一、家庭房產(chǎn)糾紛如何解決
1、家庭房產(chǎn)糾紛的解決方法如下：
（1）協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛；
（2）調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾；
（3）仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制；
（4）訴訟。一方向法院提出請(qǐng)求，由法院裁決糾紛的制度。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十三條
起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
二、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件提供哪些證據(jù)
1、提供證明自己對(duì)爭(zhēng)議房屋享有所有權(quán)的證據(jù)材料；
2、提供房屋是個(gè)人所有，還是共有的證明材料；
3、提供交納房產(chǎn)稅等權(quán)利人自己履行產(chǎn)權(quán)人權(quán)利和義務(wù)的證明材料；
4、提供房屋的占有、使用、收益和管理情況的證明材料；
5、說明爭(zhēng)議房屋改造中或其他情況下有無被沒收、改造、擠占等證明材料。

1、協(xié)商，當(dāng)事人要關(guān)于糾紛先進(jìn)行協(xié)商；
2、協(xié)商不成請(qǐng)求調(diào)解；
3、如果對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意，可以向法院起訴；
4、當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款可以申請(qǐng)仲裁。
5、《中華人民共和國民法典》
第一百八十六條，因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
第二百三十三條，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
二、應(yīng)該怎么避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛
弄清房屋產(chǎn)權(quán)是買賣房產(chǎn)的“必修課”，只有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才能順利上市交易。防范產(chǎn)權(quán)糾紛需要先確定房屋的具體產(chǎn)權(quán)是否有限制。
1、產(chǎn)權(quán)交易是否有限制。如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。
2、承租人有優(yōu)先購買權(quán)利。在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購買該套房屋。
3、注意房屋用途限定。買房自住者可不必在意這一點(diǎn)，但如果是準(zhǔn)備買房用作營業(yè)或辦公，則應(yīng)注意房產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途限定。若該套房屋不能用作辦公，就只能望“房”興嘆了。
4、房改房成本價(jià)未補(bǔ)足。1998年以前許多職工購買原產(chǎn)權(quán)單位的住房時(shí)，都是以優(yōu)惠價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的。所以，如果購買的是當(dāng)初以優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房，那么就要確認(rèn)該房屋是否已按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。按相關(guān)規(guī)定，以優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購得的房改房上市時(shí)，應(yīng)該先補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)之間的差價(jià)。
5、市民不能買集體土地房屋。根據(jù)國家政策規(guī)定，集體土地上的農(nóng)民房屋，只能在本鄉(xiāng)本土的范圍內(nèi)進(jìn)行，不能直接賣給城市居民。
6、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋9又稱小產(chǎn)權(quán)房屋)需經(jīng)國家批準(zhǔn)，征地開發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲袝r(shí)，才能在二級(jí)市場(chǎng)上進(jìn)行房產(chǎn)交易。目前，很多城中村的房屋以較低的價(jià)格吸引城市居民購買，聲稱可以辦理房產(chǎn)證。而實(shí)際上，此類房產(chǎn)證是鄉(xiāng)村集體發(fā)放的，不具備上市交易的條件。這類房屋一旦遇到糾紛或拆遷問題，購買者權(quán)益很難得到保障。
7、長期未辦房產(chǎn)證的房子。如果購買的房子已經(jīng)有多年的房齡，而房主只有購房合同和發(fā)票，一直未辦理產(chǎn)權(quán)證，這類房產(chǎn)很可能因?yàn)殚_發(fā)商的問題，導(dǎo)致最終無法辦理產(chǎn)權(quán)證。
這個(gè)時(shí)候買方要仔細(xì)查詢，到底是因房主不愿意繳納稅費(fèi)而未辦理，還是房子存在其他問題，導(dǎo)致無法辦證。
此外，在房屋買賣交易完成的同時(shí)，買家應(yīng)要求賣方及時(shí)協(xié)助自己到房管部門辦理房屋過戶手續(xù)，以防賣方看房價(jià)上漲而毀約，給買方帶來不必要的麻煩。
實(shí)踐中，人們?cè)谫徺I房屋尤其是買二手房的過程中，都可能會(huì)發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因房屋產(chǎn)權(quán)對(duì)于購房者來說是非常重要的，因此在發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，購房者要懂得如何維權(quán)。

1、協(xié)商：協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。
2、調(diào)解：這是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛。
3、仲裁：仲裁是指買賣雙方當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達(dá)成的協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交給雙方同意的仲裁機(jī)關(guān)，由該仲裁機(jī)關(guān)依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出裁決，以解決糾紛的一種方式。
4、訴訟：訴訟是指買賣雙方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決糾紛的一種方式。
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些
1、未辦房產(chǎn)證：有些房子因?yàn)槟撤N原因會(huì)導(dǎo)致房子已經(jīng)交房很長一段時(shí)間了還沒有拿到房產(chǎn)證，購房者手里有的只是購買房屋的時(shí)候的購房發(fā)票，沒有房產(chǎn)證就不能證明房子式防護(hù)與自己的，這也是屬于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛中的一種。遇到這種情況，購房這首先要了解清楚房產(chǎn)證辦理不了的原因是什么，要仔細(xì)查詢，到底是因房主不愿意繳納稅費(fèi)而未辦理，還是房子存在其他問題，導(dǎo)致無法辦證。
2、產(chǎn)權(quán)交易受限：購買二手房的時(shí)候很有可能會(huì)遇到房屋產(chǎn)權(quán)交易受限的情況，有些房子表面上看起來正常，房屋產(chǎn)權(quán)也是有的，但是有房屋產(chǎn)權(quán)不代表就可以正常交易。房屋產(chǎn)權(quán)交易受限指的就是，像存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題，還有一些房子必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓。
3、優(yōu)先購買權(quán)：如果購房者在買房子的時(shí)候沒有注意到優(yōu)先購買權(quán)這個(gè)問題的話，那么買房子的時(shí)候也有可能會(huì)遇到產(chǎn)權(quán)糾紛的問題。享受優(yōu)先購買權(quán)的人有幾類，其中承租人優(yōu)先購買權(quán)最為常見，在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。所以購房者想要買房子，首先必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購買該套房屋。