招投標備案資料是非常重要的，招投標的每個細節都關系到最后的成果，資料準備的充分與否更是重中之重。中達咨詢就招投標備案資料和大家說明一下。
初步設計審查（5工作日）
1、申請書：
2、計委備案通知或立項批復（復印件）；
3、規劃批準方案總平面圖（查驗原件復印件須蓋建設單位公章）；
4、勘察、設計合同（復印件）；
5、初步設計文件：立面效圖小樣兩份、初設說明書份、初步設計圖套（含總平面圖1份、建初圖1份、結初圖1份、水初圖1份、強電初設圖1份、弱電初設圖1份、暖通初設圖1份等）另單備地下室平面圖1份、給排水總初圖1份、住宅項目
電視
廣播系統初設圖1份（無專門電視廣播初設圖用弱電初設圖代替）、防雷圖1份（建筑高度80m上項目）、轉輸水箱（水池）所樓層給水平面圖、地勘報告1份
6、初步設計文件電子文檔張內容包括全套初設圖紙、設計說明、效圖等；
7.住宅項目應報戶型統計表
二、建筑節能審查備案（5工作日）
建筑節能審查備案表
建筑節能設計圖
建筑熱工設計計算書
三、施工圖設計審查備案（3工作日）
（）、行政審查
立項通知（復印件份）
消防、規劃、環保、廣電等部門出具行政審查意見（復印件各份）
設計合同、資質證明正本（復印件各份）
勘察合同、資質證明正本（復印件各份）
（二）技術審查
1、《建筑工程施工圖設計文件審查備案報告》原件3份
2、《審查合格書》原件份、《施工圖審查報告》原件1份
3、審查合同、資質證明正本（復印件各份）
4、《建筑節能設計審查備案登記表》原件份
5、建筑施工總平圖份（加蓋審查機構章）（復印件份）
四、招投標監督備案
（）國家（政府）投資項目比選監督備案（即辦）
1、有效項目審批部門項目批準文件（原件或加蓋比選人鮮章）
2、施工圖設計文件審查通知書（復印件）
3、比選委托代理合同原件（委托比選提供）
4、工程量清單及參選控制價編制委托合同（原件或加蓋比選人鮮章）
5、比選公告或資格預審公告或參選邀請書（原件或加蓋比選人鮮章）
6、資格預審報告完整套（原件或加蓋比選人鮮章）
7、資格預審暨參選邀請書或邀請參選書（原件或加蓋比選人鮮章）
8、比選文件完整套（原件或加蓋比選人鮮章）
9、比選文件備案情況通知書（復印件）
10、評選報告完整套（原件或加蓋比選人鮮章）
11、選候選人告示材料證明
12、選通知書（另冊）原件
13、施工合同（另冊）原件
14、先人參選文件完整套（另冊）副本
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招標文件一般包括下列內容：
(一)投標邀請書;
(二)投標人須知;
(三)合同主要條款;
(四)投標文件格式;
(五)采用工程量清單招標的，應當提供工程量清單;
(六)技術條款;
(七)設計圖紙;
(八)評標標準和方法;
(九)投標輔助材料。
招標人應當在招標文件中規定實質性要求和條件，并用醒目的方式標明。
拓展資料：
招標文件，是招標人向潛在投標人提供的為進行投標工作所必需的文件。招標文件的功能在于闡明需要采購貨物或工程等的性質，通報招標程序將依據的規則，告知訂立合同的條件。招標文件既是投標人編制投標文件的依據，也是招標人與中標人簽訂合同的基礎。
《招標投標法》第十九條規定:“招標人應當根據招標項目的特點和需要編制招標文件。招標文件應當包括招標項目的技術要求、對擬簽訂合同的主要條款。國家對招標項目的技術、標準有規定的，招標人應當按照其規定在招標文件中提出相應的要求。招標項目需要劃分標段、確定工期的，招標人應當合理劃分標段、確定工期，并在招標文件中載明。
完整的招標文件應包括以下幾方面的內容：
1.投標須知
主要包括的內容有:前附表；總則；工程概況；招標范圍及基本要求情況；招標文件解釋、修改、答疑等有關內容；對投標文件的組成、投標報價、遞交、修改、撤回等關內容的要求；標底的編制方法和要求；評標機構的組成和要求；開標的程序，有效性界定及其他有關要求；評標、定標的有關要求和方法；授予合同的有關程序和要求；其他需要說明的有關內容。對于資格后審的招標項目，還要對資格審查所需提交的資料提出具體的要求。
