法律主觀：

一、安置房能抵押貸款嗎
安置房能抵押貸款。安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。
2.安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒(méi)有問(wèn)題。
3.安置房抵押貸款也需要一定條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;銀行規(guī)定的其它條件。
二、安置房買賣可以合法嗎
安置房如果建設(shè)在出讓土地上，并且有房產(chǎn)證，房屋買賣就是合法的。拆遷安置房是對(duì)拆遷戶的一種房屋置換補(bǔ)償，如果有房屋產(chǎn)權(quán)證就是可以進(jìn)行變更登記，就可以進(jìn)行自由買賣。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
三、安置房抵押貸款辦理流程
安置房抵押貸款辦理流程如下：
1.借款人需要將相關(guān)資料準(zhǔn)備好，包括房產(chǎn)證、個(gè)人身份證明、收入證明、居住證明等;
2.資料準(zhǔn)備好之后，就可以到貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行審核。
3.在審核通過(guò)后，銀行會(huì)與借款人簽訂貸款合同，在簽訂好之后就可以等待放款了。

法律客觀：

根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第47條規(guī)定：房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

因?yàn)榘仓梅恳话愣际且驗(yàn)槌鞘幸?guī)劃建設(shè)或者是土地開(kāi)發(fā)的需要，而為了安置拆遷后原住房人群所建設(shè)后分配的，因此安置房的房屋產(chǎn)權(quán)雖然歸其個(gè)人所有，但是在五年內(nèi)不得交易上市，因此也就是說(shuō)，五年內(nèi)安置房不可以出售，轉(zhuǎn)讓等行為，自然也是不可以貸款的。這點(diǎn)上與普通商品房有很大不同。但是若期限限制已滿，房主已取得了房屋產(chǎn)權(quán)證等，那這時(shí)與商品房其實(shí)也就沒(méi)什么區(qū)別了，可以正常上市交易，或者用于抵押貸款等行為。
安置房申請(qǐng)抵押貸款的條件有哪些？
1、首先想用安置房做抵押貸款的首要條件是已取得房產(chǎn)證。
2、其次該申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間，外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)。
3、具有合法有效的身份證明、戶籍證明或有效居留證明及婚姻狀況證明或未婚聲明。
4、具有良好的信用記錄和還款意愿。
5、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。
6、有明確的貸款用途，且貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，并承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。
7、銀行或貸款機(jī)構(gòu)的其他要求。
安置房與回遷房的區(qū)別在哪里？
安置房和回遷房都是屬于拆遷后，對(duì)原房主住房保障的建設(shè)。因此很多人都不太理解兩者有何區(qū)別。一般來(lái)說(shuō)，安置房指的是進(jìn)行征地拆遷之時(shí)，由政府為拆遷戶提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在動(dòng)遷原地；而回遷房則指的是拆遷戶在拆遷之后，由開(kāi)發(fā)商在原來(lái)動(dòng)遷的地方為拆遷戶建造的新住房。另外安置房雖然擁有房屋本身的產(chǎn)權(quán)，但是由于安置房通常是建立在政府儲(chǔ)備地塊之上，并沒(méi)有繳納土地出讓金，因此擁有安置房并不等于擁有土地使用權(quán)，房主可能會(huì)被要求繳納土地出讓金；而回遷房是建立在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)競(jìng)拍獲得的土地之上，房主可以擁有回遷房的全部產(chǎn)權(quán)。