未來的房價也許會下跌，但是肯定不會大幅度下跌的。其實今年以來國內的房價已經稍微下跌了一點點，特別是一些三線城市和四線城市，房價下跌的似乎是比較明顯的，但是這并不代表未來房價會大幅度下跌。在未來的很長一段時間之內，很多城市的主要財政收入還是得依靠土地，只要土地的價格下不來，那么房價的價格就很難大幅度下跌。其次，未來國內各大城市的經濟肯定是要持續上漲的，從這一點來看，房價肯定也會跟著一起上漲。
現在買房值不值？
現在買房值不值主要看個人想法，在思考買房值不值時，可能是覺得房子會降價，所以現在不值得購買，但就現在的情況來說，邊緣資產下跌是有可能的，但是房屋全面降價是不可能的，這是房子作為不動產的基本特點，并且房屋的位置以及供給彈性比較小，而經濟一直在增長，人們在不斷創造財富的同時，就是想要占有到未來的稀缺資源，那么買到城市中心的房子，就是很好的資源。
買房流程大概需要多長時間？
如果是全款買房的話，那不需要耗費太長的時間，雙方只需要簽訂合同，然后支付房款，最后去辦理房產證即可，通常前前后后大概需要3到7天左右。但如果準備貸款買房的話，那需要花費的時間就比較長了，首先雙方需要簽訂合同，然后要支付首付款，接下來還要去銀行申請貸款。若是比較順利申請貸款，大概是需要一個禮拜左右的時間，但如果不順利的話，很有可能需要好幾個月的時間，申請了貸款之后，然后才可以去辦理產權證件的。

1，近期幾大城市房價下跌的根本原因是什么
本來大城市房價就高，下跌很正常的。二三線城市房價不會下跌的。
地產市場已經處于飽和狀態，房比買房的人多太多了，長此下去房產市場處于供過于求，處于買房市場，房價自然會下跌，而且應該是長期狀態，但是由于房產是國家的gdp主要貢獻，國家會控制房價不會下跌的太多。
1、政府組合政策產生效應。2、銀行對房地產貸款壓縮。3、民間炒房團資金撤離。4、購房者處于觀望狀態。
下跌是什么概念？漲的慢了也算下跌？今天的房價比昨天的便宜（昨天的比前天的貴）也叫下跌？我看什么時候老百姓不拿房說事的時候，什么時候房子才能跌

2，房價為什么下跌
市場需求減少，客戶觀望的比較多
是由供需雙方所決定的，
政策 和銀行
國家政策調控,剛性需求客戶較多,為了滿足剛需,所以會降價,但預計三月底到四月初,房價會有所回升,那時應該是客戶出手的最佳時期
1.政策限制買的起房的人新購房，導致市場需求量減少 2.政策使的開發商賣不出去房子，所以只能降價，一手房跌， 二手也跟跌。 3.買房的人覺得再等等，這價格可能還會再跌，而且就算賣方已降價，買者心中還是覺得有5~20%議價空間
最主要是由雙方的供求關系決定的

3，房價下跌的原因是什么
房價下跌的原因是國家調控措施中最有成效的銀根緊縮導致炒放的錢少了。
我覺得不會的。雖然今年政策上的宏觀調控，經濟上的通貨膨脹，地震的影響，對房價尤其是大中城市的房價是一次沖擊。但是銷售淡季即將過去，房市慢慢回暖，價格也會慢慢回升。房價整體趨墊仍會是穩中有升，只是這個過程趨緩而已。因為中國的經濟是穩定發展的，不象美國經濟發展到一定程度存在滑落的風險，中國的樓市也沒發展到美國市場那樣的成熟，還有很大的上升空間，只是這個空間會延緩上升而已。
今年大城市因為經濟泡沫過大，虛高的房價終于出現了下滑，這是市場經濟的必然產物 中小城市價格本就不高，原材料的價格不斷上漲，房價還會穩中有升