2.合同主要條款
主要包括的內容有:所采用的合同文本；質量要求；工期的確定及順延要求；安全要求；合同價款與支付辦法；材料設備的采購與供應；工程變更的價款確定方法和有關要求；竣工驗收與結算的有關要求；違約、索賠、爭議的有關處理辦法；其他要說明的有關條款。
3、投標文件格式
對投標文件的有關內容的格式作出具體規定。
4、工程量清單
采用工程量清單招標的，應當提供詳細的工程量清單。工程量清單由分部分分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費項目清單、稅金項目清單組成，其準確性和完整性應由招標人負責。招標人依據國家標準、招標文件、設計文件以及依據施工現場實際情況編隨招標文件發布供投標報價的工程量清單，包括其說明和表格。

建筑工程公開招標的主要步驟有哪些？建筑工程公開招標是指通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體需要招標人對外公布需要，投標人在具備一定條件的資格下進行合理公平公正的招標的一種形式。以下是建筑網為建筑人士收集整理的"建筑工程公開招標“資料：
建筑工程公開招標的主要步驟：
（1）招標準備階段主要工作。
招標準備階段的工作由招標人單獨完成，投標人不參與。主要工作包括以下幾個方面。
1）選擇招標方式。
建筑工程公開招標
建筑工程公開招標的主要步驟有哪些？建筑工程公開招標是指通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體需要招標人對外公布需要，投標人在具備一定條件的資格下進行合理公平公正的招標的一種形式。以下是建筑網為建筑人士收集整理的"建筑工程公開招標“資料：
建筑工程公開招標的主要步驟：
（1）招標準備階段主要工作。
招標準備階段的工作由招標人單獨完成，投標人不參與。主要工作包括以下幾個方面。
1）選擇招標方式。
a.根據工程特點和招標人的管理能力確定發包范圍；
b.依據工程建設總進度計劃確定項目建設過程中的招標次數和每次招標的工作內容；
c.按照每次招標前準備工作的完成情況，選擇合同的計價方式；
d.依據工程項目的特點、招標前準備工作的完成情況、合同類型等因素的影響程度，最終確定招標方式。
2）辦理招標備案。
招標人向建設行政主管部門辦理申請招標手續。招標備案文件應說明：招標工作范圍；招標方式；計劃工期；對投標人的資質要求；招標項目的前期準備工作的完成情況；自行招標還是委托代理招標等內容。獲得認可后才可以開展招標工作。
3）編制招標有關文件。招標準備階段應編制好招標過程中可能涉及的有關文件，保證招標活動的正常進行。這些文件大致包括：招標廣告、資格預審文件、招標文件、合同協議書，以及資格預審和評標的方法。
（2）招標階段的主要工作內容。
該階段從發布招標廣告開始，到投標截止日期為止的時間。
1）發布招標廣告。招標廣告的作用是讓潛在投標人獲得招標信息，以便進行項目篩選，確定是否參與競爭。
2）資格預審。對潛在投標人進行資格審查，主要考察該企業總體能力是否具備完成招標工作所要求的條件。公開招標時設置資格預審程序，一是保證參與投標的法人或組織在資質和能力等方面能夠滿足完成招標工作的要求；二是通過評審優選出綜合實力較強的一批申請投標人，再請他們參加投標競爭，以減小評標的工作量。
3）發售招標文件。招標文件通常分為投標須知、合同條件、技術規范、圖紙和技術資料、工程量清單幾大部分內容。
4）現場考察。招標人在投標須知規定的時間組織投標人自費進行現場考察。設置此程序的目的，一方面讓投標人了解工程項目的現場情況、自然條件、施工條件以及周圍環境條件，以便于編制投標書；另一方面也是要求投標人通過自己的實地考察確定投標的原則和策略，避免合同履行過程中他以不了解現場情況為理由推卸應承擔的合同責任。
