1、房屋過戶材料：
賣方：身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
2、房屋過戶手續費：
(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納。
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
房子轉讓正常的銷售房產過戶
1、營業稅房子轉讓過戶費用(稅率5.55%賣方交納)根據10年的房產新政，轉讓或許出售的采購期限不到五年的非通常住所，一概依照全額征收營業稅，轉讓和出售采購期限超了五年的非通常住所，或許轉讓出售采購期限缺5年的通常住所依照兩次銷售差價征收營業稅，轉讓或出售的采購期限超了五年的通常住所是免征營業稅的。
2、自個所得稅房子轉讓過戶費用(稅率銷售總額1%或許兩次銷售差值的20%賣方來交納)征收的條件是以家庭為單位的出售非僅有住所需交納自個房轉讓所得稅。在這里有兩個條件一個是家庭僅有住所一個是采購期限超5年。假如兩個條件一同都能達到能夠免交自個所得稅;其間任何一個條件不達到都有必要要交納自個所得稅。
3、印花稅(稅率1%銷售兩邊參半)不過從2009年至今國家暫免征收。
4、契稅房子轉讓過戶費用(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方交納)：
征收辦法:依照基準稅率征收銷售總額的3%，若買方是初次采購面積缺90平的通常住所交納銷售總額的1%，若買方初次采購面積超90平(包括90平)的通常住所則交納銷售總額的1.5%。注：初次采購和通常住所一同具有才干夠享用優惠，契稅的優惠是以自個核算的，只需是初次繳契稅都能夠享用優惠。若買方采購的房產對錯通常住所或許對錯住所則交納銷售總額的3%。
5、測繪費房子轉讓過戶費用：
1.36元/平米總額=1.36元/平米*實踐測繪面積(08年4月后新方針房改房測繪費規范：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)房子轉讓過戶費用。
通常說來房改房都是需測繪的，產品房假如原產權證上沒有房管局的測繪章也是需測繪的。
6、二手房銷售手續費房子轉讓過戶費用總額：住所6元/平米*實踐測繪面積非住所10元/平米房子轉讓過戶費用。
7、注冊費房子轉讓過戶費用(工本費)80元共有權證:20元房子轉讓過戶費用。

1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%)。
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)。
5、測繪費：按各區具體規定
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產過戶流程
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。
4、房屋預審結束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
房產證過戶需要什么材料
1、房地產轉移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
2、房地產權利證書。有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。