法律分析：（一）買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5％，面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％。2、印花稅：房款的0.05％。3、交易費：3元／平方米。4、測繪費：1.36元／平方米。5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。（二）賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元／平方米。2、印花稅：房款的0.05％。3、營業(yè)稅：差價＊5.5％，房產(chǎn)證未滿5年的。4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權國務院規(guī)定的，依照國務院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

法院 拍賣 房產(chǎn)稅 費也就是二手房買賣稅費。1、 契稅 住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。2、營業(yè)稅2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 法院拍賣房產(chǎn)稅費怎么計算 法院拍賣房產(chǎn)稅費也就是二手房買賣稅費 1、契稅 住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。 2、營業(yè)稅 2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、 教育 費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。 3、 個人所得稅 一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。 4、 土地增值稅 5、普通住宅免征；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。 6、 印花稅 總房款的萬分之五 7、交易手續(xù)費 平方米數(shù)*3 8、產(chǎn)權證工本費 約80元 提示：以上費用比例僅供參考，部分費用首國家政策以及地方政策影響，具體請咨詢當?shù)叵嚓P機構。

《民事訴訟法》第二百四十七條 財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規(guī)定的價格收購。