安置房相信大家在平時生活中都有聽說過吧，也是屬于房型中的一種，不過有很多人認為安置房是沒有產權的，其實安置房也是有產權的，只是安置房是在一定程度上給對被拆遷城鎮居民的一種補償，接下來我們就來為大家介紹一下安置房產權多少年以及安置房有房產證嗎，一起來看看吧。
一、安置房產權多少年
1、安置房初是沒有房產證的，但人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。
2、在辦理房產證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。
3、此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。
4、一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么取得房產證后，安置房的產權為70年。
二、安置房有房產證嗎
1、因為拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
2、安置房為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；另一類是因房產開發等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。這兩種類型的安置房都是有產權的，并歸個人。
3、稅費是根據過戶價或當地政府的低過戶指導價為計算依據的，一旦地方過戶指導價調整，或稅收政策調整，可能會帶來很大的損失。
4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20％的個人所得稅的，另外，目前的政策規定，拆遷安置房首次上市還要交3％的土地出讓金。
5、拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。
上面就是今天給大家介紹的有關安置房產權多少年以及安置房有房產證嗎的全部知識，什么是安置房，安置房也就是說或這些人用自己以前的房屋土地與政府交換了現在的安置房。安置房也是有產權房的哦。

安置房不是沒有房產證。只不過如果是由政府進行分配出售的安置房，雖然購房者擁有了該房屋的產權，但5年以內是不可以進行買賣的，需等5年之后才可以進行買賣。還有一種是由開發公司進行分配出售的安置房，則要根據正常買房流程來辦理房產證。所以，安置房是有房產證的。
關于安置房，你需要了解的知識
1、安置房可分2類型
一類是因為重大的市政工程動遷居民而建造的配套商品房，被安置的人所獲得的配套商品房的，房屋產權也是屬于個人的。不過，在取得權5年之內不可以上市交易。
另一類就是因為房產開發而拆遷的，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價商品房。該類商品房和一般商品房沒有是沒區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限和限制，可以自由上市交易。
2、有些安置房是可以貸款的
常有朋友問，安置房可以申請貸款的嗎?
首先要看安置房的屬性，因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。其次，要看安置房的產權，是否有產權，是否能上市交易，如果土地證屬于國有的，可以上市交易的安置房，是可以申請貸款的。
購買安置房要注意什么?
1、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現購房，只能主張債權。
2、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定。
3、這類房子的房屋產權是屬于個人的，但是它的所有權是有限制的，也就是說在一定期限內(一般情況下是5年)，房子是不能上市交易的。如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。
4、在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。

安置房也是有房產證的，如果是按照正規拆遷程序取得的安置房，不僅有房產證，而且辦理房屋所有產權證的時間也會比較早，只有取得房屋產權證之后，才能夠對安置房行使占有使用收益的權利，所謂的安置房其實就是日常生活當中大家所說的拆遷房，是因為房屋拆遷或者是土地征收用房子補貼給住房人的一種房屋。有些人擁有安置房之后并不打算自己去住，想把安置房出售，因為安置的對象是拆遷戶，所以這種房子本身就享受了一定的優惠政策，比如政府分配到商品房或者是低價購買的商品房，歸屬于個人所有，有房屋所有產權證，但是5年內是不能夠上市交易的，所以雖然價格比較低廉，但是在交易過程當中的流程比較繁瑣，外人購買的話風險比較高，很容易會出現一房多賣的情況，導致經濟糾紛的情況發生。

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