禁止開發商降低房價的原因可能包括以下幾點：
1. 穩定房地產市場：降低房價可能導致房地產市場的不穩定，進而影響經濟發展。政府希望保持房地產市場的穩定，避免價格波動過大。
2. 維護消費者權益：降低房價可能影響消費者對房地產市場的信心。政府需要確保消費者在購房過程中的權益得到保障，因此可能限制開發商降低房價。
3. 保護土地資源：降低房價可能導致開發商過度開發土地資源，從而加劇土地資源緊張的問題。政府可能通過限制降價來確保土地資源得到合理利用。
4. 維護社會穩定：降低房價可能導致社會不穩定，尤其是對低收入群體的影響較大。政府需要維護社會穩定，因此可能限制開發商降低房價。
5. 規范市場秩序：降低房價可能導致房地產市場的無序競爭，從而影響市場秩序。政府需要規范市場秩序，因此可能限制開發商降低房價。
如果開發商非法降低房價，可能會導致以下后果：
1. 消費者權益受損：非法降價可能導致房屋質量下降、合同違約等問題。消費者可能因此遭受損失，影響市場秩序。
2. 擾亂市場秩序：非法降價可能導致房地產市場的無序競爭，降低市場效率。這可能影響整個房地產市場的穩定發展。
3. 政府干預：政府可能會對非法降價的開發商進行查處，要求其恢復原價或承擔相應的法律責任。這可能導致開發商面臨法律風險和聲譽損失。
4. 銀行貸款風險：非法降價可能導致銀行貸款的風險增加。如果開發商無法按時還款，銀行可能面臨損失。
從多個角度考慮，為了維護房地產市場的穩定、消費者權益和社會穩定，政府可能會限制開發商降低房價。同時，開發商也應遵守相關法律法規，避免非法降價，以維護市場秩序和自己的利益。

一、為何會降價？為什么這樣的事情會出現，難道房子以后真的會變成財富垃圾嗎？之所以會出現這樣的情況，是因為房子實在是太多了，一旦房子過剩，就失去了它原來的價值，變得不值錢了。房子也是物品，所以以跟其他產品一樣，一旦供大于求，貶值將會是一種趨勢。而且三四線城市的房子，是扛不住通貨膨脹的。畢竟三四線城市居住人口有限，一些有能力的年輕人都想去大一點的城市進行發展。也就造成了小城市的人口流失。雖然本地居民對房子也會有需求，但架不住房子多，需求小的現狀。因為房子實在是太多了，人們在購買的時候挑選的范圍就會非常廣。所以房產行業就從賣方市場變成了買方市場。再加上不斷在建的新房，所以房子慢慢地就變成了消耗品，會隨著時間而貶值。二、三四線城市的房價也許大家會認為三四線城市的房子價錢并不高，都是在一萬左右，特別是四線城市房價甚至在7K-8K。所以購買房子似乎并不是一件難事，大家應該都買得起自己的房子。但事實真的是這樣嗎？三四線城市的工資普遍在3K-4K左右，就算是一家兩個人都在掙工資。在父母不幫襯的情況下，買房和養娃將會壓得人喘不過氣。這也是三四線城市房子賣不動的原因之一，壓力實在是太大了。再加上現在的房子買到手容易，想要在賣出去就變得十分困難了。因為三四線城市的居民，對于價格的漲幅非常在乎。許多人更是買漲不買跌，所以伴隨著去年房子價錢的下降，老百姓的信心也下降了。大家都十分害怕自己買到手的房子再一次降價，畢竟買房子的錢都是自己的血汗錢。這就是三四線城市的現狀，想買房子的人既買不起也不敢買，想換房子的人因為賣不出去，也不敢入手新的房子。大家似乎卡在了這里。都在進行觀望，看未來的發展情況。比起房子降價，更可悲的是爛尾。因為三四線城市的購買能力達不到，再加上房子價錢的回落。就算是想入手的人也不敢購買，畢竟有些小的樓盤已經停工了。因此有一部分的人會選擇購買二手房，就算是房子的價格會有下降，至少比爛尾要好很多。可是二手房的現狀并不是很好，二手房的房主并不想把自己的房子降價處理，導致二手房普遍價格偏高。所以買房的如果不是剛需，也不會接手價錢比較高的房子。周圍配套設施能否按照約定如期建立。特別是三四線城市，新建的小區大多數都在新區，遠離熱鬧的市中心。因為市中心已經沒有地皮給開發商來建房了，只能選擇新區。而這個時候買房子就要看城市未來的規劃了，如果學校、商場、醫院等一系列配套都可以跟上，或許會房子的價錢還會相對于穩定。

