交房時間推遲一般按照萬分之一到萬分之五的比例范圍賠償違約金，具體根據房屋買賣合同中的約定比例計算；或者以天數為基礎，按照已付款利息從合同交房到實際交房計算支付。
什么情況可以找開發商賠償
1、非正常延期交付房屋：
一般針對延期交房這種情況，在購房合同中都是有說明的，合同法中有規定表明出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，在這種情況下，購房者就可以找開發商退房，并且要求開發商承擔違約責任。當然這其中要排除一些特殊情況，比如不可抗力因素，如果開發商是因為一些不可抗力因素導致的延期交房是合理的，這種情況下，開發商就不承擔違約責任了。
2、不能辦理產權證書：
產權證書是非常重要的一個證件，如果購房者購買了房屋之后，由于開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，這種情況下，相信是你肯定也不愿意，沒有產權證書就不能證明房子是自己的了。如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房，比如在以前很多開發商操作不規范，導致購買這些樓盤的購房人多年后無法拿到房屋產權證，購房人也可以要求退房。
3、房屋質量存在嚴重問題：
房屋質量如果只是一些小問題，反饋給開發商處理就行了，但如果房屋質量存在比較大的問題，涉及到主體結構的了，就算進行修補之后的話，住進房子里面相信大家也會擔心吧。而根據新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。
什么情況才算是延期交房
1、購房者在買房的時候肯定都是有簽購房合同的，一般來說，在購房者所簽訂的購房合同里面就會約定好房屋交接的具體時間的，購房者和開發商都需要以合同里面約定的時間為準，只要購房者在這個約定的時間內沒有接到房子，那么就屬于延期交房了。
2、開發商延期交房一般都是分為了正常延期與不正常延期就，如果開發商是屬于正常延期交房的情況，那么這種問題一般都不會太大，這種情況下，其實房子是已經修建好的，只是相關的手續還沒有辦理完，這個時候購房者就可以多給開發商那邊一點時間。但是如果開發商是非正常延期交房，那么一般都是開發商那邊資金出現了問題，這個時候購房者最好還是去辦理退房，免得給自己帶來大的損失。

交房時間推遲的違約金一般在1%-1‰之間約定，違約金按房價款的總額計算；消費者沒有損失不能成為開發商免責理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發商存在免責事由，如地震、戰爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務，則可以不承擔逾期交房的違約責任。
如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確的約定，就應當按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的買受人所購同地段同類房屋租金標準來確定。
如果開發商逾期交房不存在免責事由，則開發商需承擔商品房逾期交付的責任，包括開發商支付逾期違約金和在一定條件下、達到一定期限時購房者有權解除合同等。通常在《商品房預售合同》中對開發商支付逾期違約金數額的計算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，這時則應按合同約定。
交房時間推遲多久合理
開發商延期三個月算正常，根據相關規定：開發商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三個月合理期限內仍未履行的，購房者可以請求解除合同，當事人有其它約定的除外。法律沒有規定或者當事人雙方沒有約定的，經過購房催告后，解除權行使的合理期限是三個月，購房者沒有催告的解除權應當在解除權發生之日起一年內行使。
延期交房應該如何維權
1、首先，跟開發商協商解決，這是最經濟和快捷的方法。購房者可以自己或者委托律師跟開發商當面交涉，說明自己延期交房的情況，詢問開發商的解決方案并協商賠償等。如果跟開發商協商一致的話，就可以省去很多麻煩，協商成功的話，要用書面的形式記錄下來，以免日后有一方反悔。
2、購房者可以向當地的消費者協會投訴。如果跟開發商協商不成功，那么向消協投訴也是一個維權的切實可行的途徑，要向消費者協會提供詳細的文字材料和證明材料等，這種方法會對開發商的社會形象有一定的影響，所以會有一定的效果。
3、進行訴訟。向法院提起訴訟是最后的解決辦法，購房者可以要求判決開發商支付延期交房的違約金或者解除合同。不過訴訟講求證據，因此購房者要注意收集證據。

期房延期交房如何賠償
如果開發商延遲交付，則買方有權向其索賠。在購買合同上，已經寫下了關于開發商延遲補償的條款，按照購房合同中的補償辦法來解決。若未在買賣合同中明確約定，則由當事人依法處理。
還沒交房的期房也是可以轉讓的，但是會很麻煩。如果購買的房屋還未進行網簽，又剛好有人想買，那么可以同開發商協商，直接網簽成另外購房者的名字。如果購買的房屋已經進行了網簽，但是未在房管局備案，購房者仍然可以和開發商協商撤銷網簽合同，然后網簽成另外購房者的名字。
開發商延遲交付如何維權
與開發商協商解決方案，如果開發商延遲交付，可以和開發商進行協商，這樣比較容易。當買家與開發商進行談判時，買方可以向開發商索賠，這樣可以避免許多不必要的麻煩。不過，在與開發商談判達成協議后，請務必將談判的成果以書面的方式記錄，以免造成開發商的遺憾。
業主聯盟，一個人的能力當然是有限度的，如果每個人都自己去找開發商談，那開發商也不會太上心，所以在要解決延遲交房的問題上，最好的辦法就是把所有的業主都召集起來，要求他們賠償，如果有很多業主都去找他們，他們一定會很認真的，畢竟人多了，總會有人來幫忙的。
提出退房申請，一般情況下，如果開發商想要延遲交房，那么業主是可以向開發商提出退款的。如果開發商不能及時向買方交付房子，則由開發商承擔違約的責任。但是大多數人都會選擇退房，因為在買房子的過程中，房子很有可能會被炒到更高的價格。
告上法庭，經過和開發商的談判，如果談判的結果不能讓所有人都滿意的話，那么他們就可以走上法庭，向開發商提出索賠。不過，很多人對訴訟程序并不是很了解，所以他們必須要請一位律師來幫助他們。