房屋買賣稅費(fèi)。
1、買方：房屋登記費(fèi)：80元/套，手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：首次購房1%、非首次購房1.5%。
2、賣方：營業(yè)稅：5.55%或差價(jià)×5.55%或免征，個(gè)人所得稅：1%或免征，土地收益金：1%，手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，印花稅：0.5‰。
1、個(gè)人購買住房不足5年上市交易的，按全額的5.55%征收營業(yè)稅；個(gè)人購買單套建筑面積在120平方米以下住房超過5年上市交易的，免征營業(yè)稅，個(gè)人購買單套建筑面積超過120平方米住房超過5年上市交易的，按差額的5.55%征收營業(yè)稅。
2、個(gè)人已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用房及拆遷安置住房轉(zhuǎn)讓，按全額1%征收個(gè)人所得稅；個(gè)人通過其它形式購買的住房轉(zhuǎn)讓，按全額2%征收個(gè)人所得稅；但個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買時(shí)間超過5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征個(gè)人所得稅；個(gè)人所有的非住宅房屋轉(zhuǎn)讓，按差額20%征收個(gè)人所得稅。
3、公房轉(zhuǎn)讓征收1%的土地收益金

房屋買賣繳稅計(jì)算方式如下：
1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%，以下情況按照3%繳納：
（1）144平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅。
2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅；
3、個(gè)人所得稅，1%房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除；
4、交易費(fèi)：3元每平方米；
5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；
6、工本費(fèi)：一個(gè)證件80元，二個(gè)證件90；
7、評估費(fèi)：評估總額的千分之五銀行貸款需要繳納。抵押工本費(fèi)為100元銀行貸款需要繳納；
8、購房證明：20元一份一般需開3份；
9、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

去年觀望了一年的購房者在此買房時(shí)機(jī)到來之際，也多了許多疑問:買房子要交哪些稅?分別怎么計(jì)算費(fèi)用?二手房交易稅費(fèi)是怎樣的?對此，我為網(wǎng)友們徹底梳理了關(guān)于二手房交易稅費(fèi)的明細(xì)，讓你一覽便知。

      1、契稅(買方支付)      根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。      自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。      一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。      2、營業(yè)稅(買方支付)      其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。      7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)      新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。      經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)。      其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。      8、傭金      成交價(jià)*3%，交易雙方各付一半。      9、貼花:5元/套      如果購房時(shí)需要按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用:      10、評估費(fèi)      評估價(jià)格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。      11、抵押登記費(fèi)      個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元      12、委托公證費(fèi)      如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。      如果需要贖樓，還會(huì)產(chǎn)生如下費(fèi)用:      13、贖樓擔(dān)保費(fèi)      14、買賣合同公證費(fèi)      由公證機(jī)關(guān)向涉外方收取，征收標(biāo)準(zhǔn):      過戶價(jià)×0.003%(過戶價(jià)      過戶價(jià)×0.0025+250(50萬      過戶價(jià)×0.002+2750(500萬      15、抵押合同公證費(fèi)      買方涉外并需要貸款時(shí)，由公證處向涉外方收取的服務(wù)費(fèi)。      一.住宅產(chǎn)證面積【140平米以下】房屋的過戶稅費(fèi):      三.非住宅房屋，如車位、寫字樓、商鋪、商住等產(chǎn)權(quán)性質(zhì)過戶的稅種稅目稅率與上述住宅不同。

房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。印花稅:稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi):費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人 律師費(fèi):費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。

      房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。那么在進(jìn)行房屋買賣交易的時(shí)候，需要交納哪些稅費(fèi)，而具體又是怎樣收費(fèi)的呢?我為您做詳細(xì)解答。一、房屋買賣要繳納哪些稅費(fèi)(一)買方交納      1、交易服務(wù)稅:按成交價(jià)的0。5%征收      2、契稅:97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購買的按交易金額的1。5%征收。(代征)      3、書證費(fèi):10元、證;      4、驗(yàn)證費(fèi):10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;      5、印花稅:按成交金額的千分之0。5。(代征)(二)賣方交納      1、個(gè)人所得稅:出售滿五年唯一住房的，按申報(bào)價(jià)的1%征收，不滿五年的，按申報(bào)價(jià)與房屋原值的20%征收;      2、營業(yè)稅:滿五年的房屋，普通住宅免收營業(yè)稅，非普通住宅收差額的5。6%;不滿五年的，全額5。6%;      3、交易服務(wù)稅:按成交價(jià)的0。5%收取。注:如申報(bào)成交價(jià)低于市場價(jià)的，按評估價(jià)計(jì)價(jià)征稅費(fèi)。      (二)房屋所有權(quán)贈(zèng)與登記的:1、契稅:房屋價(jià)值的3%(代征)[97年10月1日前贈(zèng)與的按6%計(jì)征];2、印花稅:房屋價(jià)值的千分之0。5(代征);3、交易服務(wù)費(fèi):房屋價(jià)值的1%;4、驗(yàn)證費(fèi):10元、100平方米，每增加100平方米增加5元;5、書證費(fèi):10元、證。      (三)單位房屋買賣的:1、交易服務(wù)稅:按成交金額各收取0。5%;2、契稅:97年10月1日前按成交金額6%計(jì)征，97年10月1日后按成交金額3%計(jì)征(代收);3、書證費(fèi):10元每證;      4、驗(yàn)證費(fèi):10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花稅:按成交金額千分之0。5(代征)二、房屋買賣稅費(fèi)如何計(jì)算買方:      1、契稅:1.5%×總房價(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房價(jià)      2、交易手續(xù)費(fèi):2.5元×建筑面積      3、合同印花稅:0.05%×總房價(jià)      4、中介費(fèi):1%×總房價(jià)      5、權(quán)證印花稅:5元      6、登記費(fèi):80元      7、配圖費(fèi):25元      若需貸款:抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。      若要公證:買賣合同公證0.3%以下×總房價(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%賣方:      A、普通住宅      1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價(jià)      2、交易手續(xù)費(fèi):2.5元×建筑面積      3、合同印花稅:0.%×總房價(jià)      4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×1%      5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)      B、非普通住宅      1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià)      2、交易手續(xù)費(fèi):2.5元×建筑面積      3、合同印花稅:0.05%×總房價(jià)      4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2%      5、土地增值稅 未滿三年總房價(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房價(jià)×0.25%      6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)      普通住宅的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)(需同時(shí)滿足)      1、房屋容積率在1.0以上      2、單套建筑面積在140平方米以下      3、內(nèi)環(huán)單價(jià)低于17500元、平方米 內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)單價(jià)低于10000元、平方米 外環(huán)線以外單價(jià)低于7000元、平方米。      否則也是按照非普通住宅計(jì)算稅費(fèi)。      閱讀完上述內(nèi)容后，相信大家已經(jīng)知道房屋買賣交易具體需要交納哪些稅費(fèi)，而具體的納稅標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的吧。其中，賣方與買方所要繳納的稅費(fèi)是不同的。