1、首先需要看店的產(chǎn)權(quán)證，營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件是否齊全。并初步協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格和住房租賃情況。
2、若有意接手，雙方可洽談商鋪?zhàn)饨鸺暗昝娼?jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。
3、雙方簽訂《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。
4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。
6、如果商鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán)，簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。
商鋪買賣注意事項(xiàng)
1、商鋪內(nèi)外有別：
買商鋪時一定要弄清楚你選擇地址是沿街式還是靠近外街式，還有一種是在商城內(nèi)的商鋪，這些都是要弄明白。
2、商鋪產(chǎn)權(quán)明晰：
買商鋪時還是要通過一些相關(guān)部門來進(jìn)行提前了解清楚，最好要了解清楚它的產(chǎn)權(quán)是不是符合國家政策，如果你選擇的二手商鋪，那么就要了解一些該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，這樣才能避免一些沒有必要的事情發(fā)生。
3、考慮商鋪地段：
不管你是購買沿街式商鋪還是內(nèi)街式商鋪，首先要做就是要這個商鋪的地段進(jìn)行研究，了解一下這個地方人流情況如何商鋪。一般來說像有大中型小區(qū)出入口的商鋪會比一些小區(qū)偏僻處的商鋪好很多，如果是沿街商鋪像商業(yè)主干道會比一些交通主干道好。

店面過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
1.準(zhǔn)備好相關(guān)材料
2.申請表(原件);
3.買賣雙方當(dāng)事人身份證件,有公有人的需提供共有人身份證件(復(fù)印件,持原件核對);
4.辦理商鋪店面過戶需要繳納的費(fèi)用如下:
5.交易手續(xù)費(fèi):營業(yè)性用房(商業(yè)店面)20元/_;
一.商業(yè)用房過戶費(fèi)用
1、契稅：商鋪的契稅為成交價的3%。
2、買賣公證費(fèi)：買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價的3‰。
3、查檔費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元/件。由于商鋪不能落戶，故查檔費(fèi)以件來收取。
4、商業(yè)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)
5、個稅：個人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的1%，不過如果商鋪屬于公司產(chǎn)權(quán)的話個稅即為成交價的20%。
6、營業(yè)稅：營業(yè)稅是按成交價與原購房價差額的5.55%收取。
7、土地增值稅：1%
8、工本費(fèi)：每本約240塊錢。
9、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平米。
二、銀行按揭所需費(fèi)用
1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元征收。
2、按揭合同工本費(fèi)380元/套。
3、商品房案值評估費(fèi)，一般是總房價的3‰到5‰。
房地產(chǎn)市場管理處要求門面房所有權(quán)過戶需要提供以下資料：
1.房屋所有權(quán)證書
2.房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易核心提供)
3.房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易核心提供)
4.房地產(chǎn)評估報告
5.房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
6.房屋買賣合同
法律依據(jù)：
《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。需要把購房合同、原房產(chǎn)證、原土地、身份證、戶口本等拿到房管局和國土局就可以進(jìn)行過戶。

門面房過戶需要什么手續(xù)

門面過戶手續(xù)和住房是一致的。買賣雙方本人到場，身份證原件，房產(chǎn)證原件，買賣合同。

辦理二手商鋪貸款所需要的材料、手續(xù)和流程：
辦理二手商業(yè)用房按揭貸款，最長期限10年，一般貸款金額不超過評估價的50%，貸款利率上浮。現(xiàn)在國家收縮銀根，銀行的信貸也相應(yīng)收縮，對貸款客戶的要求有所提高。
1、所購二手商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)明晰，并能辦理過戶交易和正式抵押登記。
2、所購二手商業(yè)用房房齡一般不超過20年，房齡加授信/單筆貸款期限原則上最長不超過30年。
3、所購房產(chǎn)具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全。周邊商業(yè)環(huán)境較成熟，使用功能上不應(yīng)存在明顯缺陷。
4、原則上不接受閑置超過6個月，購買了房產(chǎn)的單位和個人，未能使用、轉(zhuǎn)讓、出租該房產(chǎn)的時間超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；借款人滿足銀行客戶貸款標(biāo)準(zhǔn)，且抵押物變現(xiàn)能力較強(qiáng)的可酌情接受。
貸款購買二手商鋪需要哪些資質(zhì)和手續(xù)：
按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式 在與賣方就買賣該二手房達(dá)成意向后，由于該二手房上設(shè)有抵押，因此還應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人，即銀行的同意。
購買按揭二手房有兩種方式 一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理登出抵押登記手續(xù)，使得房屋上不存在其他任何權(quán)利障礙，然后由二手房所有權(quán)人與二手房購買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
1、買賣雙方簽訂買賣合同；
2、買方選擇申請同行轉(zhuǎn)按揭或者跨行轉(zhuǎn)按揭；
3、買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料，銀行對轉(zhuǎn)按揭申請進(jìn)行稽核；
4、買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續(xù)，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協(xié)議，并辦理登出抵押登記手續(xù)；
5、買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；
6、買方到房管局辦理抵押權(quán)人為轉(zhuǎn)按揭銀行的抵押登記手續(xù)。
注意：按揭二手房轉(zhuǎn)讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)、律師見證費(fèi)等費(fèi)用。

門面房貸款需要什么手續(xù)

貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等資訊；
2、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
4、銀行規(guī)定的其他資料。

