滿5年的二手房稅費在計算的時候，包括以下內容：
1、契稅
需要買方來進行繳納，在首套房的情況下，90平米以下交納1%的契稅，90平米以上144平米以下交納1.5%的契稅，144平米以上交納3%的契稅，如果是非首套房、商業房或者是公司產權房，那么需要交納3%的契稅。
2、增值稅
需要賣房來進行繳納，按照5.6%來進行收取，房產證滿5年且唯一的房屋免收增值稅。
3、個人所得稅
需要由賣方來繳納，通常是按照房屋評估價格的1%來進行費用的收取，除此之外還可以提供之前的購房發票，按照差額的20%來進行收取。
4、交易手續費
2-4元平米*建筑面積的平米數。
5、印花稅
房屋評估價格的0.05%來收取。
6、房屋所有權登記費
按照80元來進行收取，如果需要共有權證，那么每本20元。

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不管是購買新房還是二手房都需要繳納稅費，不過購買二手房的稅費要比新房更多一些，而且二手房交易稅費還會受到二手房使用年限的限制，那么五年以上的二手房交易稅費如何征收？下面和小編一起來看看吧。
五年以上的二手房交易稅費如何征收
1、二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務局向二手房的買賣雙方征收的各類稅費。二手房交易中所征收交易稅的目的是為了限制二手房的買賣交易，從而抑制房地產的房價不斷上漲。
2、二手房交易稅費具體包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等等。
3、滿五年以上的二手房，買房人需要繳納的二手房交易稅費具體如下所示：
(1)契稅：一般是根據二手房的買房款的1.5%來繳納。假如房屋面積是在90平以內，那么購買首套房的時候是根據1%的稅率來繳納。假如房屋面積是在90-143平米，那么購買首套房的時候是根據1.5%的稅率來繳納。假如房屋面積是在144平以上或者是購買的是二套房，那么是根據3%的稅率來繳納。
(2)印花稅：二手房的買房款的0.05%來繳納
(3)交易費：3元/平方米
(4)測繪費：1.36元/平米
(5)權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況下是在200元以內。
4、滿五年以上的二手房，賣房人需要繳納的二手房交易稅費具體如下所示：
(1)印花稅：二手房的買房款的0.05%來繳納
(2)交易費：3元/平方米
(3)個人所得稅：房屋是賣房人家庭名下唯一房產或者是房屋的產權年限未滿5年以上的，一般是根據房產交易盈利部分的20%或者是1%來繳納。如果房屋產權所有人轉讓自用房屋的產權年限在5年以上的，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，那么可以不需要繳納個人所得稅。
(4)營業稅：房屋的產權年限在5年以上的，可以不需要繳納營業稅。不滿五年的需要根據買房款的5.6%來繳納。
以上就是關于五年以上的二手房交易稅費如何征收的詳細介紹，各位想要購買二手房的朋友可以詳細了解一下，購買之前，一定要注意二手房的房產證的房屋年限，因為將會影響到自己將要繳納的二手房交易稅費。

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因為現在經濟的發展也是越來越好，所以房價也是不斷的在增長，有很多人在選擇房屋的時候，都會選擇二手房，不過我們在買二手房的時候是必須要繳納一定的交易稅費的，所以作為購房者，必須要了解相關的信息，避免給自己在購房的時候帶來一些麻煩，下面說說二手房交易稅費？二手房過戶注意事項？
二手房交易稅費
一、二手房交易稅費包括契稅
（一）首套房或者二套房，房屋面積90平，繳納二手房交易稅費的契稅為1％。
（二）首套房房屋面積＞90平，繳納二手房交易稅費的契稅為1．5％。
（三）二套房房屋面積＞90平，繳納二手房交易稅費的契稅為2％。
（四）北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，繳納二手房交易稅費的契稅為3％。
我們需要注意的是，二手房交易稅費的契稅，大多數情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而不是房屋的成交價格。
二手房交易稅費是怎么規定的
二、二手房交易稅費包括增值稅及附加稅
購買二手房，需要繳納二手房交易稅費的增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5．6％，滿2年可以免征二手房交易稅費的增值稅，滿2年是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年．
增值稅及其附加稅計算公式如下：
房屋的計稅價（1＋5％）5．6％
三、二手房交易稅費包括中介費
在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務，因此要收取一定的服務費。二手房交易稅費的中介費一般為房屋成交價格的1％3％。
四、二手房交易稅費包括貸款擔保費
二手房交易稅費的房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供專業的擔保公司，由他們為你提供擔保所支付的費用。暫沒有收費標準，幾百幾千都由中介開。
五、二手房交易稅費包括個人所得稅
二手房交易稅費的個人所得稅一般征收房屋價款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產證滿了五年，則可以免征個稅。
六、二手房交易稅費包括交易手續費
按照房屋的面積來征收二手房交易稅費的交易手續費，住宅一般為46元／平方米。
七、二手房交易稅費包括印花稅
住宅免征二手房交易稅費的印花稅。
八、二手房交易稅費以外的其它費用
權證印花稅5元／戶；權證登記費，住宅80元／套，非住宅550元／套。
二手房過戶注意事項
1、查詢戶籍狀況
首先，購房者需要注意查詢房屋的戶籍狀況，以免入住后無法辦理戶口遷移。房屋的戶籍通常由該房屋所在地的派出所管理的，一般情況下，公安部門會要求戶主本人調取戶籍材料，這時購房者可以要求同售房者一起到派出所調閱。
2、核實房屋情況
除了查詢房屋的戶籍狀況，購房者還需核實房屋的具體情況，看看房屋的質量是否存在問題，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租等情形。此外，購房者還要記得查看與房屋相關的證件，并核實證件的真實性。
3、注意結清費用
購房者務必要了解如公共維修基金、物業費、水電費等費用的繳納和結清情況，雖然這些金額可能并不多，但如果交割不清楚就會下很多問題，一旦售房者拖欠了這些費用，那就會給購房者帶來困擾。