房屋預售合同滿足以下的條件是有法律效力的：
1、用人單位和勞動者都應當能夠依法承擔勞動合同的責任：
（1）用人單位必須是具有法人資格的單位或者是能夠獨立承擔民事責任的經(jīng)濟組織和個人，勞動者必須具有勞動能力、年滿16周歲；
（2）從事繁重體力勞動的，還必須年滿18周歲；
2、勞動合同規(guī)定的各項條款，都必須符合國家有關(guān)法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定；
3、簽訂勞動合同遵循的一個重要原則是平等自愿、協(xié)商一致：
（1）勞動者與用人單位的法律地位平等，不存在任何政治上和人身上的依附關(guān)系，當事人雙方以平等的身份訂立勞動合同；
（2）簽訂勞動合同完全是出于當事人雙方自己的愿望，任何一方不能強迫對方簽訂勞動合同。
法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》第二十六條
下列勞動合同無效或者部分無效：
（一）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；
（二）用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權(quán)利的；
（三）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。
對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動爭議仲裁機構(gòu)或者人民法院確認。

預售合同有法律效益的，預售合同的法律概念為購買方與出售方約定由購買方預先支付價款的全部或者是部分，而由出售方在將來一定時期交付商品的買賣合同。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。