一個城市的房價要下
跌就看一個指標：居
民負債程度。
因為它的極限，就是
房價上漲的極限。
而房價崩潰的源頭，
就在于居民杠桿的平
衡被打破。
怎么打破呢？這需要
兩頭趕，一頭是房價
繼續漲，居民負債繼
續加重；另一頭是就
業形勢惡化，居民收
入下降……
01
通常，若一個經濟學
家說房價漲到頭了，
大抵都會從以下幾個
方面展開分析：
1、城鎮化到頭了；
2、房地產稅要來
了；
3、國內外形勢危急
了；
4、人口危機顯現
了；
5、貨幣政策該轉向
了。
城鎮化到頭，意味著
城市擴張的動力消
失，亦即土地財政到
頭，勢必要通過房地
產稅來補充財政收
入。
當國家的內部形勢是
貧富分化和人口危
機，外部形勢是貿易
摩擦和新冷戰，這意
味著經濟結構轉型迫
在眉睫，那么貨幣政
策就不能再像以前一
樣繼續大水漫灌了。
但我研究了日本和韓
國的經濟史，并分析
不同階段所對應的房
價走勢后，發現城鎮
化率、房地產稅、人
口危機甚至外部形勢
都不是可以左右房價
走勢的決定性因素。
就拿韓國來說：
第一，文在寅競選時
承諾要降房價，上臺
后，他把房地產稅收
到了1.2%-6%，多
套房的轉讓稅高達
65%-75%。
第二，韓國的新生人
口出生率是全世界最
低的，韓國甚至可能
是世界上第一個自然
消亡的國家。
第三，韓國的城鎮化
水平也到了無法增
長的地步，穩定在
82% 左右：
第四，韓國的外部環
境也相當惡劣，除了
北方的窮兄弟一直添
亂外，他們還和日本
在多項領域是直接競
爭 關系，2020年的
韓日貿易戰，也一度
打上了新聞頭條。
但上述情形絲毫沒有
影響韓國房價的漲
勢：
但是啊，貨幣政策，
絕對是影響房價的最
關鍵變量，這是放之
四海皆準的真理。
經歷過疫情大放水之
后，我們已經看清楚
了，各國的資產價
格，所反饋的都是本
國的貨幣現象，跟基
本面無關——貨幣
松，房價漲，一旦貨
幣收縮，房價也一定
下跌，這是毋庸置疑
的。
問題是，在泡沫狀態
下，貨幣收縮會直接
刺破泡沫，導致一系
列的經濟問題，令決
策者投鼠忌器，而處
于緊一下松一下的搖
擺狀態當中。
就說韓國，緊貨幣的
政策實施了一陣后，
暴露了開發商的債務
風險，首富們一陣哭
亭：于是又開始松
所以指望決策者因憐
憫年輕人生存成本高
昂而出手降房價，是
不現實的。
房價不會繼續漲，只
可能是因為它存在一
個邏輯上的極限，房
價已經逼近了這個極
限，失去了繼續上漲
的空間。
房價會跌，也只可能
是因為如果不采取措
施，就會有更

金融危機一兩年擺脫不掉，直接關系地產業
保定房價已經在降了，但是下降空間不會很大，再者保定的房價水平在河北省也不算高
首付不同銀行有不同政策 以往30％算是比較低的了 具體還要咨詢下銀行