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國家征地補償新標準(征用土地補償標準)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2023-06-15 11:34:28

國家土地征收標準

一、國有土地征收標準是什么

1、國有土地征收標準如下:

(1)征收耕地補償標準,旱田平均每畝補償5.3萬元,水田平均每畝補償9萬元,鍵毀菜田平均每畝補償15萬元;

(2)征收基本農(nóng)田補償標準,旱田平均每畝補償5.8萬元,水田平均每畝補償9.9萬元,菜田平均每畝補償15.6萬元;

(3)征頌歲收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

2、法律依據(jù):《國有土地上

房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬帶圓遷、臨時安置的補償;

(三)因蠢清塌征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、對野亮睜征地補償不滿的解決辦法是什么

1、一般情正卜況下,如果對征地補償不滿意,可以要求地方人民政府協(xié)調(diào);

2、如果協(xié)調(diào)不成功的,可以要求地方人民政府進行裁決;

3、如果是非正常征地的,可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失;

4、對土地征收補償不滿,現(xiàn)階段農(nóng)民可運用土地補償標準爭議裁決機制,解決土地補償標準爭議。

最新的國家征地補償多少錢

最新的國家征地補償標準為:國家征用耕地的土地補償費,該耕地在被國家征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算;需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算;需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為征用前產(chǎn)值四至六倍。

一、最新的國家征地補償多少錢      最新的國家征地補償標準如下:征用耕地土地補償費,被征用前三年產(chǎn)值的六至十倍;安置補償費,根據(jù)需要安置的人口數(shù)計算,安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。      征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。      征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。      依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。      國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。二、企業(yè)征地程序詳細流程是什么      第一步、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。因此,用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后,應(yīng)首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃。      第二步、確認該農(nóng)用地可以用于建設(shè),再根據(jù)建設(shè)部門的要求,進行和編制建設(shè)項目可行性論證,向建設(shè)部門提交用地申請,建設(shè)部門審查符合的,頒發(fā)建設(shè)項目的《選址意見書》。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費。      第三步、用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請,由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》。      第四步、用地單位憑《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù),并繳納各項審批費用。      第五步、用地單位再持以上審批文件,向原預(yù)審的國土資源局提出項目用地的正式申請。      第六步、國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃,擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同類型,經(jīng)各級人民政府審批。三、被征收人去世后,親人能繼承征地補償款嗎      可以。      如果去世的被征收人具有補償款,其補償款的繼承應(yīng)當根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定進行,即根據(jù)《民法典》的規(guī)定確定繼承順序,第一順序:配偶、子女、父母,第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼的,由第二順序繼承人繼承。同時,根據(jù)該法第二十六條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當先分出他人的財產(chǎn)。      如果確定辭世的當事人可以獲得補償,也確定了繼承人,那么該繼承人可以獲得哪些補償呢?根據(jù)我國《土地管理法》第四十七條的相關(guān)規(guī)定可知,征收方征收土地的,需要給予被征收方相應(yīng)的征收補償款,主要包括土地補償款、安置補助費、地上附著物以及青苗補助費。但是繼承人并不是能夠獲得上述的所有補償款,根據(jù)《土地管理法實施條例》的規(guī)定可知,土地補償款屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,地上附著物和青苗補助費,屬于被征收方的私人財產(chǎn),其在征收過程中屬于被征收人所有,被征收人死亡的,由其繼承人所有。而對于安置補助費而言,其處理需要先行判定被征收人的死亡是否在統(tǒng)計在冊人口之后,若在冊人口中有被征收人,即便其后續(xù)死亡了,其依舊有安置補助費,該部分收益由其繼承人繼承。      《民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:      (一)第一順序:配偶、子女、父母;      (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。      繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。      本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。      本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。      本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。      所以綜合全文所述,最新的國家征地補償標準如下:征用耕地土地補償費,為耕地被征用前年均產(chǎn)值的六到十倍;征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來進行計算。

國家最新征地補償標準是多少

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

一、國家最新征地具體補償標準是多少?      1、 征收耕地補償標準為旱田平均每畝補償5.3萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償15萬元。      2、 征收基本農(nóng)田補償標準為旱田平均每畝補償5.8萬元、水田平均每畝補償9.9萬元、菜田平均每畝補償15.6萬元。      3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。      4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。      5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。      6、房屋補償標準為樓房(二層以上)每平方米補償3300元、搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。      7、其他地上(下)附著物補償標準為倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元、農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元、排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。      8、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。      9、林木補償標準為楊、柳、榆、槐樹林木補償費為1—3年平均每畝補償6000元;4—13年平均每畝補償12000—36000元;14—20年平均每畝補償60000-80000元;21年以上平均每畝補償32000元 。      10、柞樹林木補償費為1—3年平均每畝補償12000元;4—20年平均每畝補償18000—30000元;21—50年平均每畝補償44000—60000元;51年以上平均每畝補償24000元。      11、紅松林木補償費為1—3年平均每畝補償12000元;4—20年平均每畝補償20000—31000元;21—40年平均每畝補償56000—62000元;41—70年平均每畝補償168000元;71年以上平均每畝補償126000元。      12、落葉松林木補償費為1—3年平均每畝補償12000元;4—20年平均每畝補償20000—31000元;21—40年平均每畝補償56000—62000元;41—70年平均每畝補償168000元;71年以上平均每畝補償126000元。      13、村民房前屋后林木補償標準一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;成熟林(21年以上)平均每株補償350元。      14、森林植被恢復(fù)費用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;未成林每畝86600元;防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;疏林地、灌木林地每畝50000元;宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。二、征地補償標準中的費用項目有哪些?      1、土地補償費是用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。      2、青苗補償費是用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。      3、附著物補償費是用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。      4、安置補助費是用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。三、大致的補償標準有哪些?      1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。      2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準),按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。      3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。四、制定補償標準有哪些規(guī)則?      在我國,征地補償根據(jù)土地類型的不同,賠償標準也不同。規(guī)則就是一般房屋的賠償數(shù)額較高,經(jīng)濟型土地的賠償標準次之。當然,由于我國地區(qū)較多,不同地區(qū)的標準可能有所不同。      根據(jù)正文中所述,有關(guān)國家最新征地具體補償標準并不是固定的數(shù)字,會根據(jù)每個市每個縣的具體情況有些許不同,但并不會與定好的數(shù)字標準相差甚遠,國務(wù)院還會根據(jù)特殊情況提高土地補償費。

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