法律主觀：

一、房屋買賣合同糾紛管轄法院如何確定因房屋買賣合同糾紛提起的訴訟，原則上按照《民事訴訟法》第二十三條關于合同糾紛管轄的規定確定管轄權。1、當事人可以通過協議約定管轄法院。合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。2、在沒有通過協議約定管轄法院的情況下，因合同糾紛提起的訴訟，應當由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。房屋買賣合同糾紛案件的合同履行地應為房屋所在地。二、房屋糾紛證據有哪些第一是，房屋買賣合同及其他能夠證明雙方買賣合同關系的證據材料；第二是，交付標的物和支付價款的憑證；第三是，辦理房屋過戶的所有手續，未辦理過戶手續的，提供不能過戶的原因、理由等證明材料；房屋權屬相關證明第四是，出賣出租房屋的，應提供承租人意思表示證明；第五是，出賣共有房屋的，應提交其他共有人意思表示的證明。當然前述證據，只是為了引起訴訟程序的必要的基礎證據，具體案件所需證據，還需要根據案件具體訴訟請求以及訴訟思路來安排，以最大可能、***地維護權益、實現訴訟目的。

法律客觀：

《中華人民共和國民事訴訟法》
第二十三條

因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。



《中華人民共和國民事訴訟法》
第三十三條

下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：

（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；

（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

法律主觀：

商品房買賣合同 并不適用專屬管轄，應適用合同管轄、協議管轄相關的法律規定。政策性 房屋買賣合同糾紛 適用專屬管轄。根據《 民事訴訟法 》第二十三條的規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者 合同履行地 人民法院管轄 。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款規定，農村土地 承包經營合同糾紛 、 房屋租賃合同糾紛 、 建設工程施工合同糾紛 、政策性房屋買賣合同糾紛，按照 不動產糾紛 確定管轄。

法律客觀：

《民事訴訟法》第二十四條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 第三十四條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄： （一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄； （二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； （三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。 第三十五條 合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。

因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。如果要購買商品房的話,是需要雙方當事人簽訂房屋買賣合同的。如果一方不履行合同,由此發生合同糾紛的,是可以通過向人民法院提起民事訴訟的方式來解決的。