5）解答投標人的質疑。招標人對任何一位投標人所提問題的回答，必須發送給每一位投標人保證招標的公開和公平，但不必說明問題的來源。回答函件作為招標文件的組成部分，如果書面解答的問題與招標文件中的規定不一致，以函件的解答為準。
（3）決標成交階段的主要工作內容。
從開標日到簽訂合同這一期間稱為決標成交階段，是對各投標書進行評審比較，最終確定中標人的過程。
1）開標。在投標須知規定的時間和地點由招標人主持開標會議，所有投標人均應參加，并邀請項目建設有關部門代表出席。開標時，由投標人或其推選的代表檢驗投標文件的密封情況。確認無誤后，工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內容。所有在投標致函中提出的附加條件、補充聲明、優惠條件、替代方案等均應宣讀，如果有標底也應公布。開標過程應當記錄，并存檔備查。開標后，任何投標人都不允許更改投標書的內容和報價，也不允許再增加優惠條件。投標書經啟封后不得再更改招標文件中說明的評標、定標辦法。
2）評標。評標是對各投標書優劣的比較，以便最終確定中標人，由評標委員會負責評標工作。大型工程項目的評標通常分成初評和詳評兩個階段進行。
a.初評。評標委員會以招標文件為依據，審查各投標書是否為響應性投標，確定投標書的有效性。投標書內如有下列情況之一，即視為投標文件對招標文件實質性要求和條件響應存在重大偏差，應于淘汰。
（1）沒有按照招標文件要求提供投標擔保或者所提供的投標擔保有瑕疵；
（2）沒有按照招標文件要求由投標人授權代表簽字并加蓋公章；
（3）投標文件記載的招標項目完成期限超過招標文件規定的完成期限；
（4）明顯不符合技術規格、技術標準的要求；
（5）投標文件記載的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求；
（6）招標人不能接受的條件；
（7）不符合招標文件中規定的其他實質性要求。
對于存在細微偏差的投標文件，可以書面要求投標人在評標結束前予以澄清、說明或者補正，但不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。
b.詳評。詳評通常分為兩個步驟進行。首先對各投標書進行技術和商務方面的審查，評定其合理性，以及若將合同授予該投標人在履行過程中可能給招標人帶來的風險。評標委員會認為必要時可以單獨約請投標人對標書中含義不明確的內容作必要的澄清或說明，但澄清或說明不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質性內容。澄清內容也要整理成文字材料，作為投標書的組成部分。在對標書審查的基礎上，評標委員會依據評標規則量化比較各投標書的優劣，并編寫評標報告。
c.評標報告。評標委員會經過對各投標書評審后向招標人提出的結論性報告，作為定標的主要依據。評標報告應包括評標情況說明；對各個合格投標書的評價；推薦合格的中標候選人等內容。
3）定標。確定中標人前，招標人不得與投標人就投標價格、投標方案等實質性內容進行談判。招標人應該根據評標委員會提出的評標報告和推薦的中標候選人確定中標人，也可以授權評標委員會直接確定中標人。
定標原則是，中標人的投標應當符合下列條件之一：能夠最大限度地滿足招標文件中規定的各項綜合評價標準；能夠滿足招標文件各項要求，并經評審的價格最低，但投標價格低于成本的除外。
中標人確定后，招標人向中標人發出中標通知書，同時將中標結果通知未中標的投標人并退還他們的投標保證金或保函。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力，招標人改變中標結果或中標人拒絕簽訂合同均要承擔相應的法律責任。
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