由于經濟壓力等因素，很多人會選擇購買二手房，通過一些正規的房地產中介公司辦理二手房交易手續，那么，中介二手房交易流程有哪些？中介二手房交易費用又怎么算呢？下面跟隨小編一起看看吧。
一、中介二手房交易流程有哪些
1、看房
買房人通過房產中介尋找房源，看房屋面積，戶型，地段。
2、咨詢
買房人向買房人進行咨詢，了解所購二手房屋的整體現狀和產權狀況，并查看業主的身份證明，房屋所有權證等合法證書。
3、簽合同
雙方簽訂二手商品房買賣合同。
4、辦理過戶交易手續
雙方向房地產交易管理部門提出過戶申請，管理部門審查所有提供的證件后，對符合條件的房屋準許辦理過戶手續。
5、立契
房地產管理部門逐級申報，審核批準二手房的整體現狀和購買對象后，即可辦理立契手續。
6、繳納稅費
7、雙方完成產權變更登記，購房者領取新的房屋產權證。
8、銀行貸款
銀行審核購房者的資信狀況，并對二手房進行評估，批準貸款額度并放款。
9、交房，付尾款
二、中介二手房交易費用怎么算
中介二手房交易費用按1%到2%的標準收取，由買賣雙方各承擔一半。
1、中介費
現金支付的按1%收取，貸款的按2%收取。
2、貸款服務費
按貸款成交額1%收取。
3、擔保費
額外收取0.5%的交易保障服務費。
4、代辦房地產登記服務收費，在500元內。
5、代辦貸款服務收費，在300元內。
6、辦理房屋入住有關手續收費在200元內。
小編總結：有關中介二手房交易流程有哪些，中介二手房交易費用怎么算的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內容，請繼續關注齊家網。

購買二手房防止被騙的方法：（1）基本的“五證”齊全。（2）使用規范的合同文本。（3）買期房要約定條件和時限。（4）檢查房屋質量。（5）重點約定違約責任。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。

一、買房需要注意的事項：
1、查看房源信息：在購房之前，要查看房源信息，了解房屋的交易狀況，是否存在違規情況，以及交易時所需要注意的法律問題。
2、調查房屋：查看房屋的真實情況，包括房屋權屬、產權登記、防火安全等等，以確保購買后的房屋是正規的。
3、了解稅費：了解二手房買賣所需要繳納的稅費，避免不必要的開支。
4、驗房：在購買之前，要對房屋的實際情況進行驗房，以確保房屋完好，并且是真實可靠的。
二、二手房買賣詳細流程：
1、簽訂房屋買賣合同：雙方簽訂買賣合同，并確定買賣雙方的權利義務。
2、準備開房證：準備產權清單，以及買賣雙方的身份證明文件等相關資料，準備開房證。
3、繳納房屋交易稅費：根據當地法律規定，買賣雙方需要繳納房屋交易稅費，以辦理相關手續。
4、房屋權屬登記：將買賣雙方及房屋相關信息登記在房屋權屬登記中，確認買賣雙方的權屬關系。
5、交付房屋產權證：房屋登記完成后，買賣雙方將收到房屋產權證，買方可以正式擁有房屋所有權。

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