房屋買賣稅費。
1、買方：房屋登記費：80元/套，手續費：3元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：首次購房1%、非首次購房1.5%。
2、賣方：營業稅：5.55%或差價×5.55%或免征，個人所得稅：1%或免征，土地收益金：1%，手續費：3元/平方米，印花稅：0.5‰。
1、個人購買住房不足5年上市交易的，按全額的5.55%征收營業稅；個人購買單套建筑面積在120平方米以下住房超過5年上市交易的，免征營業稅，個人購買單套建筑面積超過120平方米住房超過5年上市交易的，按差額的5.55%征收營業稅。
2、個人已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經濟適用房及拆遷安置住房轉讓，按全額1%征收個人所得稅；個人通過其它形式購買的住房轉讓，按全額2%征收個人所得稅；但個人轉讓購買時間超過5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征個人所得稅；個人所有的非住宅房屋轉讓，按差額20%征收個人所得稅。
3、公房轉讓征收1%的土地收益金

房屋買賣繳稅計算方式如下：
1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%，以下情況按照3%繳納：
（1）144平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅。
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅；
3、個人所得稅，1%房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除；
4、交易費：3元每平方米；
5、測繪費：按各區具體規定；
6、工本費：一個證件80元，二個證件90；
7、評估費：評估總額的千分之五銀行貸款需要繳納。抵押工本費為100元銀行貸款需要繳納；
8、購房證明：20元一份一般需開3份；
9、公證收費標準：300元如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

去年觀望了一年的購房者在此買房時機到來之際，也多了許多疑問:買房子要交哪些稅?分別怎么計算費用?二手房交易稅費是怎樣的?對此，我為網友們徹底梳理了關于二手房交易稅費的明細，讓你一覽便知。

      1、契稅(買方支付)      根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。      自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。      一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。      2、營業稅(買方支付)      其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。      7、房地產交易手續費      新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。      經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。      其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。      8、傭金      成交價*3%，交易雙方各付一半。      9、貼花:5元/套      如果購房時需要按揭，還要發生以下費用:      10、評估費      評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。      11、抵押登記費      個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元      12、委托公證費      如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。      如果需要贖樓，還會產生如下費用:      13、贖樓擔保費      14、買賣合同公證費      由公證機關向涉外方收取，征收標準:      過戶價×0.003%(過戶價      過戶價×0.0025+250(50萬      過戶價×0.002+2750(500萬      15、抵押合同公證費      買方涉外并需要貸款時，由公證處向涉外方收取的服務費。      一.住宅產證面積【140平米以下】房屋的過戶稅費:      三.非住宅房屋，如車位、寫字樓、商鋪、商住等產權性質過戶的稅種稅目稅率與上述住宅不同。

房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。印花稅:稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費:費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人 律師費:費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。

      房產稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。那么在進行房屋買賣交易的時候，需要交納哪些稅費，而具體又是怎樣收費的呢?我為您做詳細解答。一、房屋買賣要繳納哪些稅費(一)買方交納      1、交易服務稅:按成交價的0。5%征收      2、契稅:97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購買的按交易金額的1。5%征收。(代征)      3、書證費:10元、證;      4、驗證費:10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;      5、印花稅:按成交金額的千分之0。5。(代征)(二)賣方交納      1、個人所得稅:出售滿五年唯一住房的，按申報價的1%征收，不滿五年的，按申報價與房屋原值的20%征收;      2、營業稅:滿五年的房屋，普通住宅免收營業稅，非普通住宅收差額的5。6%;不滿五年的，全額5。6%;      3、交易服務稅:按成交價的0。5%收取。注:如申報成交價低于市場價的，按評估價計價征稅費。      (二)房屋所有權贈與登記的:1、契稅:房屋價值的3%(代征)[97年10月1日前贈與的按6%計征];2、印花稅:房屋價值的千分之0。5(代征);3、交易服務費:房屋價值的1%;4、驗證費:10元、100平方米，每增加100平方米增加5元;5、書證費:10元、證。      (三)單位房屋買賣的:1、交易服務稅:按成交金額各收取0。5%;2、契稅:97年10月1日前按成交金額6%計征，97年10月1日后按成交金額3%計征(代收);3、書證費:10元每證;      4、驗證費:10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花稅:按成交金額千分之0。5(代征)二、房屋買賣稅費如何計算買方:      1、契稅:1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價      2、交易手續費:2.5元×建筑面積      3、合同印花稅:0.05%×總房價      4、中介費:1%×總房價      5、權證印花稅:5元      6、登記費:80元      7、配圖費:25元      若需貸款:抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。      若要公證:買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%賣方:      A、普通住宅      1、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價      2、交易手續費:2.5元×建筑面積      3、合同印花稅:0.%×總房價      4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%      5、中介費1%×房屋總價      B、非普通住宅      1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價      2、交易手續費:2.5元×建筑面積      3、合同印花稅:0.05%×總房價      4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%      5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%      6、中介費1%×房屋總價      普通住宅的三個標準(需同時滿足)      1、房屋容積率在1.0以上      2、單套建筑面積在140平方米以下      3、內環單價低于17500元、平方米 內環線以外外環線以內單價低于10000元、平方米 外環線以外單價低于7000元、平方米。      否則也是按照非普通住宅計算稅費。      閱讀完上述內容后，相信大家已經知道房屋買賣交易具體需要交納哪些稅費，而具體的納稅標準又是怎樣的吧。其中，賣方與買方所要繳納的稅費是不同的。