棚戶區改造政策
棚戶區改造政策棚戶區改造政策有以下幾點：
1、土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓方式供地；
2、安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地；
3、安置房建設項目行政事業性收費全免，經營、服務性收費按最低限下浮百分之五十收取；
4、安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返，對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納；
5、國家對棚戶區規定的其他政策。
棚戶區改造補償應該按照征收面積和征收戶數結合財政情況進行分配。
棚戶區一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區，城市中缺少規劃，導致宅院分布凌亂不齊，斜路、死路、圓弧路太多，結構簡陋，抗災性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、采光通風差的房屋集中的地方。
棚戶區重點安排有以下四點：
1、資源枯竭型城市；
2、獨立工礦區；
3、三線企業集中地區；
4、將中國央企在內的國企棚戶區納入規劃。
法律依據
《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》
第四條 完善配套，同步建設。堅持同步規劃、同步施工、同步交付使用，組織好新建安置小區的供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎設施和商業、教育、醫療衛生、無障礙設施等配套公共服務設施的建設，促進以改善民生為重點的社會建設。
《中央補助城市棚戶區改造專項資金管理辦法》
第三條 城市棚改補助資金按照公開、公平、公正、透明的原則分配給實施城市棚戶區改造的省、自治區、直轄市、計劃單列市（以下簡稱地區），專項用于納入補助范圍的城市棚戶區改造項目征收（收購）、安置、建設以及相關的基礎設施配套建設等開支，不得用于城市棚戶區改造中回遷安置之外的住房開發、配套建設的商業和服務業等經營性設施建設支出。
國家棚改政策的內容是什么?
在一些工業城市，由于歷史遺留原因，導致大量的棚戶區存在，影響了城市形象和老百姓的合法權益。近年來，國家也是加大了對棚戶區的改造，加大了資金投入和政策支持。這是一項利國利民的工程，那么，國家棚改政策的內容是什么?下面我們一起跟隨我了解下吧。
在一些工業城市，由于歷史遺留原因，導致大量的棚戶區存在，影響了城市形象和老百姓的合法權益。近年來，國家也是加大了對棚戶區的改造，加大了資金投入和政策支持。這是一項利國利民的工程，那么，國家棚改政策的內容是什么?下面我們一起跟隨我了解下吧。一、國家棚改政策的內容是什么? 1、建立規劃管理綠色通道，棚戶區改造項目的控規調整按簡易程序辦理，調整論證與規劃方案審查同步進行。規劃審批時可根據項目實際情況適當提高項目容積率指標，爭取實現項目總體收支平衡。 2、在棚戶區改造項目內按規劃需要砍伐樹木，調整綠地，挖掘道路，拆除公廁、垃圾站，遷移電力、電信、廣播電視桿線的，免收補償費，由項目業主單位按規劃要求重建或恢復。公廁、垃圾站拆除后規劃沒有重建恢復要求的，仍按規定給予補償。 3、棚戶區改造項目用地紅線內配套的經營性設施，按照“誰經營，誰投資”的原則建設，其小區外大配套管網分別由郵政、電業、電信、廣播電視、燃氣、自來水等部門同步建設。小區內用電、用氣、用水容量的增容費只收繳新增部分。納入棚戶區改造范圍的企業，不能重復提留水電分離改造費用。 4、加強棚戶區居民安置用房的建設質量管理。盡可能通過公開招標的方式選擇有實力的單位參與建設，加強工程質量安全監督管理，確保回遷安置房屋的建設質量，防止因質量問題引發矛盾糾紛。 5、政策優惠，陽光操作。妥善處理棚戶區中歷史遺留的產權問題，對已經取得房屋所有權證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行產權調換或者貨幣補償。二、對積極支持棚改拆遷的被拆遷人的獎勵政策是什么? 1、私有房屋被拆遷人，選擇貨幣補償并在規定期限內簽訂拆遷補償協議且他處無房的，可以申請購買經濟適用住房或享受經濟適用住房貨幣補貼。 2、私有房屋被拆遷人選擇貨幣補償并在規定期限內簽訂拆遷補償協議并按期搬遷騰地的，按產權合法有效面積給予每平方米200元的支持重點項目拆遷建設獎勵，每戶最高不超過2萬元。 綜上所述，棚改工程關系到老百姓的切身利益，需要政府高度重視，在國家棚改政策中，明確棚改實施主體、規定各地要充分考慮到棚改居民的生活情況，給予適當的經濟補貼。在棚改的過程中，要嚴格控制耕地占用，盡量不占用農村耕地。而對于主動搬遷的企業和居民，政府也要給予一定獎勵。
