滿5年的二手房稅費在計算的時候，包括以下內容：
1、契稅
需要買方來進行繳納，在首套房的情況下，90平米以下交納1%的契稅，90平米以上144平米以下交納1.5%的契稅，144平米以上交納3%的契稅，如果是非首套房、商業房或者是公司產權房，那么需要交納3%的契稅。
2、增值稅
需要賣房來進行繳納，按照5.6%來進行收取，房產證滿5年且唯一的房屋免收增值稅。
3、個人所得稅
需要由賣方來繳納，通常是按照房屋評估價格的1%來進行費用的收取，除此之外還可以提供之前的購房發票，按照差額的20%來進行收取。
4、交易手續費
2-4元平米*建筑面積的平米數。
5、印花稅
房屋評估價格的0.05%來收取。
6、房屋所有權登記費
按照80元來進行收取，如果需要共有權證，那么每本20元。

吉屋房產百科，更多買房必須知識

滿5年的二手房稅費計算方法：
1、契稅
在收取時和房屋的面積以及購買房屋的次數有一定的關系，二套普通住宅無論面積大小，為成交價的3%。首次購買普通住宅，面積在90平米以下的按成交價的1%收取契稅，90平米到144平米，按照1.5%收取契稅，超過144平米按照3%收取契稅。
2、個人所得稅
征收標準是成交價的1%，或者是兩次交易差額的20%，滿足五年的商品房并且是唯一的一套住房，可以免征個人所得稅。
3、城市維護建設稅
營業稅的7%。
4、教育費附加稅
營業稅的3%。
5、交易手續費
2元/平方米×建筑面積，是雙方分攤。
6、辦證、交易登記等雜費
辦證費是80元。
根據國家的相關規定，在二手房交易的過程當中，買賣雙方都有自己需要承擔的費用，買方主要承擔的是契稅，像個人所得稅，營業稅這些基本上都是由賣家承擔。

吉屋房產百科，更多買房必須知識

現在房價上漲的非常快，尤其是一線城市，很多想要買房的朋友都只能望洋興嘆，不過也有些人會咬咬牙買套二手房來居住，那么，買二手房滿五唯一要交哪些稅?為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對您有所幫助。一、買二手房滿五唯一要交哪些稅      (一)買房人應繳納稅費:      1、契稅:房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。      2、印花稅:房款的0.05%。      3、交易費:3元/平方米。      4、測繪費:1.36元/平方米。      5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。      (二)賣房人應繳納稅費:      1、交易費:3元/平方米。      2、印花稅:房款的0.05%。      3、營業稅:差價*5.5%，房產證未滿5年的。      4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除。

二、二手房過戶費有哪些      (一)契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納      (二)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。      (三)土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。      (四)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)      (五)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納      (六)房屋產權登記費:80.00元。      (七)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。三、二手房貸款怎么辦理      二手房貸款辦理如下:確定按揭服務公司和貸款方案，簽訂二手房屋買賣合同;準備貸款資料、審核貸款資質，簽訂貸款協議;辦理房屋過戶和抵押手續，辦理房產證和抵押證明;等待銀行放款。      以上就是為您詳細介紹關于買二手房滿五唯一要交哪些稅的相關知識，由上述可知，買二手房滿五唯一需要繳納契稅、印花稅等費用。

【算一算你家裝修要花多少錢】
不管是購買新房還是二手房都需要繳納稅費，不過購買二手房的稅費要比新房更多一些，而且二手房交易稅費還會受到二手房使用年限的限制，那么五年以上的二手房交易稅費如何征收？下面和小編一起來看看吧。
五年以上的二手房交易稅費如何征收
1、二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務局向二手房的買賣雙方征收的各類稅費。二手房交易中所征收交易稅的目的是為了限制二手房的買賣交易，從而抑制房地產的房價不斷上漲。
2、二手房交易稅費具體包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等等。
3、滿五年以上的二手房，買房人需要繳納的二手房交易稅費具體如下所示：
(1)契稅：一般是根據二手房的買房款的1.5%來繳納。假如房屋面積是在90平以內，那么購買首套房的時候是根據1%的稅率來繳納。假如房屋面積是在90-143平米，那么購買首套房的時候是根據1.5%的稅率來繳納。假如房屋面積是在144平以上或者是購買的是二套房，那么是根據3%的稅率來繳納。
(2)印花稅：二手房的買房款的0.05%來繳納
(3)交易費：3元/平方米
(4)測繪費：1.36元/平米
(5)權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況下是在200元以內。
4、滿五年以上的二手房，賣房人需要繳納的二手房交易稅費具體如下所示：
(1)印花稅：二手房的買房款的0.05%來繳納
(2)交易費：3元/平方米
(3)個人所得稅：房屋是賣房人家庭名下唯一房產或者是房屋的產權年限未滿5年以上的，一般是根據房產交易盈利部分的20%或者是1%來繳納。如果房屋產權所有人轉讓自用房屋的產權年限在5年以上的，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，那么可以不需要繳納個人所得稅。
(4)營業稅：房屋的產權年限在5年以上的，可以不需要繳納營業稅。不滿五年的需要根據買房款的5.6%來繳納。
以上就是關于五年以上的二手房交易稅費如何征收的詳細介紹，各位想要購買二手房的朋友可以詳細了解一下，購買之前，一定要注意二手房的房產證的房屋年限，因為將會影響到自己將要繳納的二手房交易稅費。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】