婚前財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)是不會(huì)被分割的，除非夫妻之間有約定。離婚時(shí)分割的只有夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。
但是男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。有約定的按照約定進(jìn)行。
【【法律依據(jù)】】
《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

社會(huì)現(xiàn)在越來(lái)越開(kāi)放越來(lái)越發(fā)達(dá)， 離婚 也已經(jīng)是屢見(jiàn)不鮮的事情了，那么夫妻雙方所在，婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)究竟應(yīng)該怎么分割呢。那如果是婚前 貸款買(mǎi)房 在離婚進(jìn)行房產(chǎn)的分配的時(shí)候有著以下的這幾種情況。 第一，如果是夫妻一方在婚前的時(shí)候用個(gè)人的一個(gè)財(cái)產(chǎn)來(lái)購(gòu)買(mǎi)的房屋并且是 按揭貸款 。而且婚前辦理了夫妻雙方一個(gè)人的 房產(chǎn)證 ，但是在婚后的時(shí)候是雙方一起共同還貸的，那么在這種情況下的話(huà)，房屋應(yīng)該是屬于一個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候另一方并沒(méi)有權(quán)利來(lái)要求進(jìn)行分割，但是對(duì)參與了共同還貸的配偶那一方的話(huà)，就有權(quán)利要求對(duì)方對(duì)他進(jìn)行了貸款償還的那一部分予以返還。但是，在這里我們需要明確的一點(diǎn)是，共同還貸的話(huà)，不論是用的一方的個(gè)人 工資 還是用的是夫妻雙方的工資，都應(yīng)該來(lái)認(rèn)定為是共同來(lái)還貸，所以我如果是有貸款的房子在離婚的時(shí)候的話(huà)，那么共同還貸的其中的一方就可以要求另一方來(lái)返還這個(gè)貸款的一個(gè)房款，那對(duì)于房屋升值的那一部分的話(huà)也是可以來(lái)請(qǐng)求另一方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?第二，如果夫妻雙方在 結(jié)婚 以前用個(gè)人的財(cái)產(chǎn)來(lái)購(gòu)買(mǎi)的房屋，然后并且按揭貸款了，那在結(jié)婚之后是夫妻雙方共同還的貸款，但是是在結(jié)婚之后取得的房產(chǎn)證的話(huà)，那在這個(gè)情況下按揭的房子應(yīng)該是屬于其中一方的婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚的時(shí)候不應(yīng)該進(jìn)行分割，因?yàn)樵诮Y(jié)婚之前的其中一方是在用個(gè)人的財(cái)產(chǎn)來(lái)購(gòu)買(mǎi)并且 按揭買(mǎi)房 的，所以結(jié)婚之后取得的房產(chǎn)證是對(duì)結(jié)婚之前 買(mǎi)房 子的確認(rèn)，而不是屬于夫妻之間的一個(gè)共同的財(cái)產(chǎn)。如果僅僅是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證是在結(jié)婚之后才取得的，所以認(rèn)定這個(gè)房子是夫妻之間的 共同財(cái)產(chǎn) 的話(huà)，那么就將出現(xiàn)其中的一方完全沒(méi)有出錢(qián)，但是卻僅僅因?yàn)楦硪环浇Y(jié)婚了，所以形成了房屋共有人的現(xiàn)象，那這一結(jié)果是有違公平的原則的。 第三，夫妻雙方在結(jié)婚以前如果是用共同的財(cái)產(chǎn)來(lái)購(gòu)買(mǎi)的房屋，然后進(jìn)行按揭貸款的話(huà)，然后并且在婚后共同還貸款了，那么在婚結(jié)婚之前取得房產(chǎn)證，并且，房產(chǎn)證是登記在其中的一方的名下的話(huà)，那像這種情況我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰(shuí)的時(shí)候，這個(gè)依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字是誰(shuí)的，所以在這個(gè)時(shí)候就極其容易被認(rèn)定為登記房的財(cái)產(chǎn)。 第四，如果在結(jié)婚之前夫妻雙方的其中一方的父母參與出資購(gòu)買(mǎi)了這個(gè)房子的話(huà)，那么在結(jié)婚之后取得房產(chǎn)證的這種情況，來(lái)按照法律的規(guī)定的話(huà)，夫妻結(jié)婚之前，如果父母為夫妻雙方購(gòu)買(mǎi)了房屋并且出資了的話(huà)，那么該出資的就應(yīng)當(dāng)是被認(rèn)定為父母雙方對(duì)于自己的子女的個(gè)人贈(zèng)與，但是有一種情況除外，那就是父母明確表示了這個(gè)房子是贈(zèng)與雙方的就被除外了。因此，如果是結(jié)婚之前父母出錢(qián)買(mǎi)的房子的話(huà)，那么結(jié)婚之后一起還貸的話(huà)，也并不影響房子的歸屬，所以在離婚的時(shí)候按揭房子的分割不參與分割，這個(gè)房子只歸夫妻雙方的其中一方所有。

法律主觀(guān)：

婚前財(cái)產(chǎn)如果沒(méi)有特別約定，那就一直屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不用參與分割。個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。如果雙方結(jié)婚后約定了婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那在離婚時(shí)就需要分割。

法律客觀(guān)：

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；
協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

法律主觀(guān)：

婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)，除另有約定外，不進(jìn)行分割。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬所有以書(shū)面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。其余情況下，各自出資購(gòu)置、各自使用的財(cái)物，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，原則上歸各自所有。

法律客觀(guān)：

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十三條
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專(zhuān)用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；
協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。