房屋公攤面積通常指住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括公共走廊、樓梯間、衛(wèi)生間等。這些公共區(qū)域是為所有住戶共同使用，因此每個(gè)住戶都要為其公攤費(fèi)用做出貢獻(xiàn)。具體構(gòu)成房屋公攤面積的內(nèi)容可能因地區(qū)、小區(qū)規(guī)劃不同而有所差異。

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現(xiàn)在很多人都不太了解什么是樓房公攤面積，其實(shí)公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，那么公攤面積包括哪些？馬上來看看吧！一、公攤面積包括哪些
公攤面積是指整棟樓公用部分的面積，包括樓棟內(nèi)樓梯過道、電梯機(jī)房、走廊面積、共用墻體、大堂、物業(yè)公司用房、消防通道、垃圾處理站等，主要用于該小區(qū)所有建筑服務(wù)及設(shè)備用房和樓棟中，除了業(yè)主房子以外的所有面積，按房間面積平均分?jǐn)偅环謹(jǐn)偟拿娣e為公攤面積。

二、公攤面積如何計(jì)算
1、計(jì)算建筑的公攤面積首先要了解公攤系數(shù)，公攤系數(shù)是指建筑公攤面積與套內(nèi)建筑面積的比例。不過，公攤系數(shù)只針對(duì)單一的建筑，建筑不同，公攤系數(shù)也不同，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。

2、公攤面積計(jì)算公式：分?jǐn)偯娣e=各單元建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)（分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和）
3、高層公攤面積計(jì)算方法：公攤面積=建筑面積—實(shí)用面積（所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率）：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。

三、樓房公攤面積多少合理
1、一般來說，普通多層住宅樓沒有設(shè)置地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪的情況，公攤系數(shù)大約是10%-15%。如果是帶電梯的小高層住宅，那么公攤系數(shù)大約在15%-20%。
2、高層住宅比較高，所以公攤面積相對(duì)比較多，大約在20%-25%之間。而且在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同上都注明房屋的公攤系數(shù)范圍，提醒大家在買房時(shí)一定要看清楚公攤面積。

小編總結(jié)：以上是關(guān)于公攤面積包括哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助!公攤面積包括很多，因此大家在買房前一定要仔細(xì)的了解公攤面積的范圍。