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什么是違章建筑(什么叫違建 給個定義)

首頁 > 財產房產2023-06-26 18:20:16

什么才算違章建筑?

什么才算違章建筑?中達咨詢回答內容如下:
違建房就是指違章建筑,沒有經過所轄部門批準的建筑。
關于城市違建房的管理條例:
第一條為了有利于對本市違章搭建和違章建筑進行整治,改善本市的市容市貌,根據《城市建設規劃管理條例》(以下簡稱《規劃條例》)和《城鎮公有房屋管理條例》(以下簡稱《公房條例》)等法規的規定,制定本規定。
第二條 下列未經公房產權所有人同意的搭建,屬違反《公房條例》的搭建(以下簡稱違章搭建),由房屋管理部門處理:
(一)在陽臺上搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物;
(二)在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物。
第三條 下列未經規劃管理部門許可的建筑物、構筑物,屬《規劃條例》所稱的違章建筑,由規劃管理部門處理:
(一)房屋加屋、屋面升高的建筑物;
(二)庭園住宅和公寓的庭院內的建筑物、構筑物;
(三)街坊、里弄、新村等地區建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物;
(四)逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。
第四條 占用道路(包括人行道),未經公安部門、規劃管理部門批準或雖經批準但逾期未拆除的建筑物、構筑物等違章建筑,由公安部門處理或由公安部門會同規劃管理部門處理。
第五條 未經公房產權所有人同意及規劃管理部門許可,在曬臺上搭建的局部封閉性的建筑物、構筑物,屬違章搭建,由房屋管理部門處理;在曬臺上建造的封閉性的建筑物、構筑物,屬違章建筑,由房屋管理部門查實后移送規劃管理部門處理。
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什么叫違章建筑

什么叫違章建筑
違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書),在規劃區以外建設,違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點。
【法律依據】
《城鄉規劃法》第40條
在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的;建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

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