二手房不走中介全款交易流程
二手房不走中介全款交易流程如下：
1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格。
2、到房屋登記發(fā)證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證。
3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等。
4、辦理產權轉移過戶手續(xù)，買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳，辦理完房屋所有權轉移登記后，買方10個工作日后，憑領取房屋所有權證通知單，再次到房屋登記發(fā)證大廳領證。
5、對貸款的買受人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同后，由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
6、賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
不通過中介買房注意事項
1、看房，首先看房時，一定要看該房屋所有權證，了解該房是房改房，還是使用權房或者只有臨時產權。如果是房改房，還需了解業(yè)主是成本價還是優(yōu)惠價購買的房屋，其次還需了解房屋所有權證上的房主與賣房人是否同一人。如果不是，還需了解他們是什么關系，是否有委托書、公證書。最后，還需了解清楚物業(yè)費、供暖費是否有遺留問題。
2、簽訂合同，一切承諾都需落實在合同上，以便將來產生糾紛時有據可查。
3、注意付款方式，最好是在過戶當天支付，辦理過戶手續(xù)時，只須將買賣雙方所需的證件備齊，按照房管局的流程去辦理即可。
無中介二手房過戶流程是什么
現在大多數購房者都是通過中介購買二手房的，在辦理房屋過戶手續(xù)時，中介公司一般會與買賣雙方共同到場協(xié)助辦理，但還有少數人并未通過中介公司購買二手房，那么無中介二手房過戶流程有哪些呢？二手房過戶如何避免戶口糾紛呢？
一、無中介二手房過戶流程
買賣雙方一起到當地的房管局，領取并填寫《存量房買賣合同》，再按照當地規(guī)定繳納稅費，繳納后領取完稅證明;房屋買賣雙方攜帶材料到相關窗口辦理不動產交易登記，受理后會發(fā)放一份受理憑證，憑受理憑證即可辦理資金監(jiān)管;雙方按時到收費窗口繳納手續(xù)費，繳納后購房者即可領取到新的房產證。
二、二手房過戶如何避免戶口糾紛
1、無論你是購房者還是賣方，在交易之前都要做好相關的準備工作，如了解房地產交易市場的行情及房屋買賣流程等，并對當地的戶籍政策進行了解，因為現在有些大城市規(guī)定了落戶限制，買了房不意味著可以遷入戶口。
2、購房者在辦理二手房過戶手續(xù)時，可以要求對方出示戶口本，對賣房的家庭情況進行大致的了解，不過戶口本上的信息可能與賣方真實的戶籍情況有所差異，為了保證交易的安全性，建議大家到公安機關查詢該房屋的實際情況。
3、購房者可以親自或委托律師到當地的公安機關了解該房屋的戶籍狀況，如果公安機關要求產權人到場才可以進行查詢的話，購房者可以要求賣方一同前往，如果賣方拒絕這一要求，有可能是該房屋的產權存在一些問題。
總結：關于無中介二手房過戶流程有哪些的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。買房主要是為了讓自己的生活更加便利，誰都不愿因買房產生糾紛，因此事先了解二手房過戶流程是很有必要的哦!
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