棚戶區改造有哪些政策？
1、國家層面：政策主要體現在宏觀政策方向的把控上。如在解決改造資金需求方面，要求增加財政補助、加大銀行信貸支持，通過國家開發銀行和農業發展銀行，提供國家政策性貸款資金（PSL資金）支持 棚戶區改造 ，同時明確對中西部地區財力較弱的地方政府在財政補助、貸款支持方面給予傾斜；在支持地方政府工作方面，簡化棚改項目供地流程，加快棚改項目改造和開發出讓間的有序循環，同時加大稅費減免政策力度，支持棚戶區項目實施；在惠及棚戶區居民方面，鼓勵實施配套基礎設施項目建設，完善棚戶區項目周邊配套，開展貨幣化安置，縮短安置周期，滿足被改造群眾多樣化安置需求，減免棚改居民在獲得補償款項或選購安置住房時的相應稅費。 2、市級層面：對于支持政策更注重于具體如何解決棚戶區居民的住房問題，如何加快實施棚戶區項目實施。如在補償安置方面，設立了貨幣化安置政策，棚改居民可按照“等值交換”的原則，采取“貨幣補償+產權調換”和“貨幣補償+自主購房”的方式簽訂補償協議，購買價格明顯低于市場銷售商品房的安置住房，同時我們設立了補償獎勵及幫扶政策，如貨幣化安置一次性特別獎勵、最低人均居住保障面積、子女義務教育、最低生活保障金發放、再就業培訓、使用廉租房和公租房保障低收入住房困難家庭等；在支持區縣政府工作方面，主要是加大財力資金支持，強化工作指導，如通過市級財政逐年給各區縣安排補助資金，將棚改項目出讓收益的市級分成部分，返給區縣政府支持改造工作，指導落實國家棚改稅費減免政策，優化土地供應、項目控規調整程序，幫助區縣政府落實國家政策性貸款資金。
棚戶區改造最新政策2021年
2021年棚戶區改造計劃如下：
一、計劃開工項目：我縣2021年計劃新開工棚戶區改造項目2個，分別是高河城東地塊棚戶區改造項目900套，高河E-3地塊（二期）棚戶區改造項目800套，共計新開工1700套棚改房。
二、計劃基本建成項目：2021年計劃基本建成棚戶區改造項目5個，分別是石牌新區棚戶區改造項目1000套，高河鎮城東城中村改造項目444套，高河老街城中村改造項目300套，高河鎮高嶺路城中村改造項目400套，月山鎮老城棚戶區改造項目20套，共計基本建成2164套棚改房。
擴展資料：
為加快推進我區城鎮棚戶區改造和公租房建設工作，經自治區人民政府同意，現將2021年城鎮棚戶區改造和公租房建設計劃下達給你們，請認真組織實施。
一、加快項目建設進度。各地市和相關單位要根據下達的城鎮棚戶區改造和公租房建設計劃任務，加快前期工作進度，履行項目審批程序，待資金落實到位后，抓緊開工建設。2021年4月底前，新建項目要完成規劃選址、用地預審、環境影響評價、節能評估。
社會穩定風險評估、初設及概算批復、招投標等各項前期準備工作；續建項目要全部復工。2021年6月底前，所有資金落實到位的新建項目要全部開工；配建、購買（或長期租賃）商品房作為公租房的，要完成協議簽訂或房屋交易手續工作。
二、加強項目建設管理。各地市要明確項目建設法人，嚴格落實責任，地市直項目由地市住房城鄉建設部門為項目法人；縣（區）項目由縣（區）人民政府作為項目法人。新建項目按照“屬地管理，同級審批”的原則，優化審批程序，縮短審批時限。
要嚴格執行基本建設程序，實行項目法人終身負責制、招標投標制、合同管理制、工程監理制、竣工驗收備案制，確保工程質量和安全生產。各地市和相關單位要及時將2021年新建項目錄入國家重大項目建設庫，并按照發改部門的要求及時對項目建設情況進行調度。
三、確保資金及時到位。城鎮棚戶區改造按照“以獎代補”的方式由中央和自治區給予補助；公租房建設補助資金按照2020年補助標準測算補助額度，具體補助標準以實際下達為準。各地市、縣（區）要積極落實地方配套資金，確保資金及時足額到位，嚴禁新增政府隱性債務。
要嚴格執行基建項目財務管理有關規定，實行財政分賬核算，專款專用，避免中央和自治區補助資金長期閑置，堅決防止拖欠農牧民工工資情況發生。
四、強化督促指導工作。地市住房城鄉建設部門要會同發改、財政部門加大項目建設督促指導力度，認真做好城鎮棚戶區改造和公租房建設項目信息統計及情況報告工作，密切跟蹤計劃執行情況，認真落實月報制度，每月25日前上報本地市城鎮棚戶區改造和公租房建設項目進展情況。
對項目建設進度緩慢的地市，自治區住房城鄉建設廳將進行專項督辦，對未能按時完成年度建設任務的，將報送自治區人民政府。
參考資料來源：懷寧縣人民政府-2021年棚戶區改造計劃
參考資料來源：西藏自治區住房和城鄉建設廳-關于下達2021年城鎮棚戶區改造和 公租房建設計劃的通知
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