房產(chǎn)證寫一個人名字的情況下，更有利于避免離婚時由于財產(chǎn)分割而造成的糾紛，尤其是作為婚前財產(chǎn)時，房產(chǎn)證上只寫一個人的名字可以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸一方獨有，是比較清晰的一種夫妻共同財產(chǎn)分割方式。法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一千零六十三條　下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

法律主觀：

一般分為以下3種情況：,（一）夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財產(chǎn)，也不因為產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，就是誰的財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。,（二）夫妻關(guān)系存續(xù)期間父母出資購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷。同時，根據(jù)法律規(guī)定，此種情形下房產(chǎn)歸屬出資父母的子女個人所有。在離婚時，不能作為共同財產(chǎn)來分割。,（三）如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為該項房產(chǎn)的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時可按有關(guān)規(guī)定進程分割。但對于屬于其子女的那一部分房產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)，應作為其子女的個人財產(chǎn)。,法律依據(jù)：,第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：,1、工資、獎金、勞務報酬;,2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;,3、知識產(chǎn)權(quán)的收益;,4、繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;,5、其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。,夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。,第一千零六十三條【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：,1、一方的婚前財產(chǎn);,2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;,3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);,4、一方專用的生活用品;,5、其他應當歸一方的財產(chǎn)。,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》第1063條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。,由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。,房產(chǎn)證上去名字是不需要繳納稅費的。,房產(chǎn)證去名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。,（一）有房無貸的情形改名字,1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。,2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。,3、辦理房產(chǎn)證上去名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。,4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。,（二）有房有貸的情形改名字,1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。,2、辦理房產(chǎn)證上去名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金商業(yè)貸款），還需另外支付200元。,3、其他步驟同“有房無貸”。,（一）如果是協(xié)議離婚，一旦遇到離婚房產(chǎn)證去掉名字對方不配合的情況，房屋過戶就比較麻煩，可以采取以下措施：,1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。,2、到公證機關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。以證明協(xié)議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認可，將房產(chǎn)過戶。,（二）如果雙方是通過法院判決離婚或是調(diào)解離婚，離婚后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)就是要求對離婚判決書或是調(diào)解書的執(zhí)行，一般不會存在問題。任何一方不履行判決書還是調(diào)解書上載明的義務，另一方都可以申請人民法院強制執(zhí)行。

法律客觀：

《不動產(chǎn)登記條例》
第十五條

當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。



《不動產(chǎn)登記條例》
第十八條

不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：

（一）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致；

（二）有關(guān)證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致；

（三）登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。

如果是夫妻共同財產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上沒名字，離婚的時候也可以分到。以下情況除外：1、婚后雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下：婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)應認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。2、婚后雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下：婚后父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產(chǎn)，如果有約定的，按照約定。3、婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下：婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產(chǎn)認定為出資方子女的個人財產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。4、婚后一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下：如果婚內(nèi)一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。5、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部分應認定為出資子女的個人財產(chǎn)。
離婚后哪三樣東西必須歸女方1、婚前財產(chǎn)：首先我們要知道，婚前財產(chǎn)無論是對于女方還是男方來說，這一點都是適用的。所以建議女性朋友，在結(jié)婚前應該都養(yǎng)成獨立投資或者是理財?shù)牧晳T，這樣就能將自己的財產(chǎn)保存好。2、女方的個人賠償：生活中或許有些不如意，這個時候女方因為這個意外獲得的賠償，離婚之后男方也是沒有任何權(quán)利分割的。哪怕是男方鬧起來也沒有用，這是針對你個人進行的賠償，而不是針對家庭的賠償，所以不要傻傻的把自己的錢給分割了。：3、婚后女方父母出錢買的房民法典中有規(guī)定，如果是女方父母出的錢購買的房產(chǎn)，同時登記的在女方的名義之下，那么也是一樣，這個房子是屬于女方的個人財產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚之后購買的，在離婚后男方也是無法要求分割的。
4、遺囑中給予女方的財產(chǎn)：如果家里老人在離世之前，有明確立下遺囑將財產(chǎn)給予女方，那么哪怕是將來夫妻雙方離婚，這份財產(chǎn)是無法進行分割的。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 ，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。