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土地承包期延長的規(guī)定是怎樣的(貫徹土地承包期再延長多少年的政策)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2023-07-06 00:49:39

農(nóng)村土地承包期限是多久

農(nóng)村土地承包期限對于不同的土地類型承包期限不同,一般耕地的承包期為三十年,而草地的承包期為三十年到五年。對于林地的承包期,一般是三十年到七十年。對于草原,土地承包期限為五十年。

一、農(nóng)村土地承包期限是多久      《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第21條規(guī)定,耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。      (一)耕地的承包期      據(jù)統(tǒng)計,我國耕地總面積約為14億畝,人均1畝多一點。實行家庭承包經(jīng)營的耕地占耕地總面積的97%左右。我國農(nóng)村實行土地承包經(jīng)營制度的土地主要是耕地。我國法律和有關(guān)政策對承包期限都有明確規(guī)定。如土地管理法規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。有關(guān)政策也指出,土地承包再延長三十年不變,營造林地和“四荒”地等開發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長。      (二)草地、林地的承包期      我國草原承包面積31.2億畝,占可利用草原面積的76.9%。集體林地70%已承包到戶,集體林地占全國林業(yè)用地面積38.5億畝的59%。對于草地、林地的承包期限,我國法律和有關(guān)政策未明確規(guī)定。國家政策曾原則規(guī)定,營造林地和“四荒”地等開發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長。在實踐中,一些地方對草原實行五十年的承包期,林地的承包期一般為三十年至五十年。二、土地使用權(quán)的相關(guān)概念      土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。      土地使用權(quán)是外延比較大的概念,這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。      國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補辦出讓手續(xù)、補繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后,才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。      農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)用地使用權(quán)通過發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)通過土地使用者申請,縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)取得。      如果需要獲得集體土地的使用權(quán)的話,需要向承包該土地的相關(guān)機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)的承包合同才能獲得集體土地的使用權(quán),進(jìn)而農(nóng)民集體才能夠在該土地上進(jìn)行勞動,對應(yīng)獲得的收益才屬于農(nóng)民自身。

土地承包期限是多少年,都有哪些規(guī)定

一、 土地承包 經(jīng)營的期限規(guī)定 土地承包經(jīng)營權(quán) 是有期限的物權(quán):耕地的承包期限為30年。草地的承包期限為30年至50年。林地的承包期限為30年至70年;特殊林木的承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門年批準(zhǔn)可以延長(《 民法典 》第三百三十二條第1款)。 土地承包經(jīng)營權(quán)是一中有期物權(quán),在期限屆滿時歸于消滅。依《 農(nóng)村土地承包法 》規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)的期限由承包 經(jīng)營合同 明確約定,耕地的承包期為30年,草地的承包期為30年到50年,林地的承包期為30年到70年,特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。以其他方式承包的土地,承包期由合同約定。可見,土地承包經(jīng)營權(quán)的期限屆滿,土地承包經(jīng)營權(quán)就歸于消滅,承包方應(yīng)將承包地交回發(fā)包方。 二、土地承包經(jīng)營各方的權(quán)利義務(wù) (一)承包人的權(quán)利 在 農(nóng)村土地承包 經(jīng)營法律關(guān)系中,承包人享有以下權(quán)利: (1)占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的,承包人有權(quán)從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,這是承包人進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的前提。 (2)使用承包的土地或其他生產(chǎn)資料,獨立進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。 (3)收取承包土地或其他生產(chǎn)資料的收益,并取得依約定數(shù)額向發(fā)包人支付收益后所余收益的所有權(quán)。公民個人的承包收益,可以 繼承 。 (4)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán),這是承包人對其承包權(quán)的處分,一般是承包人無勞動力或轉(zhuǎn)營他業(yè)而將承包的土地轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的收益應(yīng)歸承包人所有。 (5)承包人承包土地以后,仍有權(quán)按集體組織規(guī)定的制度使用集體組織所有的農(nóng)林設(shè)施,如灌溉設(shè)施、農(nóng)機(jī)具等。 (6)承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法獲得相應(yīng)補償。 (二)承包人的義務(wù) (1)妥善使用承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面。這不僅要求承包人不得在承包土地上蓋房、建窯、建墳,不準(zhǔn)進(jìn)行掠奪性經(jīng)營;而且還要求承包人根據(jù)土地的條件,合理使用,保存、改良土地,提高地力。 (2)承包人應(yīng)依 承包合同 規(guī)定的數(shù)額向集體組織交付承包土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的收益。 (3)承包人應(yīng)獨立承擔(dān)風(fēng)險。承包人承包土地以后,獨立進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動,除了發(fā)生不可抗力承包人承擔(dān)的交付約定數(shù)額的承包收益的義務(wù)可以減免外,對于在生產(chǎn)經(jīng)營中的其他各種風(fēng)險概由承包人自己承擔(dān)。 (4)承包人應(yīng)當(dāng)接受集體組織對于其生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法監(jiān)督、干涉。如承包人連續(xù)兩年棄耕拋荒的,發(fā)包人有權(quán)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地。 (三)發(fā)包人權(quán)利義務(wù) 發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)基本上是與承包人的權(quán)利和義務(wù)相對應(yīng)的,故只簡單列舉,不再贅述。 發(fā)包人的權(quán)利,主要是向承包人收取依承包合同規(guī)定數(shù)額的承包收益,對承包人的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。 發(fā)包人的義務(wù),在于交付土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面給承包人,提供集體組織的農(nóng)林設(shè)施給承包人使用,不得隨意干涉承包人的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 發(fā)包人在承包期內(nèi)不得調(diào)整承包地。因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形,需要適當(dāng)調(diào)整承包的耕地和草地的,應(yīng)當(dāng)依照農(nóng)村土地承包法等法律規(guī)定辦理。 發(fā)包人在承包期內(nèi)不得收回承包地。農(nóng)村土地承包法等法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。 在我國對土地的管理尤為嚴(yán)格,相關(guān)的當(dāng)事人在承包相關(guān)土地后,可以根據(jù)土地的用途利用相關(guān)的土地。承包人在承包期內(nèi),不得對土地進(jìn)行買賣,我國對這類非法行為予以相應(yīng)的處罰,來管理我國的土地不受到相關(guān)的破壞和損失。

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