一、如果提前還房貸有違約金嗎
1、房貸提前還款有違約金。一般在辦理購(gòu)房貸款時(shí)簽訂的購(gòu)房貸款合同上都有關(guān)于提前還款具體年限、罰息的相關(guān)規(guī)定，提前還款應(yīng)當(dāng)按照合同約定賠付違約金。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
二、違約金有什么規(guī)定
根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：
1、是在合同中預(yù)先約定的，是合同條款之一；
2、是一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)，需定額損害賠償金；
3、對(duì)承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定，不同于一般合同義務(wù)。

房貸一般都允許提前還款，并沒(méi)有哪家銀行明確提出房貸禁止提前還款的規(guī)定。
不過(guò)需要注意，有的銀行會(huì)規(guī)定提前還款次數(shù)，若次數(shù)達(dá)到規(guī)定上限，自然無(wú)法再提前還款，而大多數(shù)規(guī)定的是一年一兩次左右。
至于提前還款是否有違約金，那就得看銀行關(guān)于房貸提前還款違約金的收取規(guī)定，以及選擇提前還款的時(shí)間了（具體可電話咨詢銀行客服）。
像大部分銀行規(guī)定必須按合同約定還款計(jì)劃按時(shí)逐期還滿一年方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，不然就得支付違約金。
還有的是規(guī)定三年，1年內(nèi)提前還款的，收取提前還款金額的3%作為違約金；1到2年內(nèi)提前還款的，收取提前還款金額的2%作為違約金；2到3年內(nèi)提前還款的，收取提前還款金額的1%作為違約金；3年后提前還款，無(wú)違約金。
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擴(kuò)展資料：
房貸下調(diào)了會(huì)自動(dòng)調(diào)整嗎？
房貸下調(diào)利率是否會(huì)自動(dòng)調(diào)整要分以下幾種情況。
1、LPR下調(diào)后，在房貸利率調(diào)整日的上一個(gè)月，下調(diào)后的LPR與房貸合同中的LPR相比，確實(shí)低于房貸合同中的LPR，那么用戶的房貸利率由系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)整。
2、LPR下調(diào)后，在房貸利率調(diào)整日的上一個(gè)月，下調(diào)后的LPR與房貸合同中的LPR相比沒(méi)有變化，則用戶的房貸利率不會(huì)發(fā)生調(diào)整。
房貸利率調(diào)整什么時(shí)候生效1、房貸利率調(diào)整從利率調(diào)整日當(dāng)天開(kāi)始生效，房貸利率調(diào)整日通常是每年的1月1號(hào)或者房貸放款日，用戶可以自由選擇利率調(diào)整日。
如果用戶的房貸放款后，LPR發(fā)生了調(diào)整，那么選擇1月1日作為房貸利率調(diào)整日就可以盡快調(diào)整房貸利率。
2、LPR發(fā)生調(diào)整后，用戶的房貸放款日在利率調(diào)整之后，則用戶選擇房貸放款日作為利率調(diào)整，就可以盡快調(diào)整房貸利率。
房貸利率自動(dòng)調(diào)整會(huì)降多少房貸利率自動(dòng)調(diào)整會(huì)降多少，主要是看LPR調(diào)整后，與房貸合同中的LPR對(duì)比下降了多少。
房貸利率調(diào)整，只會(huì)調(diào)整LPR，至于基點(diǎn)的部分是進(jìn)行調(diào)整的。
由于每月都會(huì)公布LPR，因此到了用戶的房貸利率調(diào)整日，LPR調(diào)整多少，要看房貸利率調(diào)整日的上一個(gè)LPR數(shù)值是多少。
房貸利率調(diào)整是調(diào)整加點(diǎn)嗎房貸利率調(diào)整不是調(diào)整加點(diǎn)。
房貸利率執(zhí)行LPR+基點(diǎn)的模式，其中基點(diǎn)不進(jìn)行任何調(diào)整，只有LPR會(huì)發(fā)生調(diào)整。
每月公布LPR后，用戶的房貸利率符合調(diào)整條件，并且到了房貸利率調(diào)整日，之后由系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)整用戶的房貸利率。
當(dāng)LPR下調(diào)得越多，房貸利率就有機(jī)會(huì)大幅度下調(diào)。