會。今年的房子肯定是會降價的，因為今年受到了疫情的影響，各行各業都遭受了非常嚴重的打擊，房地產行業也受到了影響，房價基本上都是處于下降的趨勢發展的。

討論房價的第一步是明確討論的對象，不同的房子完全是不一樣的邏輯，上海湯臣一品的房子和鶴崗的房子肯定是不能混為一談的。
其實，從去年下半年開始，很多城市的房價都在不同程度地降低，首先小城市的房價肯定是撐不住的，人口負增長+人口流出，雙重打擊之下的房價肯定是要跌的。
現在看，一二線城市的房價貌似也要撐不住了，哪怕是堅定的“樓市多軍”口風也一直在變，他們的說法從“大城市不會跌”變成了“一二線城市不會跌”，然后又變成了“一線城市核心區不會跌”，很有意思。
年后樓市雖然有了一定的回暖，但是這一波持續時間不長，一些主要城市在進入4月后都出現了復蘇后的樓市下行。
按理說，疫情暫告結束，經濟開始復蘇，一線城市的購房需求會顯著回暖，為什么房價反而出現集體下滑呢？
一、政策調控
國家對房產價格的嚴格限制，打擊炒房現象，起到了一定作用。為了遏制房價上漲的勢頭，政府出臺了一系列的調控政策。限購政策的實施是影響房價下跌的主要因素之一。限購政策的出臺使得購房者的需求受到了限制，購房者的購房能力也受到了影響。房貸政策的調整也對房價的下跌產生了較大的影響。在過去一年中，銀行貸款利率一直在上漲，這使得購房成本上升，也導致了購房需求的下降。
二、供大于需
這幾年國民結婚意愿降低，買房需求降低，國家人口增長率下降，甚至負增長。以前年輕人買不起房努力掙錢想買房，現在都躺平了，不買房了！再加上我國人口老齡化程度加劇，家庭規模變小，青壯年人口相對減少，導致房屋需求量不足。同時，房地產的樓盤開發太多，本來就是供給多，積累了多年，很多地方都是空房、廢房，無人居住，房價自然下跌。尤其是二線及以下城市，房價下滑的幅度更為明顯。
三、經濟下行
房地產價格波動與經濟基本面基本形成正相關關系，即基本面狀況良好，價格就容易出現上行波動，基本面惡化，價格就極有可能出現下滑，因此房地產價格也成為除股票價格之外的另一個經濟基本面的敏感指標。因為疫情，經濟發展受到影響，居民的收入想要上漲就會變得更難，甚至還有可能會減少，比如這兩年就有很多人的收入降低了。所以現在房價出現下跌是非常正常的現象，居民手里面沒有錢，怎么能買得起房子呢？更何況現在的房企因為“三條紅線”都面臨著巨大的資金壓力，在這種時候，為了吸引購房者，開發商只能選擇降價促銷。

前不久國家統計局發布了國內70個大中城市商品房銷售價格變動情況，其中深圳是國內一線城市中唯一一個新手和二手房價格環比均下跌且跌幅最大的城市。由此看來，深圳的房價從之前的暴漲再到現在的下跌，國家政策的大力調控功不可沒，那么未來深圳房價還會繼續降嗎?
對于近兩個月深圳樓市出現的成交下滑，價格下跌情況，有專家指出這意味著深圳房地產市場已經在進行調整，房價開始趨穩。“此次國家統計局公布的房價指數顯示一手房和二手房都出現環比下降，也是是市場調整的結果之一。”近期樓市“降溫”明顯，曾有觀點認為這或與2008年的樓市相似，但目前的深圳樓市并不具備惡化至2008年樓市的條件。
從中國城鎮化進程來看，不斷加速的城鎮化使得近幾年熱點城市人口快速流入，深圳三年人口增速達到了16%。如此快速的城鎮化實際上給大城市帶來了很多的住房需求，這一支撐這個房地產市場的前提不但沒有減弱，而且仍在增長。
隨著今年中深圳加大房地產市場調控力度后，市場過熱的情況得到抑制，不少投資客離場，房價和銷售量出現了一定回落，市場開始調整，樓市降溫，恰是剛需上車的一個好時機。不過由于長期以來形成的貨幣超發和流動性充裕的局面還沒有完全得到解決，需要較長的消化期，像深圳這樣人口密度很大，多數家庭又無房的城市在今后幾年還始終存在著投機炒房的動力。因此，與其要擔心房價回落，倒不如擔心房價再度出現上漲時，該采取何種措施來抑制房產市場再度出現過熱的問題。
因為樓市成交下滑，亦有不少觀點呼吁政府救市，但近期房價下跌，并不意味著政府就會放松調控，采取救市措施。從宏觀層面而言，房價上漲加劇了貧富差距和社會矛盾，因此不能放松調控增加交易量，應待房價與租金更為穩定，同時在此期間提升居民可支配收入。
根據中介協會過往的研究，居民可支配收入是住房需求消費的決定性因素。當居民可支配收入高的時候，更愿意進入買賣市場;當居民可支配收入低時，更愿意進入租賃市場。
由此看來深圳的房價繼續下降的可能性存在，但大幅下跌的幾率很小，以目前的調控政策旨在穩定市場，抑制市場熱度和房價的快速上漲。相信在短期內政府也不會出臺相應的救市措施，而是建立起穩定的長效調控機制，讓房地產市場逐步回歸冷靜和理智。

房價受到多種因素的影響，包括供需關系、經濟狀況、政策調控等。雖然經濟回暖可能對房價產生一定的影響，但房價的波動通常是一個復雜的現象，涉及多個因素的綜合影響。
房價下跌的可能原因包括：
1. 供大于求：當房地產市場供應過剩時，房價可能會下跌。這可能是由于過度建設、投資過熱或人口流出等原因導致的。
2. 政策調控：政府的調控政策對房價有直接影響。例如，采取限購措施、加大土地供應、收緊貸款政策等都可能導致房價下跌。
3. 經濟放緩：如果經濟增長放緩或出現衰退，購房需求可能減少，從而對房價產生壓力。
4. 利率變化：利率的上升可能導致貸款成本增加，降低購房者的購買能力，進而對房價產生影響。
需要注意的是，房價變動是一個復雜的市場過程，受多個因素交織影響，不同地區的房價走勢可能存在差異。如果您對具體的房價情況感興趣，建議參考可靠的經濟數據、咨詢專業人士或查閱相關報道來獲取最新和具體的信息。