對于很多老百姓來說，購房是一件大事，因此會傾盡家庭大量的資金去購房，有的甚至還會去借款來購房，甚至是負債累累，對于購房者來說有著不少的壓力，然而近年來國家住房政策頻頻出臺新的政策，對于壓力比較大的購房者提供了貸款政策，那么很多人就問了有購房合同可以貸款嗎?接下來，和小編一起去詳細了解吧!
有購房合同可以貸款嗎
如果是購買新房的話，有購房合同就可以辦理貸款了，現在大多人購買期房都是用合同辦按揭貸款。如果是二手房要用購房合同貸款，那么要先辦出房產證，然后再過戶，最后才能辦理貸款，只要擁有了本人名下的房本，才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，二手房若是只有購房合同是辦理不了抵押貸款的，需要有購房合同和房產證，這兩證才能去銀行辦理貸款。
簽購房合同要注意什么事
1、弄清楚合同中的當事人
當在簽購房合同的時候，先要看清楚合同中的當事人，通常在新房買賣過程中合同簽署涉及了兩個當事方：一個是甲方開發商，一為是乙方購房者。即購房合同中的“買受人”，也就是買受人要成為房屋產權證上記載的所有人，并需要支付房款，若是一旦違反合同約定，那么就要承擔違約責任。
2、核實房屋狀況
簽購房合同的時候，要核實清楚房屋狀況，要了解房屋權利、房屋建筑狀況、房屋小區狀況情況，只有核實清楚這些情況，才會有利于你控制好交易的實際成本和風險及違約責任。
小編結語：以上內容就是關于有購房合同可以貸款嗎?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容后，您會對購房合同有更多的了解，后續若是有購房貸款需求，可以參考看看。
購房合同可以貸款嗎現在的房價很高，貸款買房已經成為一種很普遍的現象，雖然很多銀行都是和開發商達成協議的，但最終是否能夠申請下來，主要還是以個人的征信情況來定。那么，購房合同可以貸款嗎？簽訂購房合同需要注意哪些問題？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、購房合同可以貸款嗎
如果已經簽訂好購房合同，那就可以向銀行申請貸款了。只是能否申請成功，主要還是根據借款人（含配偶）的征信情況以及經濟來源來決定，因此業主在申請之前，建議先查詢一下。另外，在申請貸款的時候，一定要將資料帶齊，以免三番四次來回跑，浪費時間，又浪費精力。
二、簽訂購房合同注意事項
1、弄清楚合同中的當事人
一份正規的購房合同，都應該要有甲方和乙方，購房者在簽訂合同前，一定要詳細閱讀每一條事項。尤其要注意的是，在合同中會用買受人來表示購房者，他將是未來房產證上的主人，是絕對不能出錯的。
2、明確違約責任
在合同中，除了要明確雙方應承擔的責任以外，還要列出相關的違約責任，這是雙方交易中非常重要的保障措施，隨便漏一條都可能損失慘重。很多購房者在買房的時候，會覺得每個購房者簽訂的都一樣，肯定不會有問題，但其實不是的，建議請有經驗的朋友幫忙看看，以免有缺項漏項的情況。
編輯總結：作為借款人，無論是購買新房還是二手房，在貸款買房之前，一定要先簽訂購房合同，然后銀行才根據借款人所提供的資料進行審批。以上關于購房合同可以貸款嗎就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
只有購房合同可以貸款嗎有購房合同要申請貸款的方式有以下幾種：
1、一手房能夠直接處理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明能夠處理按揭，一般會由開發商提供階段性擔保到你的房產證辦出并辦好抵押停止。
2、假定是正在還貸的房子，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需求你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行(也能夠是原銀行)處理貸款，注意抵押貸款是需求有資金用途證明的，買房、裝飾、買車等都能夠。
3、央求人和開發公司洽談吊銷存案，從頭簽合同，這樣你就算買的一手房，能夠首付3成，但是假定開發商的大房產證辦下來了，再想撤存案就比較難。
4、假定你是買了一手房，房產證未辦出你又想再賣的話，因為你房產證沒有出來，需求擔保公司的擔保。即便有擔保公司的擔保，此類貸款仍是很難做，銀行一般也不會承受。
購房合同能貸款嗎一些買房者會碰到這樣的問題，房產證還沒有辦理下來，手里只有一紙購房合同, 可是急需要用錢卻不清楚只有購房合同可不可以做房產抵押大額借款，能申請什么貸款，下面小編就來為大家介紹下購房合同能貸款嗎，以供大家參考！
一、購房合同能貸款嗎
光有購房合同是不能作為貸款主要手續的。 若想用房子作為抵押貸款的話，貸款人須攜帶夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，銀行批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。
二、購房合同抵押貸款有什么風險
倘若是用購房合同在做按揭的話，也是存在很大風險的。
1、開發項目的風險
開發商經營不善，或者是調用資金，那么其所開發的項目就很有可能不可以按時完工，甚至導致"爛尾"的情況，借款人購買并用來抵押的房產成了"空中樓閣"，房產存在很大的質量問題。這些現象把造成個人貸款的有關合同難以施行，讓借款人以及貸款行的權益受到危害。
2、銀行方面風險
對借款人狀況調查不嚴;對開發商銷售情況、工程進展、售房款監管賬戶以及保證金賬戶的資金流向狀況掌握不夠;缺少和房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實;檔案管理不嚴，丟失關鍵合同單據，由此引起銀行貸款風險。
總結：以上就是小編介紹的關于購房合同能貸款嗎的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
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