沒有房產證的房子拆遷怎么賠
沒有房產證的房子拆遷賠償方法如下：
1、房產證在別人的名下，沒有過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權所記載的產權人的，當然，你可以向賣房者要求賠償，如果雙方協商不成的話，可以向法院提起訴訟；
2、該房屋沒有取得相應的規劃、報建手續，無法辦理房產證。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認定為違法建筑，而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的，合法產權的補償相比要低得多，參照建筑成本來補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋拆遷補償標準計算是多少
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
沒產權的房子拆遷有賠償嗎
法律分析：沒有。沒有房產證的房子多是指小產權房，即建設在集體所有土地上的房屋。此種房屋在本質上屬于違法建筑，拆除之后的補償款一般直接支付給相應集體，因而對于居住者一般沒有補償。進行拆遷補償時，為確保補償款交給真正的房屋產權人，所以拆遷補償時會查看對方的房產證。那么，沒有房產證的房被拆遷時可能會影響補償，比如農村建房、小產權房等，不過，可以先確定拆遷補償的范圍。按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。并且，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。所以，沒有房產證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;3、擅自改建、加建的建筑;4、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地，以及違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;5、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;6、違反法律、法規有關規定的其他建筑。所以若是房子沒有房產證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
沒有不動產權證的房子拆遷有補償嗎
一般來說，沒有不動產權證也就意味著得不到相應的補償，比如城市居民購買沒有不動產權證的小產權房。但對于沒有不動產權證的情形下有些業主還是可以享受到一定的補償費用的，比如下面這些：
1、證件或手續不齊全的違章建筑
(1)房屋權人不接受處罰補辦手續的。這種情況顯得有些麻煩，雖然房屋并沒有嚴重地違反城市規劃，但也不算合法建筑，不遵循法律程序辦事后果還是要自己承擔。此時僅能按照建筑材料殘存的價值進行補償而非建筑物的實際價值。
(2)房屋權人繳納了城市土管、規劃部門的罰款，補辦了有關手續，僅因房屋屬拆遷范圍，房屋產權證無法辦理的。此類違章建筑仍可按合法建筑享受法定的房屋補償安置待遇。
但是，需要注意的是，如果處罰決定是有附加條件的，那么仍需按照附加條件執行。至于是享有貨幣補償待遇還是安置待遇就要看附加條件的具體規定。
2、不能確定房屋權人或房屋權正處于確權糾紛中
一般來說，對于房屋處于產權糾紛中的，無法確定補償對象的，政府可能不會下發這份補償款。由于房屋拆遷必須確定是要進行貨幣補償還是產權調換，所以建議先確定了這份補償款之后，再對房屋權或者房屋的補償款進行確權。
3、各種證件手續齊全，只是尚未辦理《房屋產權證》
一般來說，這種情況下的房屋也是屬于合法建筑的。因為它的各種證件手續都非常齊全，只是尚未辦理產權證而已。因此依法也應該享受到國家規定的房屋拆遷補償安置待遇。
4、不動產權證丟失
通常而言，這種情況下的房屋也是屬于合法建筑的，因為此類房屋并非不擁有不動產權證，只是丟失了。因此業主想享受拆遷補償的話就需要先補辦不動產權證。
哪類房子辦不了不動產權證
1、小產權房小產權房是指在集體土地上建設的房子，由于土地不是通過正常渠道出讓的，所以不能辦理不動產權證。小產權房交易時，不能貸款，后期如果拆遷，房子相關權益也難以得到保障。
2、未滿5年的經濟適用房經濟適用房是政策性住房，按照規定，入市滿5年之后才能再次上市交易。
所以，如果購買的房子是經濟適用房，一定要核對好是否已經滿5年，要是未滿5年的話就辦不了不動產權證。另外，回遷房也和經濟適用房一樣，也需要滿5年之后需要上市交易。
3、開發商資質不全購買新房時，項目需要有五證二書。一些開發商可能資質存在問題，或者項目建設過程中私自變更規劃，或者項目建成之后，驗收不合格，都辦不了不動產權證。
只有土地證沒有房產證拆遷能賠嗎
只有土地證沒有房產證拆遷能賠。
如果只有土地證卻沒有房產證，一般來說就是農村的自建房，這種房子也是能夠得到賠償的，因為土地證也是由國家頒發的，它合情合法。如果是因為政府開發或者開發商需要征用土地，為了獲得土地，使得它的價值更加大，雖然沒有房產證，也會給農民朋友一定的補償。而且有規定，需根據被征土地原先的用途進行補償。但是有一點，因為是自建房，不是城里的房子，沒有房產證，可能補償的標準就會比有房產證的房子價格要低一些，因為本身的價值會不同。
土地確權辦理流程：
1、申請準備：農戶提出申請，與村組和工作組商定具體入戶調查時間，并準備好證書、戶口簿、身份證、流轉合同等相關資料；
2、入戶調查：對原始合同、證書等資料進行收回，并登記造冊，無法回收的簽訂承諾書；填報發包方調查表、調查摸底表；制定工作底圖，農戶配合組確權小組和測繪技術人員逐戶逐塊指界、確認，圖解實測后在草圖上標注承包戶姓名、地塊編號、面積，并由家庭承包代表在地籍圖上簽字確認，確保不漏地塊；
3、測量制圖：未流轉土地的組由確權工作組人員配合測繪技術人員進行調查摸底表進行錄入；根據工作底圖，對承包地塊進行測量和繪圖，并標注地塊編碼和面積，形成承包土地地籍草圖；
4、公示審核：由村組確權工作組對資料進行審核，村組確認無誤后，將調查結果公示表、承包地塊分布圖進行公示，確保公示到位，保留公示相關影像資料。對公示期間農戶有異議的，要及時進行核實、修正，并再次公示，公示無異議后，由農戶在承包土地地籍圖上簽字確認；
5、完善承包合同：調查成果公示無異議、農戶簽字確認后，由村鎮再次審核，審核后由發包方與承包方簽訂完善合同，承包期限以二輪延包的時點起算，承包期為30年；
6、建立登記簿：按照新區統一格式建立土地承包經營權登記簿；
7、提出發證申請經農戶申請，逐級審核確認后進行證書發放，證書發放要及時進行登記公示。
綜上所述，只有土地證沒有房產證是能賠的，即使沒有房產證，但畢竟土地證是合法的，因為政府或者開發商征用土地，本身不是為了獲得地上附著物，而是為了有使用價值的土地，所以，應當給予補償，補償的標準是按照不低于當地土地的市場價格確定。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
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