建一間門面房需要什么手續(xù)

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二手門面房過戶需要那些手續(xù)

商鋪過戶和住宅性房屋過戶手續(xù)都差不多，就是費(fèi)用比較高。
房屋買賣的所有權(quán)過戶和轉(zhuǎn)移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。商鋪店面過戶亦不例外。
一、準(zhǔn)備好相關(guān)材料
1、申請表（原件）；
2、買賣雙方當(dāng)事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（影印件，持原件核對）；
3、房屋所有權(quán)證（涉及共有的需提供同時提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證）（原件及影印件）；
4、土地使用權(quán)證（影印件，持原件核對）；
5、房地產(chǎn)買賣契約（原件）。
二、辦理商鋪店面過戶需要繳納的費(fèi)用如下：
1、交易手續(xù)費(fèi)：營業(yè)性用房（商業(yè)店面）20元/㎡；
2、登記費(fèi)：非住宅550元/本，每增加一本權(quán)證收10元工本費(fèi)；
3、縣村鎮(zhèn)測量規(guī)劃設(shè)計(jì)室收取測量費(fèi)：1.2元/㎡；
4、請往縣地方稅務(wù)局咨詢其他各項(xiàng)稅費(fèi)。
工作時限為二十個工作日（不含縣地方稅務(wù)局報稅時間）。

門面房過戶手續(xù)

1、簽訂正式的《房屋買賣合同》
2、雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)：賣方帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、契證、土地證；買方帶身份證，戶口本，結(jié)婚證，《房屋買賣合同》。
3、契證的辦理：需要賣方繳納相關(guān)稅費(fèi)，賣方繳納契稅。因?yàn)槭巧虡I(yè)用房，所以在我們這里是要出具評估報告的。（但各地情況不一樣，你可以去契稅征收管理部門問一下）

夫妻離婚后門面房過戶到女方需要什么手續(xù)

這個要看具體情況，如果不是按揭，過戶是比較簡單，這個只要有法院的判決書、民政局的離婚證或是雙方協(xié)商好的財產(chǎn)處理協(xié)議就可以，就可直接去過戶，不用去公證。
與銀行協(xié)商方法？
1、借或者貸現(xiàn)金付完銀行全部余款和利息再過戶，這是最可行的方案；
2、用女方的住房公積金貸款還銀行商業(yè)按揭款；
3、借一個合法的房產(chǎn)證作擔(dān)保進(jìn)行商業(yè)貸款還完銀行余款和利息取出原來房產(chǎn)證，再去過戶。

門面房安裝動力電需要什么手續(xù)?

按照《電力供應(yīng)與使用條例》第四章 電力供應(yīng)規(guī)定第22條、第23條：
第二十二條 使用者對供電質(zhì)量有特殊要求的，供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其必要性和電網(wǎng)的可能，提供相應(yīng)的電力。
第二十三條 申請新裝用電、臨時用電、增加用電容量、變更用電和終止用電，均應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)毓╇娖髽I(yè)辦理手續(xù)，并按照國家有關(guān)規(guī)定交付費(fèi)用；供電企業(yè)沒有不予供電的合理理由的，應(yīng)當(dāng)供電。供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其營業(yè)場所公告用電的程式、制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

低壓三相用電報裝手續(xù)
(一)客戶需要辦理低壓三相用電時，到當(dāng)?shù)毓╇姺止舅诟鱾€營業(yè)所營業(yè)大廳辦理申請用電報裝手續(xù)。客戶申請辦理用電報裝手續(xù)時需持交：
(1)單位證明及營業(yè)執(zhí)照影印件；
(2)專案審批檔案影印件；
(3)用電地址產(chǎn)權(quán)證影印件；
(4)產(chǎn)權(quán)主和法人身份證影印件；
(5)國土規(guī)劃部門批準(zhǔn)的征地紅線圖影印件；
(6)建設(shè)工程施工許可證影印件；
(7)如土地屬租用，需提 *** 權(quán)主擔(dān)保證明、租賃合同(協(xié)議)或交納供用電合同履約金。
(二)供電部門在完成勘查審批工作后通知客戶交納資費(fèi)，有外線工程的同時繳交工程款。低壓供電方案的有效期為三個月，逾期登出。
(三)客戶接到批覆通知辦妥交款手續(xù)后與電力部門簽訂《供用電合同》，由供電部門裝表接電。
(四)臨時用電客戶應(yīng)預(yù)交相應(yīng)容量的臨時接電費(fèi)用。3年內(nèi)結(jié)束臨時用電的，預(yù)交的臨時接電費(fèi)用全部退還。
(五)若申請低壓三相用電容量超過30(100)A時，應(yīng)申請安裝專用變壓器 。
(六)整個報裝流程無外線工程的自申請之日起6個工作日內(nèi)完成，有外線工程的12個工作日內(nèi)完成(客戶原因除外)。

門面房門頭裝修做字需要什么手續(xù)

如果是自己的門面房想為上面裝修個門頭，什么手續(xù)也不需要。如果想開個門面房門頭裝修做字的門市部，需要到工商部門辦理牌匾加工經(jīng)營許可證。

二手門面房過戶手續(xù)需要幾天完成

不同城市不一樣，河北的城市很多可以在一天完成。不過全國大部分城市七個工作日之內(nèi)完成。