買二手房要交哪些稅？
在購買二手房時，要交的稅主要有契稅、個稅、增值稅、營業稅、印花稅這五種稅。一、契稅 契稅是指不動產產權發生轉移變動時，當事人需根據所訂契約按產價的一定比例向新業主征收的一次性稅收。 當二手房房屋面積小于90平米時，契稅稅率是1%;當面積在90或超過90平米時，契稅稅率是2%。二、個稅 個稅，也就是個人所得稅。 當二手房房屋面積小于144平米時，個稅稅率是1%;當面積在144或超過144平米時，個稅稅率是1.5%。三、增值稅 增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據來征收的一種流轉稅。 當不動產證未滿2年時，增值稅及其附加稅稅率是5.6%;當不動產證滿2年時，免征增值稅。四、營業稅 營業稅是對那些提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人所取得的營業額來進行征收的一種稅。 當個人對外銷售的住房購買不到2年時，會全額征收營業稅;當個人對外銷售的住房購買達到2年或2年以上時，是免征營業稅的。五、印花稅 印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。 二手房的印花稅是按照房屋全款的0.05%繳納的。
買二手房需要交哪些稅費
買二手房需要交契稅、營業稅、土地增值稅、所得稅。
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納，90~140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）。
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納，由賣方承擔。
3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補，由賣方承擔。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納，（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）由賣方承擔。
交易注意事項
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有房產證，過段時間辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃，如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。
因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
以上內容參考百度百科-二手房交易稅費
二手房交易如何繳納稅費
一、買房人應交納稅費
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要交納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以交納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：按各區具體規定
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、中介費：房款的1%
二、賣房人應交納稅費
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、中介費：房款的2%
4、營業稅：銷售價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、個人所得稅:房產生意盈利有些的20%(房產證滿5年并且是僅有居處的可以清除)
個人所得稅可以細分為
1、房產證滿5年，并且是僅有居處的不需要交個人所得稅;
2、面積逾越144平米的，需要交納房產生意盈利有些的20%或許總房價的2%;
3、面積不逾越144平米(包含144)的，需要交納房產生意盈利有些的20%或許總房價的1%。
營業稅可以細分為
1、房產證未滿五年的，需要交納總房價的5.5%;
2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要交納房產生意盈利有些的5.5%;
3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要交納。
二手房需要交哪些稅
二手房在正常過戶情況下，賣方需要交納營業稅，稅率為5.55%。轉讓出售收購時間少于5年的要繳納全額營業稅，轉讓出售收購時間逾越5年的非一般居處或許轉讓出售收購時間缺少5年的一般居處按照兩次生意差價征收營業稅，轉讓出售收購時間逾越5年的一般房產免征營業稅。
相關推薦：
什么是金保工程(請問一下金保是啥意思)
房子過戶費(房子過戶費怎么算)
有限產權房屋的形式(有限產權房是什么)
房地產項目轉讓的條件(新房轉讓要符合什么條件)
補辦房產證需要哪些手續(補辦房產證需要哪些材料 流程是什么)