4，為何說房價下跌是假象
據報道，房價調控以來來越多的人感覺到不安，特別是自3.17新政以來，這一整套調控組合拳下來，樓市越調越漲的聲音逐漸消失了，但是有專家表示，目前你應放棄下跌幻想，準備買房。報道稱，某專家表示，自己并不認同目前房價跌了！其稱合肥、蘇州、揚州、武漢、北京、廣東等地都出現搶地潮，今年前五個月，全國土地出讓最多的50大城市合計土地出讓收入達到10103億元，同比2016年前5月上漲33%。開發商并不傻。目前一線城市庫存平均只有6個月左右，遠低于12個月的安全庫存標準。所以最近房價下跌只是假象，實際情況是，很多地方都出現搶地潮，不要把看到的數據太當真，那就是個工具。網友對此紛紛表示，還是放棄房價下跌的幻想吧！準備買房！樓市陰晴不定，除了租購同權，租售并舉，共有產權的雷聲以外，似乎沒有多少，令購房者欣然房企開心，令市場龍顏大悅的好消息。
我。。知。。道加。。我。。私。。聊再看看別人怎么說的。
5，房價高位解體是什么意思
高位解體主要是指房價方面會有下降趨勢。在房價很高的時候房價突然就支撐不住了，房價不是慢慢地下跌，而是突然房價就崩潰了。也就是指房價很大幅度地下降，且還沒有人出手買進，情況慘不忍睹。中國的商品房發展到現在，越來越不像房子，反倒是更像商品。至此，房地產逐漸滋生了泡沫。房價高位解體主要是指房價方面會有下降趨勢。在房價很高的時候房價突然就支撐不住了，房價不是慢慢地下跌，而是突然房價就崩潰了。也就是指房價很大幅度地下降，且還沒有人出手買進，情況慘不忍睹。就在長年累月的炒房中，炒房客對房子的投資需求虛假夸大了樓市中的真實需求，就這樣，樓市中房產的供給和需求都被夸大了，這給房價上漲制造了“溫室環境”，直接導致房價常年脫離現實上漲，直到現在中國的房價收入比遠超當前世界的標準水平，而這就是房價的“虛高”，是房地產泡沫存在的一個重要特征，但是整個房地產產業的發展還算是比較健康的。當然，從供需關系上來看，現在我國的房產供給確實也已經超過了需求，而房價維持高位也讓剛需長期有心無力，這是一個亟需解決的問題，也給未來中國房價的發展帶來了更多的可能。
6，房價下跌是真的嗎
藍皮書指出，綜合各種相關因素分析，近兩三年內中國房價總體上將維持高位盤整態勢。除少數三、四線城市和個別地段、個別樓盤外，整體上的房價大漲大落都是小概率事件。對住房交易會有短期影響，對房價總體走勢影響則是極小概率。有關于房子這個問題，真的是件非常受關注的事情。一有點風吹草動就搞得人盡皆知，不過這也無可厚非。畢竟這個東西真的是太重要了，牽扯到的東西也很多。據說房價會迎來大跌的變化，針對這個問題，社科院給出了答案！中國社會科學院生態文明研究所與社會科學文獻出版社聯合發布了中國房地產發展報告。藍皮書指出，綜合各種相關因素分析，近兩三年內中國房價總體上將維持高位盤整態勢。除少數三、四線城市和個別地段、個別樓盤外，整體上的房價大漲大落都是小概率事件。對住房交易會有短期影響，對房價總體走勢影響則是極小概率。因為人口還是在持續增長而且農村人都在往城市里走。城市人口增加的基本居住需求、市民改善性的居住需求和危舊房改造升級需求三者疊加效應依然繼續，住房供給不能滿足居住需求的總體態勢不可能在短期內有根本改觀。這是雖然有歷史上最嚴厲的房地產調控，但最近三年全國商品房成交均價仍有7.6%增速的根本原因所在。從現實來看，中國房價已在高位，大漲之后要有一個喘息期，繼續快速上漲既乏力，又將面臨較高的市場風險。從中央的決策意愿來看，近期國家控制房價大漲的決心不會變，對房地產調控從緊的政策方向也不會變。隨著多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度的全面落實，樓市需求壓力將有所減輕，房價大漲也會失去動力。

