1、在網簽前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。
2、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、如果房屋為多人共有，賣房人須提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
網簽有哪些注意事項?
1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售許可證，通常也就具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、在網簽時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
賣房網簽是什么意思
1、賣房網簽是指買賣雙方簽訂了購房合同以后，需要到當地的房地產相關部門進行備案，并且要公布在網上。網簽以后，系統都會給一個網簽號，買房人可以通過這個網簽號在網上進行該房屋信息的查詢。
2、網簽是與網絡有關的一項程序，買房人在和開發商簽訂購房合同以后，買房人的購房信息需要到當地的房地產相關部門進行公正，然后將這些信息放在網絡上以便日后隨時檢閱。
3、賣房網簽不僅可以讓房地產交易更加的透明化，而且還可以防止“一房多賣”的現象出現。網簽信息一旦錄入到網簽系統中以后，就不可以輕易修改了，所以填寫的時候一定要小心。假如錄入錯誤的話，那么需要攜帶相關證明和材料到房地產相關部門去申請修改。

1、房款的相關事項 在合同里面注明房款的具體數額，付款方式。注明是按揭付款還是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的話，還要注明每一期付款的具體時間。
2、確定交房日期 交房的日期一定要寫清楚，寫具體。不能是模棱兩可的大概時間，要確認到年、月、日。這個涉及到逾期交房的違約問題，可以有效保護購房者的權益。
3、確定房屋面積 合同里面一定要明確購房面積，公攤面積。這樣，實際交房之后，如果面積不夠就可以要求退款，如果實際面積比合同的面積還要大，也需要補面積款。還要約定好超出面積的價格，避免開發商故意抬高價格。
4、確定煤氣的通氣時間 煤氣公司有規定，小區的入住率要達到70%以上才開始通氣。當你開始入住新房的時候，發現煤氣管道通了，但是沒有煤氣，將是非常影響生活的。所以要在合同里面確定煤氣的通氣時間，如果沒有達到通氣條件，開發商的應急措施。
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要審查開發商是否具有商品房預售許可證
有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內。這是買期房注意事項中最重要的一步，如果開發商連資格都不具備，或者簽了合同以后才發現你買的房屋根本不在許可證范圍內，就為時已晚了。
合同文本
一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等
一般情況下開發商解釋產權證的發放進度為何一再拖延時，常用的借口是有關部門不給辦理。但根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，登記機關對權屬清楚、產權來源資料齊全的，登記機關應在受理登記之日起兩個月內核準登記并頒發房屋產權證。所以，這不構成開發商遲遲沒有辦理產權的理由。業主可以成立業主委員會，再由專人負責跟開發商協商，督促他們完成產權辦理工作。
面積確認及面積差異處理
如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。房屋所有權并未現實存在，有關房屋狀況只能體現在圖紙上，使得按圖紙預測的建筑面積和竣工后現場實測的建筑面積常有誤差;而預售面積的價格往往是按圖紙預測的建筑面積來計算的。在此，購房者最好能與開發商協商，盡量在購房合同中約定房屋的套內面積，以保障自己的最大利益。
要認準交房日期是否確定
資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。