法律主觀：

房東租房違約賠償的損失，要視情況而定。如果 合同約定違約金 ，則按照合同約定賠償。如果沒有約定，房東違約應當賠償實際造成的損失。根據2021年生效的《民法典》第五百八十三條的規定，當事人一方 不履行合同義務 或者 履行合同義務 不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。第五百八十四條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的， 損失賠償額 應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

法律客觀：

《民法典》第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

租房房東違約不租了如何賠償出租人通常會有一個約定的租期，在租期內，租戶可以擁有自己的房產，而在租期內，房東不能將房子賣掉，如果房東不履行合同，該怎么辦？
在租賃期間，如果房東不履行協議，可以根據合同規定進行補償，如果沒有協議或者協議不清楚，則根據實際發生的損失進行補償，但不能超過30%。
《民法典》第五百八十四條規定，如果一方違反了合同，或者違反了協議，致使另一方遭受了損害，那么，其損害的數額就等于違約所引起的損害，其中也包括在合同完成后可能得到的收益；但不能超出違約一方在簽訂合同時所預見或應該預見到的損害。
第五百八十五條，一方在違約時，可以約定違約時，按照違約的情形，向另一方支付一定的違約金，或者是由違約引起的損害的計算。如果約定的違約金少于所造成的損害，可以由人民法院或仲裁機關按照當事人的要求增加；如果約定的違約金超過了所造成的損害，則由人民法院或仲裁機關按照當事人的要求，酌情減少。
如何在租賃合同中訂立違約責任1、租賃合同不能履行的情況。在租房的時候，如果房東出了什么事情，導致合同無法履行，那就是房東要承擔的。如果在租賃期間，租戶因為工作變動等原因而提前終止租賃，那么租戶要負連帶責任。
2、房屋內的物件受損。在租賃期間，如果因使用不當或其他原因導致的財產損失，則按合同規定的執行。如無協議，則由業主和租戶商定后，根據雙方的協商結果進行。
3、做好物業的交接工作非常重要。在簽訂《房屋租賃合同》的同時，租賃雙方還必須將設備、水電、煤氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的支付和支付方式都要寫得清清楚楚，并將其作為合同的附件保存起來，以免造成不必要的麻煩。
以上就是租房房東違約不租了如何賠償的相關內容，相信大家都對這些內容有所了解了，希望這篇文章能夠給大家一些幫助。

一、房東單方面違約怎么賠償
1、房東單方面違約的，根據雙方在合同中約定的違約金標準進行賠償。合同中沒有約定的，按照房東違約造成租房人損失賠償，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
二、違約金責任適用的條件是什么
1、合同有效違約金作為一種從合同條款，是依附于主合同的，只有在主合同是有效的情況下，違約金才能發生效力；
2、違約金的適用應當以當事人雙方通過事先約定為前提從原則上講，違約金必須是當事人事先約定的；
3、違約行為的存在只有在一方當事人違反合同的情況下，另一方當事人才有權要求其支付違約金。

法律主觀：

房東違約賠償 的方式首先是根據 房屋買賣合同 中約定的方式賠償，沒有約定的可以雙方進行協商，協商不成的可以申請調解，也可以 向法院起訴 。賠償的標準如果沒有約定的情況下主要是以實際遭受的損失為基礎。

法律客觀：

《民法典》第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。 第二百三十三條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。