從交房開始就可以辦理房產(chǎn)證了，根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在房屋交付使用后90日內(nèi)辦完房產(chǎn)證。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，新建的房屋在房屋竣工后三個月內(nèi)申請房屋所有權(quán)初始登記。
1、購房者自己辦理：
購房者可以自行辦理房產(chǎn)證，要準(zhǔn)備好材料，包括：申請人的身份證明、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復(fù)印件、購房合同以及補(bǔ)充合同、購房證明書刊號、交易監(jiān)證文書、分戶平面圖、測繪圖等。如果購房者無法提供一些資料，可以向開發(fā)商申請某些材料。然后在產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行登記，并上交資料。部門會審核材料，如果材料沒有問題的話就會告知你領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間，按時領(lǐng)取就可以了。
2、開發(fā)商代辦：
如果采用開發(fā)商代辦，流程就很簡單了，只要將相應(yīng)的契稅等費(fèi)用交給開發(fā)商，并在合同中約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的相關(guān)事宜就可以了。但如果是開發(fā)商代辦等待的時間比較長，因?yàn)殚_發(fā)商會有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長。
辦房產(chǎn)證流程
1、初始登記：首先開發(fā)商需要到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心去辦理房屋的初始登記。另外開發(fā)商一定要在商品房交房的那一天起的60天以內(nèi)，把辦理房產(chǎn)證的材料送到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)登記部門。在收房入住后的3個月之后，買房人就可以向開發(fā)商咨詢關(guān)于辦理初始登記的情況，也可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站上去查詢。
2、填寫申請表：然后買房人需要填寫不動產(chǎn)登記申請表。表格可以到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心網(wǎng)站上去下載，也可以去開發(fā)商那里領(lǐng)取。表格填寫完以后找開發(fā)商簽字蓋章。也有的開發(fā)商會提前準(zhǔn)備這份表格，并且簽字蓋章好，買房人直接找開發(fā)商要表格填寫即可。
3、拿會測圖/表：買房人到開發(fā)商指定的房屋面積計量站去申請和領(lǐng)取測繪表，也可以自己攜帶居民身份證直接到開發(fā)商那里去領(lǐng)取。測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，也是辦理房產(chǎn)證的必要材料。若老舊樓盤沒有測繪數(shù)據(jù)的話，可以向相關(guān)的登記部門申請對自己的房屋面積進(jìn)行測繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)證件：買房人要準(zhǔn)備好購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)材料再去申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。
5、繳納公共維修金、契稅：買房人要繳納公共維修金、契稅。公共維修基金一般情況下是由樓盤所在地的小區(qū)辦代為收取的，也有的地方是由銀行收取，買房人繳納之前要咨詢一下售樓處的工作人員。另外繳納公共維修金、契稅的相關(guān)收據(jù)一定要保管好，這些都是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要材料。
6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：買房人到不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行了申請登記以后，不動產(chǎn)登記中心會給買房人發(fā)領(lǐng)證通知書，買房人要在通知書上規(guī)定的時間期限以內(nèi)去領(lǐng)取房產(chǎn)證。
法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》
第三十三條　違反本條例規(guī)定，未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款。

新房房產(chǎn)證一般在90天內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿前未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
1,新房房產(chǎn)證辦理程序
①企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請
②初審：辦證員對申請和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間
③查丈：辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界
④審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)
⑤交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)
⑥發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間(30個工作日內(nèi))
辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
2,一個禮拜能下來付全款的交房后自己去找房產(chǎn)商要相關(guān)材料然后去房產(chǎn)局，交房后三個月以后能下來;費(fèi)用都差不了多少;按揭的房產(chǎn)商代。
3,如果您是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長;但如果您是全款買房，建議您自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到
很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實(shí)并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。
由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。
假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。
此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

眾所周知，無論是二手房還是新房都需要辦理房產(chǎn)證，這樣房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)才真正屬于您。那么新房房產(chǎn)證多久能下來呢？如何辦理新房房產(chǎn)證呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
新房房產(chǎn)證多久能下來：
拿房產(chǎn)證時間是從交房之日開始算起的。無論是現(xiàn)房還是期房都是交房后90個工作日內(nèi)即可拿到房產(chǎn)證，除非開發(fā)商和業(yè)主有另外簽訂協(xié)議的，則按協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。
如何辦理新房房產(chǎn)證：
1、開發(fā)商進(jìn)行初始登記
開發(fā)商要在規(guī)定時間內(nèi)完成初始登記，這是辦理房產(chǎn)證中最重要、最關(guān)機(jī)鍵的前提條件。
2、房屋(地)所有權(quán)登記申請表
到開發(fā)商處領(lǐng)取蓋好章的房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表，并向開發(fā)商咨詢哪個部門可以辦理房產(chǎn)證，免得來回奔波。
3、拿測繪圖(表)
拿測繪圖，這是產(chǎn)權(quán)登記部門確定產(chǎn)權(quán)上面積的重要依據(jù)，是必備的材料之一。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件
填寫表格、領(lǐng)取相關(guān)文件，但是在此之前，要先明確領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。
5、繳納公共維修基金、契稅
繳納公共維修基金、契稅，其中公共維修基金無論是由小區(qū)收取還是銀行代收，都要保存好繳納憑證，以免影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。
6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證
在規(guī)定的時間內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，但是在繳納花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時要仔細(xì)核對產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
7、辦理抵押登記
稅費(fèi)繳納完畢之后，就可以辦理抵押登記了，但是在辦理時需要攜帶房屋所有權(quán)證、共有人同意抵押意見書、國有土地使用證借款合同到銀行辦理。
8、將產(chǎn)權(quán)證交給貸款銀行
按貸款合同約定，貸款人要將產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押，以求“三保險”。
文章總結(jié)：好了，關(guān)于新房房產(chǎn)證多久能下來以及如何辦理新房房產(chǎn)證的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容奉上。