農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料
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全世界都知道中國是一個農(nóng)業(yè)大國,而當(dāng)每位村民取得一處宅基地建好新房屋后,都會主動積極的去辦理房產(chǎn)證,因為這樣可以有效的維護(hù)自己的權(quán)益避免糾紛的發(fā)生。但是大多數(shù)人又對農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料一無所知,本文將詳細(xì)來為大家介紹一下農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要提交那些材料,一起來看看吧!農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要提交材料如下:1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖;6、其他必要材料。建議在辦理農(nóng)村房產(chǎn)證前,對于材料不是很了解的,可以到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢,才能做到備齊的以上的材料。為什么農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證1、房產(chǎn)證就是房子的唯一身份證根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,只有擁有了房產(chǎn)證,才能說明這個房屋的是你的!這條定律同樣適用在農(nóng)村,是拿起法律武器才是最明智的選擇!2、農(nóng)村房子將會逐步放開房產(chǎn)抵押貸款,房產(chǎn)證作用將會放大目前江浙地區(qū)一些小縣城也已經(jīng)放開了農(nóng)村房產(chǎn)抵押,據(jù)說一個村子的房屋集體授信十幾個億!因為國家正大力推進(jìn)農(nóng)村普惠金融,不久將來農(nóng)村房產(chǎn)證的作用將日益凸顯!3、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷要分開補(bǔ)償,房產(chǎn)證的證明作用不可忽視還是遇到拆遷的話,宅基地和房屋是分開補(bǔ)償。因此這個時候房產(chǎn)證的證明作用不可忽視可以進(jìn)行宅基地的補(bǔ)償,還可以對房屋進(jìn)行補(bǔ)償。編輯總結(jié):以上就是為您整理的農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料,以及房產(chǎn)證的必要性。其實辦理房產(chǎn)證也不會很麻煩,只要一步一步按照工作人員的指示辦理即可,如果您還有疑問,可咨詢當(dāng)?shù)胤抗芩?br>【算一算你家裝修要花多少錢】
農(nóng)村房屋不動產(chǎn)證怎么辦理
農(nóng)村不動產(chǎn)證辦理流程如下:
1、向行政服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口申請辦農(nóng)村自建房手續(xù),提交證明材料;
2、符合條件的,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會接受申請;
3、接著工作人員審查受理的農(nóng)村自建房的申請事項、材料的一致性和合法性;
4、經(jīng)審核符合登記條件的,工作人員會把農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)事項記在登記本;
5、領(lǐng)不動產(chǎn)權(quán)證書。
農(nóng)村不動產(chǎn)證辦理條件:
1、權(quán)利主體合格;
2、經(jīng)過公告、聽證,利害關(guān)系人沒有異議,法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件;
3、登記需要提交的相關(guān)資料;
4、辦理初始登記時,村民自建房屋必須提交宅基地使用證,農(nóng)村集體組織建設(shè)的房屋必須提供集體土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第四十一條
申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,提交下列材料:
(一)申請人身份證和戶口簿;
(二)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料;
(三)房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料;
(四)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料;
(五)其他必要材料。
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