下:
1、茅草房每平方米補償 2000元;
2、磚房每平方米補償 2600元;
3、平房每平方米補償 3000元;
4、樓房每平方米補償 3500元。
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