答：樓市的房價現在一方面是受到疫情的影響，一方面也是因為國家的不斷調控使得樓市出現了下降的趨勢。
房價整體下跌
根據中國統計局的數據，自2022年1月到2月以來，中國的房價已經出現了明顯的下降，而且下降的幅度還并不小。我國的新房銷售價格同比下降10%以上，這也是中國房價首次下降10%，房價之所以會下降的如此之快，很重要的一點便是因為住房的總量，截止到三年之前，中國的城鎮住房持有兩套以上房產的家庭已經超過了40%，值得一提的是，根據西南財經大學發布的一份報告，中國的空置房房數量已經達到了6200萬套，而伴隨時間來到2022年，這一數據很有可能已經超過這一數字。
中國的住房需求開始下降
根據第7次人口普查，中國已經逐漸進入到了老齡化社會，60歲以及以上的人口已經達到了2.6402億，同時新生兒的數量卻在逐年的減少，生育率甚至低于日本的生育率，而在這樣的背景之下，對于房地產的需求也自然沒有那般強烈。
房價收入比過高
最后便是買房的壓力越來越大，根據相關的統計，住房價格與家庭收入的比例近些年來越來越高，在2020年的時候，百城房價的收入已經達到了13.2，這就意味著想要在百城當中買一套房子就需要不吃不喝連續13.2年的時間才能夠將其買入，這還僅僅只是一些普通的百城，而在深圳、三亞、廈門、背景、上海這些明星城市當中，其房價收入比更是最高達到了48，最低也在30.7。
可以說在這些城市當中買房甚至比登天還要困難，同時房價應該早已降價，之所以直接下降了一部分，與我國的住房分配不均有著很大的關系，這也就意味著很多人手中擁有這幾套，而有的人甚至連一套都沒有，這也導致了房屋成為了一種稀缺貨，房價上漲也就成了理所當然的事情，不過伴隨著房價的逐漸回歸，很多人買了幾套房子會選擇將其將錢拿去投資，而現在也必然會在心疼自己的財富在進一步的縮水。
全國房價普遍下跌了，下跌的原因是什么？
經濟低迷，人們收入不下降、經濟壓力大、市場供需失調、成交率不下斷下等都是導致房價下跌的原因。
受疫情影響，經濟低迷是導致全國房價下跌的主要原因之一，因為現在很多人處于失業或者無業狀態，還有些人會因為疫情在居家隔離，這時他們都會失去穩定的收入，生活處于入不敷出的狀態，根本沒有精力和財力去買房子導致市場需求量變大，而開發商已經把大量的房子建起來，這時找不到買主，他們經濟壓力過大只能降價。
人們收入下降，經濟壓力大，也是導致房價普遍下跌的主要原因，因為受疫情影響，各行各業都出現了不同程度的問題導致人的收入不穩定或者收入下降很多，有工作的人也只能解決溫飽，根本沒有多余的錢去投資房產，而且有些人還有房貸車貸，想按時償還這些貸款都特別困難，更不可能去購買新的房產，而開發商面對賣不出去的房子和銀行等待償還的貸款只能選擇降價。
市場供需失調也是導致房價下跌的主要原因，因為現在很多需要購房的人都處于觀望狀態，認為現在的房產市場已經達到了飽和，而且房價虛高，看到房價有下跌的苗頭都會觀望，希望房價能降的再多一些，在一個低點上購買房子，這種情況就會導致市場對房子的需求量下降，而供應量卻沒有減少，供需失調以后降價就成了必然的選擇。
房子成交率的不斷下降，也是導致房價下跌的一個重要原因，因為很多房產開發企業都是貸款建房，需要盡快把房產出售資金回籠才能償還銀行貸款，但現在多數買房人的心理是買房會吃虧，房價會繼續下降，所以他們都持觀望狀態導致房子建成以后很難，成交會積壓在開發商手中，這是他們的經濟壓力巨大，為了讓資金盡快回籠就會推出一些福利政策也會對房產適當降價。

房價的漲跌通常受到多種因素的影響，包括經濟增長、政策調整、供需關系等。在經濟逐步回暖的過程中，房價下跌可能是由以下原因導致的：
1. 政策調整：政府可能會出臺一系列政策來控制房價，如限購、限貸、限售等。這些政策可能會抑制房價的上漲，使得房價出現下跌。
2. 供需關系：在經濟回暖的過程中，如果供應量大于需求量，房價可能會下跌。例如，新開發的樓盤增多，而購房者需求相對較少，房價可能會受到影響。
3. 投資者情緒：在經濟回暖的過程中，投資者可能會重新評估房地產市場的前景。如果他們認為房價已經達到高點，可能會選擇出售手中的房產，導致房價下跌。
4. 利率變動：利率的調整也可能影響房價。如果利率上升，購房者的貸款成本增加，購房意愿可能減弱，從而導致房價下跌。
5. 經濟增長預期：盡管經濟在逐步回暖，但如果人們對未來經濟增長的預期不高，他們可能會選擇持幣觀望，而不是投資房地產。這種情況下，房價可能會受到影響。
6. 市場周期性：房地產市場有一定的周期性，房價可能會在經濟回暖的過程中經歷短暫的下跌，然后再次回升。
需要注意的是，房價的漲跌受多種因素影響，每個地區的具體情況可能會有所不同。要了解某個地區房價下跌的具體原因，需要對當地的經濟、政策、供需