正常租房子的情況下，一般由出租人承擔。但是如果房屋租賃合同中明確由承租人交納物業費，則由承租人承擔。
根據《物業管理條例》第四十一條第一款的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
第六十四條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
為什么要交納物業費?
1.任何開發的房產項目在出售之前都必須招聘物業公司，一個小區樓盤是必須要有物業進行管理的，因此有物業的小區就肯定需要繳納物業費。
2.物業服務企業為人們的生活品質帶來了保障。物業公司是經營性企業，收取物業費才能更好經營，才能持續運營維護小區內的治安、垃圾處理、公共設備以及小區綠化等，從而提高業主的生活環境。
值得注意的是，物業服務企業提供的服務是針對社區內所有業主的，并不會因為一些所有者沒有入住而減少服務。此外，可以說物業服務是以房子為單位，盡管業主未能入住，但房子就在那里，享受物業服務的房子就意味著業主享有財產服務，因此業主需要繳納物業費。
《民法典》第九百四十四條：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

許多人在租房的時候，都會選擇的那些環境較好的小區，這樣的可讓自己的有個更好的居住環境，但是小區房屋沒有都需要繳納一定的物業費，那么一般租房物業費誰交呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
一般租房物業費誰交
通常租房的物業費都是由業主承擔，合同的中另有約定除外。因為根據相關物業法規定，業主需要按時物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用，承租人只有按時繳納租金的義務，沒有交納物業管理費的義。但雙方在租賃合同中有明確約定誰來繳納的話，需按合同約定執行。
房東強制繳納物業費怎么辦
如果租房的時候，房東和租客都未提到物業費的問題，而等到后期，房東要求租客繳納物業費話，租客可以拒絕，如果合同中沒有明確規定，租客沒有義務繳納物業費。
發生物管費糾紛有哪些解決措施
1、如果小區業主覺得物業費收取不合理，業主或房屋使用人可向小區物業管理委員會反映，主要由物業管理委員與物業管理公司協商解決。
2、如果無法協商解決，因為物業收費標準是由物價部門核定，業主、使用人可向物價局申請重新核定，物價部門將會根據物業管理實際發生的費用，結合其服務內容、質量進行重新定價。
3、物業管理公司認為有關費用標準過低的，不能擅自提升價格，想要提升價格的話需與管委會協商一致后提價，或者物價部門根據有關費用的變化情況調整其標準。
4、如果物業費用過高問題一直無法解決，業主可向向當地消費者協會反映情況，或者起訴小區的物業公司違章收費。
以上就是關于一般租房物業費誰交的相關介紹，希望能夠讓大家對的物業費的繳納提供些幫助，讓大家能夠租到自己心儀的房屋。