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二手房購房合同在哪里簽(購房合同在哪)

首頁 > 財產房產2023-07-23 13:22:37

二手房購房合同找誰要

房產局。根據查詢房產局發布的公告可知,二手房購房合同由房產局提供。二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。

如何簽訂二手房購房合同

購買二手房與新房不同,需要注意的細節有很多;在簽訂二手房購房合同時,對房屋的情況要了解清楚,房屋產權等問題要明確。那么如何簽訂二手房購買合同呢?下面就隨小編一起來了解下吧!
如何簽訂二手房購房合同?
1、二手房簽訂合同前先確認下房屋的真實性和有效性,要求房主出示其房屋產權證,如沒有房產證對購房者來說風險比較大;而且有些房子的產權人是共有人,如有共有人需要征得所有產權人的同意下才能購買,否則簽訂了合同后也會無效。
2、約定好房屋的總價和付款時間、支付方式。
3、確定交房日期,以免賣家拖延交房時間。
4、明確違約責任,在二手房交易中,經常出現違約事件,所以在簽訂合同時明確違約責任,能夠保障自己的權益。
5、在簽訂合同時,如有需要補充的條款,可在補充協議中寫清楚。
二手房交易有哪些注意事項?
1、如果沒有房產證的房屋最好不要購買,因為房產證是使用房屋的法律憑證,一旦購買風險比較大,可能會面臨房主將房子抵押或轉賣,所以最好購買有房產證的房屋。
2、如果所購房屋的產權人為多人,那么需要賣家出示產權共有人同意出售房屋的證明,如賣方將房產私自賣出,那么將會無效。
3、如果所購房屋還在出租,購買之后將不能立即入住,會給自己帶來很大的損失;所以要看房屋是否在出租,避免產生糾紛。
4、購買二手房還要了解其房屋的土地性質,出讓地是已繳納了土地出讓金的,對房屋享有完整的使用權利;而劃撥地是無償使用的,政府要收回也是無償收回的。所以為了自己的利益,在購買之前要注意房屋的土地性質。
小編總結:以上就是關于如何簽訂二手房購買合同的相關內容,希望對大家有所幫助。

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