法律主觀：

安置房過戶手續具體是怎樣的，(一)個人拆遷安置房轉移過戶程序先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。(二)申辦材料(1)開發商名下的房產證原件。(2)開發商的法人委托書。(3)拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。(4)被安置人身份證復印件。(5)拆遷安置協議。(6)房屋移轉過戶申請書。(7)房屋權屬登記申請書。(8)測量分戶平面圖。(9)如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。(三)安置房過戶的費用1、交易手續服務費：住宅6元、平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元、平方米)；非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔一半。2、登記費：普通二手房住宅類為80元、套，買方承擔。3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、核檔費：50元每宗。5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元、平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。7、營業稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式：①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復。
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
5、由房地產管理部門核發過戶單。
安置房過戶注意事項有什么
1、安置房需要5年的時間才可以進行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產權。另外，需要注意的是拆遷安置房產權證的名字和拆遷安置協議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產權證后需要更名的可以去房管局變更。
2、安置房過戶買賣可否主要是看土地證性質是國有還是集體，是否能上市交易；能上市的是可以買的，不能上市交易則是小產權房，不適合買賣。由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證，一般都比較長時間才能辦下來。
3、在房價上漲后，賣家故意悔改，尋找合同漏洞，逃避追究自身利益的法律責任，或者為合同履行設置障礙，沒有轉讓手續的保證。部分拆遷和安置房可以交易，但交易風險更大。由于交易時間長和市場因素的影響，買家往往要承擔很大的法律風險。因此，在購買這樣的房產時，簽訂有效和可操作的合同很重要。除了一般買賣合同的主要條款外，買賣合同還要求明確同意如何支付房屋，延遲支付房屋，如何轉讓房產證，以及安置房更名。
4、房款不能一次付清，可以約定先支付部分房款，待過戶手續辦妥后余款再付清，最重要的是協議的簽訂。

完全產權的拆遷安置房可以買賣。安置房已辦理產權登記并取得房屋所有權證的，可以上市交易。《房屋所有權證》是權利人依法對房屋擁有合法權利，并對房屋占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。合法登記的房屋權利受我國法律保護，其他任何房產證不具有同等法律效力。不管是什么性質的房子，拿到房產證后才能進行第二次交易。未取得房產證禁止上市。1.簽訂房地產買賣合同，并在合同中明確雙方的約定；2.攜帶雙方身份證原件、復印件、戶口本到房地產交易中心；3.到房地產交易中心辦理過戶，繳納相關費用；4.雙方必須到場簽署并完成轉讓。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記后發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。國家合法所有的自然資源的所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。